大谷ビル

外観

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外観

- 価格
  
  9,000 万円（税込）
- 表面利回り
  
  8.05%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  神奈川県川崎市高津区下作延６丁目
- 交通
  
  南武線「久地」駅徒歩5分
  南武線「津田山」駅徒歩11分
- 建物面積
  
  277.61m²
- 建物の建築年数
  
  1985年12月（築40年）
- 階数
  
  3階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件概要

物件ID:: B01043-000632

物件名

大谷ビル
物件種別

一棟収益物件
所在地

神奈川県川崎市高津区下作延６丁目
交通

南武線「久地」駅徒歩5分
南武線「津田山」駅徒歩11分
価格

9,000万円（税込）
建物の建築年数

1985年12月（築40年）
満室時表面利回り(注1)

8.05%
満室時想定年間収入(月額)(注2)

7,253,892円
構造

RC造
階数

3階建
建物面積

277.61m²
間取り

2LDK
土地面積

158m²（公簿）
建ぺい率/容積率

60%/200%
総戸数

5戸
施工会社

-
私道負担

なし
接道状況

北公道幅員2.5m/南公道幅員14.0m
土地権利

所有権
用途地域

第二種住居地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

準防火地域/日影制限有/高度利用地区/宅地造成工事規制区域/第3種高度地区最高限度20m/北側斜線あり/居住促進区域内/都市機能誘導区域外
駐車場

有
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

相談
その他費用
備考

専有面積：27.16m2〜98.00m2 住戸数：3戸 JR南武線「久地駅」至近、RC造3階建の店舗付き共同住宅★・駅からの道程が短く、通勤・通学、店舗利用のお客様にとっても非常に便利です。　南側は幅員約14.00mという広々とした公道に接しており、特に視認性良好です。　北側も幅員約2.5mの公道に接しているため、複数方向からのアクセスと採光・通風が確保されます。【注意事項】・利回りは現況賃料を売買価格で除した数値であり、売主が保証するものではありません。・ご紹介後に、他へ売却されたり、条件が変更となる場合がありますので予めご了承ください。・検査済証は無し、確認済証は有りの物件です。・境界非明示　・契約不適合責任免責・確認申請書上の敷地面積は193.62m2です。・増築未登記部分あり
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2026年04月04日
次回更新予定日

2026年04月18日

お問い合わせ先

大和エステート株式会社

本店東京営業所

TEL0120-998-181

営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
東京都新宿区西新宿6-11-3 Dタワー西新宿12F
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分
都営地下鉄大江戸線「都庁前駅」徒歩7分
担当エリア
・関東地方　・中部地方（一部）・東北地方　・北海道地方　※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号

所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員