ルーブル府中壱番館

2階〜5階平面図※掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

外観　撮影年月：令和７年１月
2階〜5階平面図※掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
外観撮影年月：令和７年１月
外観撮影年月：令和７年１月
エントランス撮影年月：令和７年１月 ※自転車は価格に含まれません。
エントランス撮影年月：令和７年１月 ※自転車は価格に含まれません。
エントランス撮影年月：令和７年１月
駐輪場撮影年月：令和７年１月 ※自転車は価格に含まれません。
案内図
ライフ東府中店まで　約160m
ローソン・スリーエフ東府中駅前店まで　約320m
東府中駅まで　約380m
サミットストア府中若松店まで　約200m
サンドラッグ東府中店まで　約200m
京王リトナード東府中店まで　約380m

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外観　撮影年月：令和７年１月
2階〜5階平面図※掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
外観撮影年月：令和７年１月
外観撮影年月：令和７年１月
エントランス撮影年月：令和７年１月 ※自転車は価格に含まれません。
エントランス撮影年月：令和７年１月 ※自転車は価格に含まれません。
エントランス撮影年月：令和７年１月
駐輪場撮影年月：令和７年１月 ※自転車は価格に含まれません。
案内図
ライフ東府中店まで　約160m
ローソン・スリーエフ東府中駅前店まで　約320m
東府中駅まで　約380m
サミットストア府中若松店まで　約200m
サンドラッグ東府中店まで　約200m
京王リトナード東府中店まで　約380m

■店舗１区画賃貸中・住戸１６戸中１４戸賃貸中（２月１０日満室入居予定）
□近くにスーパーがあり買い物が便利
■京王線「東府中」駅から「新宿」駅まで直通３５分
　※所要時間は朝の通勤ラッシュ時のものであり時間帯により異なります
□甲州街道沿い　東南角地

【主な設備】
オートロック／宅配ボックス／洗浄便座／ＴＶインターホン／サイクルポート／バストイレ別

- 価格
  
  41,600 万円（税込）
- 表面利回り
  
  5.1%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  東京都府中市若松町２丁目
- 交通
  
  京王電鉄京王線「東府中」駅徒歩5分
- 建物面積
  
  537.3m²
- 建物の建築年数
  
  2018年05月（築7年）
- 階数
  
  5階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件担当より

大田　洋一郎

物件担当大田　洋一郎: 不動産のご売却・ご購入についてスピーディーに誠意をもって全力で対応させていただきます。信頼関係を重要視しており、お客さまのご満足をいただけるよう努めますのでお気軽にご相談ください。

物件概要

物件ID:: 33047

物件名

ルーブル府中壱番館
物件種別

一棟収益物件
所在地

東京都府中市若松町２丁目
交通

京王電鉄京王線「東府中」駅徒歩5分
価格

41,600万円（税込）
建物の建築年数

2018年05月（築7年）
満室時表面利回り(注1)

5.1%
満室時想定年間収入(月額)(注2)

21,252,000円 (1,771,000円)
構造

鉄骨造
階数

5階建
建物面積

537.3m²
間取り

--
土地面積

180.11m²（公簿）
建ぺい率/容積率

80%/300%
総戸数

17戸
施工会社

-
私道負担

なし
接道状況

南道路　42条1項1号道路　国道18ｍ
東道路　42条1項1号道路　市道6ｍ
土地権利

所有権
用途地域

近隣商業地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

防火指定：防火地域
高度地区：第三種高度
駐車場

有　1台
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

即時
その他費用
備考

・区画整理施工済み
・宅地造成等工事規制
・日影規制

※オーナーチェンジ物件
・防火地域、宅地造成等工事規制区域、日影規制

【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】
〇賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。
〇賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。
〇また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。
〇賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。
〇賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。
〇また、建物や設備の維持修繕等においては、建物の所有者としてご負担いただく費用があります。
〇なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。

※オーナーチェンジ物件
※総戸数：１７戸（住戸１６戸・テナント１戸）
※１戸あたりの専有面積：２５．３４㎡〜２５．７６㎡（住戸）７７．４０㎡（テナント）
※写真の自転車は価格に含まれません。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2026年04月02日
次回更新予定日

2026年04月16日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社

南関東支社　横浜住宅事業部

TEL0120-29-1807

営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
横浜市西区みなとみらい３－６－１－１５階
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅4番出口より徒歩1分
ＪＲ京浜東北線・根岸線・横浜市営地下鉄「桜木町」駅より徒歩11分
首都高速横羽線「みなとみらい出口」より車で約2分
担当エリア
横浜市・横須賀市ほか近隣地域
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号

所属団体
（公社）神奈川県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟