賃貸住宅経営
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土地活用をお考えの方へ、賃貸住宅・賃貸マンション経営のご提案

光や風、美しい景観を楽しみ、安心な暮らしを叶えるエコ&セキュリティ賃貸住宅。

ご入居者の安全を守るオートロックの門扉と防犯カメラ、巡回警備。

風格あるエントランスゲート。光と風が通るドアを採用。

駐車場を除く敷地をフェンスとオートロック設置の門扉で囲んだゲーティッドコミュニティです。重厚なエントランスゲートが安心感を印象づけます。敷地内には7台の防犯カメラを設置し、1日3回、ALSOKのガードマンが敷地内外を巡回警備します。ご入居者が安心できる環境を提供するため、二重三重の防犯設計を施しました。 また、歩車道が分離されているので、小さなお子様にも安心です。

太陽光発電やオール電化。自然の恵みを楽しむエコライフも提案。

エコロジーを象徴する日時計。長方形の先端に立ちます。

セキュリティと並ぶコンセプトはエコロジー。
5棟すべてに瓦一体型の太陽光発電パネルが設置されています。CO2排出量の削減ができる高効率給湯機エコキュートや、IHクッキングヒーターを採用したオール電化仕様です。光熱費の節約や余剰電力を売電できるのが、ご入居者にも大きなメリットとなります。
また、陽射しをさえぎらないように住棟間隔を広げたり、ここちよい風が流れる工夫も凝らされています。
敷地中央にデザインされた日時計はエコライフのシンボル。所定の位置に立つと影で時刻を示し、曇りの日や夜には時間ごとに点灯するLEDが時刻を教えてくれます。

自然石と植栽がハーモニーを奏でる住人同士の交流スペース。

LEDのあたたかな光につつまれて、幻想的な夜の景観。

ゲート内の空間演出もこだわりのポイントです。ここは、ご入居者がくつろいだり交流を楽しんだりできる共用の庭です。3種類の色調の自然石と植栽による幾何学的な路面デザインがモダンな印象の遊歩道。路面には動線を示すLEDが埋め込まれており、夜も安全にわが家へと誘導します。在来種を中心とした植栽は約40種類。花や実のなる木、常緑樹と落葉樹を対にするなど、季節ごとに美しい景観が生まれるように植えられています。ベンチで囲まれたシンボルツリーはクリスマスイルミネーションも行うため、電源も設置しました。 外灯は、ゲート内は電球色、外は明るい昼白色のLEDを使って、雰囲気のある夜景を演出しています。

多彩な建て方、間取りで変化のある街並み、個性ゆたかな賃貸住宅に。

30世帯の賃貸住宅は、多彩さも魅力です。建方は階段室、重層、片廊下タイプ。建物のシルエットや表情が異なる、個性ゆたかな5棟の街並み。幅広いライフスタイルのご入居者を対象とするとともに、”わが家オンリー”の住み心地を楽しんでもらおうとするプランニング。ワンルーム、1LDK、2LDK、3LDKの間取りに、フロアカラーを設定したり、キッチンや建具も棟ごと、階ごとに変えたので、同じ住戸がありません。ここでなら将来、同じ敷地内での住み替えも提案できます。
防犯・環境・個性重視・・・、時代の先端を走る賃貸住宅です。

5棟30戸[埼玉県]

構造・規模 軽量鉄骨造 2階建
敷地面積 2411.25m2(約約729.40坪)
間取り 1R・1LDK・2LDK・3LDK

オーナー様の声

エコ+セキュリティ、一戸建のような個性がある賃貸住宅をつくりたい。

祖父が始めた賃貸住宅経営を引き継いだのですが、税金がどれくらいかかるかも知らず、ダイワハウスの財産診断を受けて、初めて土地活用の必要性が分かりました。 建てるにあたっては、住宅メーカーの物件を見たり、各社の比較検討も重ねました。ダイワハウスに決めた理由は、管理面や人柄まで含めた総合力ですね。分譲住宅と差がない賃貸住宅のレベルの高さにも魅力を感じました。
ここは自分が生まれ育った土地ですし、周辺には新築の戸建分譲もたくさんあります。賃貸住宅を建てるなら、それに引けをとらない一戸建感覚で住んでもらえるものにと考えていました。エコロジーとセキュリティをコンセプトにしたのは、他にはない個性ある物件にしたいと考えたから。太陽光発電搭載の賃貸住宅は入居率が高いと聞きましたが、そこで疑問を感じたのです。今は希少価値がある太陽光発電システムも普及したら魅力的な物件でなくなるのでは、と。古くても魅力的にするには何だろうと考えて、セキュリティにたどり着いたのです。ダイワハウスの三重工場に行ってイメージが具体化できました。そこで見たゲーティッドコミュニティや広いガーメントバルコニーも採用しています。
自宅の建築と重なったこともあり、プランや外構にはこだわりましたね。画一的な間取りにしたくないとか、賃貸住宅に見えない街並みにしたいとか、いろんな要望を出しました。営業の安西さんと設計の間宮さんが、資金計画を含めていくつもプランを提案してくれて、あらゆる角度からシミュレートして決まったのがこのプランです。エコロジーと防犯に関しては今考えられるものをすべて盛り込んだと言ってましたね。さらに、各種の補助金やエコポイントについても、山のような書類をそろえて申請してくれて、心から満足のゆくものができたと実感しています。

担当者から一言

美観を守る意識が自然に育つような細心の管理を目指します。

大和リビング 北関東支店 越谷営業所 鈴木啓之

エコロジーやセキュリティに関心の高いご入居者。月3回の清掃をはじめ、美観意識が自然に育つように日頃から入念な管理を心がけます。
通行人によるゴミのポイ捨てがないのもゲーティッドコミュニティのいいところ。オーナー様からご入居時に贈られるプレゼントや手づくりの地域情報ファイルが大変喜ばれ、地域や物件への好感度が大いにアップしています。楽しい交流の舞台となる美しい環境を末永く守るために、私たちも管理に力を注ぎます。

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商品紹介

賃貸住宅経営・アパート経営・マンション経営をお考えの方へダイワハウスでは、
目的に合わせて様々な商品をご用意しております。

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