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土地活用をお考えの方へ、賃貸住宅・賃貸マンション経営のご提案

地域ナンバーワン、オンリーワンとなる賃貸住宅へ

防火地域で真価を発揮するセジュールオッツ-T(SW仕様)。

快適・安全で、安定経営ができる本格的賃貸住宅を目指す

駐車場の契約数の減少に伴う収益性悪化の改善と、相続対策を兼ねて計画された賃貸住宅です。オーナー様が要望された事項は、①コンフォタブル(快適さ)、②リリーフ(安心)、③エンジョイ(楽しむ)、④セキュリティ(安全)、⑤トレジャー(宝物)の5つ。そしてオーナー様が重視されたのは、駐車場を管理する煩わしさから解放されること。また息子さんが退職後に不動産を管理するようになるおよそ30年後まで、安心して任せることができるかということでした。

ホームセキュリティの搭載なども大きな特長に

細長い敷地でしたが、設計自由度の高さを活かして道路斜線制限にも立体的セットバックで対応したほか、L字型に建物を配置し、向きに応じて各戸を効果的な間取りにするなど、設計の自由度の高さを存分に発揮しました。さらにSW仕様に標準搭載のホームセキュリティや、ご入居者目線の設備・仕様などにも満足されています。

重厚感漂う佇まいが注目を集める外観。建物と一体となった屋内駐輪場や風除室などを採用。

南北に長い敷地ながら「セジュールオッツ-T」の設計自由度を活かして、L字型のレイアウトや立体的なセットバックなどで、効率的に賃貸戸数を確保。

建物のセキュリティエリア内に共用中庭を設け、小さなお子様のいるご夫婦にも安心の設計に。

異なった間取りの提案のほか、設備・仕様もハイスペックでご入居者の満足度が高くなっています。

自転車が雨に濡れない屋内駐輪場には風除室につながるドアが設けられていて便利。エントランス内に採用されたオートロックの自動ドアやカードキーなどでセキュリティも充実。

ウォークインクローゼットを採用。荷物や洋服をたっぷり収納できます。

1棟12戸[兵庫県]

構造・規模 軽量鉄骨造、地上3階建
敷地面積 693m2
間取り 2LDK

オーナー様の声

提案力と対応力に感服。

外観はあえて凹凸を設け、変化に富んだ表情を実現。敷地の形状に合わせていくつかの間取りをつくったことも、入居希望者から「選べる楽しさがある」と大変好評でした。建築中に問い合わせが来るほど、グレードの高さが近所で評判となりました。ダイワハウスの対応力にも感謝しています。(H様談)

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