岡崎市美合地区・日清紡美合事業所跡地 大型複合開発 全357区画のビッグタウンプロジェクト


購入者に聞く、月々の支払い実例

当初の予算から、いくらオーバーしましたか?

予算概念図

4,000万円台の家でも設備を買い足せば、結局5,000万円台になると分かったから

「家探しで検討していた4,000万円台の家だと、食器棚や食洗機や床暖房がなくて、買い足していくと結局5,000万円台になるんですよね。それだったら充実の設備以外にも、ステキな間取り、大規模開発、イオンタウンが近い等、魅力のあるつむぎテラシアの方が結果的にお手頃に感じました(T様)」

どのような返済プランを組みましたか?

暮らしの質を上げることができ、月の支払いも不可能な額ではなかった

「最終購入金額である約5,500万円という数字だけ見ると、大変に感じますが、月々の支払額にしてみれば払えない額ではないし、賃貸の時よりも暮らしの質を上げられて大満足です。今なら家でWEB会議しても音も気にならないし、休憩がてら家族と時間を持てることが幸せです(T様)」

・T様邸の支払い例
4LDK(土地面積:169.05㎡/建物面積119.41㎡)、購入金額/約5500万円、毎月の支払い額/7万3000円(年12回)、ボーナス時加算額/22万円(年2回)、頭金/1500万円、借入金の月々の元本/2650万円、借入金のボーナス払いの元本/1350万円、ローン金利・種別/年利0.83%(変動金利)、返済期間/35年
※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。但し、前返済額の1.25倍が限度。

・T様適用ローン
ローンの種別/提携ローン、金融機関の種別/信用金庫、販売価格に対する融資限度額の割合/100%以内、融資限度額/1億円以内、返済期間/2年~35年、利率/年利0.83%(変動金利)、ローン事務手数料/5万5000円、保証料/なし
ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 時期/2020年3月時点の金利

光熱費の状況について教えてください

毎日床暖房を使ったのに

「毎日床暖房を長時間使ったのに、電気代の支払がなかったのは驚きでした。太陽光発電やエネファームがあってよかったと思いました!これからが楽しみです(T様)」

写真はすべてT様ご家族

xevoΣ+全天候型3電池連携システム
【環境アイテム】太陽光発電3.57kW+リチウムイオン蓄電池5.4kWh+エネファーム
設置場所/岡崎市、南向き
※利用状況などによって売電の金額が変わる場合があります。
※太陽光発電の固定価格買取制度の適用期間は売電開始から10年間となります。

全棟に「全天候型3電池連携システム」を標準搭載

屋根に搭載された太陽光発電システムで発電された電気は消費および売電され、リチウムイオン蓄電池は夜間の電力を蓄電し、昼間消費する電力を補います。エネファームが発電した電気は家庭用電気として消費されていきます。それぞれの設備が連携することで効率的な発電・蓄電・売電が行われ、家計をサポート。
また、災害時の対策としても効果を発揮します。

当初の予算から、いくらオーバーしましたか?

予算概念図

5,000万円のローンが頭金なしで組めるなんて知りませんでした

「5,000万円の家なんて、ぜんぜん検討外でした。でも実際の返済プランをご提案いただくと、大きな額にはならなくて驚きました。しかも頭金0円で。最初はだまされているんじゃないかと思いましたが(笑)。当初の予算からは大きくオーバーしましたけど、勇気を出して話を聞きに行ってよかったです(K様)」

どのような返済プランを組みましたか?

ファイナンシャルプランナーに相談できたのが安心でした

「以前住んでいた賃貸住宅の場合、家賃と駐車場代を足して8.5万円。このまま払っていくのが得策かどうか悩んでいた頃につむぎテラシアとの出会いがありました。大きな金額でしたがファイナンシャルプランナーの方に、しっかり相談できた上での購入だったので安心できました。頭金0円を選択したのは、ローン控除がなくなった頃に繰り上げ返済をする予定で、今からその分のお金も貯めています(K様)」

写真は上から、K様妻、K様夫

・K様邸の支払い例
4LDK(土地面積:166.72㎡/建物面積106.33㎡)、購入金額/約5000万円、毎月の支払い額/9万4000円(年12回)、ボーナス時加算額/19.9万円(年2回)、頭金/なし、借入金の月々の元本/3607万円、借入金のボーナス払いの元本/1393万円、ローン金利・種別/年利0.475%(変動金利)、返済期間/35年
※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。但し、前返済額の1.25倍が限度。

・K様適用ローン
ローンの種別/提携ローン、金融機関の種別/信用金庫、販売価格に対する融資限度額の割合/100%以内、融資限度額/1億円以内、返済期間/2年~35年、利率/年利0.475%(変動金利)、ローン事務手数料/5万5000円、保証料/なし
ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 時期/2021年2月時点の金利

結婚と同時に家を買いました、家賃がもったいないので

「周りからはまだ早いんじゃない?ともいわれましたが、わざわざ二人住める賃貸住宅に引っ越して家賃を払い続けるのももったいない。であれば将来の人生設計を見越し、低金利の今買っておくのが得策と思いました。ボーナス支払いは金利が気になったから無しを選択。子を授かっても共働きを続けやすい環境なのもポイントでした(M様)」

・M様邸の支払い例
4LDK(土地面積:169.01㎡/建物面積111.30㎡)、購入金額/約4980万円、毎月の支払い額/13万円(年12回)、ボーナス時加算額/0円、頭金/なし 借入金の月々の元本/4980万円、借入金のボーナス払いの元本/0円、ローン金利・種別/年利0.475%(変動金利)、返済期間/35年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。但し、前返済額の1.25倍が限度。

・M様適用ローン
ローンの種別/提携ローン、金融機関の種別/信用金庫、販売価格に対する融資限度額の割合/100%以内、融資限度額/1億円以内、返済期間/2年~35年、利率/年利0.475%(変動金利)、ローン事務手数料/5万5000円、保証料/無料 ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 時期/2021年3月時点の金利

早く払い始めて、60代までにローンを終わらせた方がいい

「もともと頭金はいくらか出すつもりでしたが、まとまったお金は手元にキープしておいて、フルローンを組みました。ローン控除や金利のことなど、ファイナンシャルプランナーさんに相談した上での選択です。先行きが不透明な時代だからこそ、20代で住宅ローンを組んで、60代までに完済して老後に備えることも大切だと思います(O様)」

・O様邸の支払い例
4LDK(土地面積:166.08㎡/建物面積109.64㎡)、購入金額/約5000万円、毎月の支払い額/11万円(年12回)、ボーナス時加算額/19万円(年2回)、頭 金/なし、借入金の月々の元本/3900万円、借入金のボーナス払いの元本/1100万円、ローン金利・種別/年利0.55%(変動金利)、返済期間/35年
※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。但し、前返済額の1.25倍が限度。

・O様適用ローン
ローンの種別/提携ローン、金融機関の種別/信用金庫、販売価格に対する融資限度額の割合/100%以内、融資限度額/1億円以内、返済期間/2年~35年、利率/年利0.55%(変動金利)、ローン事務手数料/5万5000円、保証料/なし
ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 時期/2020年7月時点の金利

低金利の今がチャンスだと思いました

「今の低金利のメリットを活かすために、借りられるだけ長く借りたほうが良いと判断しました。最初は自由設計を考えていたんですが、それだと設備を充実させようと思うと予算が膨らみそうでした。この家は太陽光発電・エネファーム・リチウムイオン蓄電池はじめ、設備が充実しているから、金額にも納得することができました(K様)」

・K様邸の支払い例
4LDK(土地面積:168.26㎡/建物面積121.56㎡)、購入金額/約4750万円、毎月の支払い額/11万円(年12回)、ボーナス時加算額/8万円、頭金/なし
借入金の月々の元本/4250万円、借入金のボーナス払いの元本/500万円、ローン金利・種別/年利0.55%(変動金利)、返済期間/35年
※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。但し、前返済額の1.25倍が限度。

・K様適用ローン
ローンの種別/提携ローン、金融機関の種別/信用金庫、販売価格に対する融資限度額の割合/100%以内、融資限度額/1億円以内、返済期間/2年~35年、利率/年利0.55%(変動金利)、ローン事務手数料/5万5000円、保証料/なし
ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
時期/2020年12月時点の金利

※本件は、平成11年以降の岡崎市内において民間企業により開発された戸建住宅地の中で、最多区画数となります。(令和元年6月現在)株式会社新東通信調べ

[土地売主]

NISSHINBO 日清紡ホールディングス株式会社

[建物売主・土地販売代理]

大和ハウス工業株式会社

◎お問い合わせ/大和ハウス工業 岡崎支社 住宅事業部 「つむぎテラシア」プロジェクト ◎営業時間/10:00〜18:00 火・水・祝日定休

お問い合わせは
大和ハウス工業 岡崎支社 住宅事業部「つむぎテラシア」プロジェクト

0120-850-854

◎営業時間/10:00〜18:00 火・水・祝日定休

大和ハウス工業株式会社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
本社 〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル TEL:0120-590-956

建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-2)第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(15)第245号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(一社)不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟


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