关于选址
通过包括日本的ODA在内的大规模基础设施建设，
成为海陆空交通条件极佳的战略性地理位置。
从日本到越南坐飞机约5个小时（东京－首都河内），时差2小时，“Daiwa DEEP C工业地区”选址的海防市从首都河内驾车约1个半小时，交通十分方便。
水深14米、大型船舶能够停靠的海防国际港口开港，和连接海防市至中国国境的高速公路到下龙湾港口的25公里区间分别计划于2018年通车。
吉碑国际机场有直飞泰国、韩国的航班，并正在研讨直飞日本的航班。（截至2017年8月）
海陆空交通条件极佳的选址既适合出口企业也适合内需企业，具有可能成为越南北部最大枢纽的潜力。
在海防市有20多年业绩和逾
3,300公顷地皮的
DEEP C工业园与
大和房屋工业
协作，提议适合您开展业务的环境。
/// 越南社会主义共和国
首都：河内
人口：9,342万人（2015年）
面积：3,345平方公里
经济增长率：＋8.0％（2016年）
/// 海防市
人口：约196万人（2015年）
面积：1,527平方公里
经济增长率：＋11.0％（2016年）
资料来源：统计总局
大和DEEP C工业园开发规划概述
工厂、物流设施等
扎实建设据点，支持事业发展。
工业园内修建多功能基础设施，进行细致周到的应对。专业员工365天24小时进行维护管理和定期检查，构筑各行各业都能在这里开工厂、发展业务的理想的环境。
- 出售区块
- 1公顷至数百公顷，可以确保最适合事业的建筑用地
- 电
-
- ・直接引入以4个发电站为电源的220kv的国家电力，确保稳定的电力
- ・而且还能连接110kv的地区电力
- ・工业园内通过地下埋设电缆向各租户稳定供电
- 自来水
-
- ・由海防市的自来水公司确保每天65,000立方米的自来水
- ・还可以提供工业用冷却水、纯净水
- 废水处理
-
- ・运营管理具有日处理能力达24,000立方米的废水处理厂
- ・在越南北部首个通过ISO9001・ISO14001
- 港湾
-
- ・邻接越南北部最大的港口海防港
- ・运营管理液体货物专用码头和管道系统
- 燃气
- 可由场地内专业公司提供各种燃气和燃料
- 交易方式
- 中介：大和房屋工业株式会社
卖主：DEEP C工业园
第2地区入口大门
十一屋工业
变电站：630MW
液态货物码头：20,000DWT
石油化学区
废水处理厂：24,000立方米／天
租赁工厂：562平方米～5,400平方米
DEEP C 工业园
租赁工厂·租赁仓库
/// 建筑物规格
| 结构 | 钢结构 |
|---|---|
| 天花板高度 | 9米 |
| 楼板载荷 | 2.5吨/平方米 |
| 办公室 | 144平方米（2层楼） |
| 总出租面积 | 5,400平方米 |
| 出租单位 |
|
|---|---|
| 附带设备 | 公用设施服务 电、自来水、下水道 消防设备 电话和互联网 货车检修坑 车辆出入口 天花板采光 |
/// 越南国内其他工业园施工实绩
- NHON TRACH3 INDUSTRIAL ZONE
- PLUS VIETNAM INDUSTRIAL CO.,LTD NHON
TRACH FACTORY2
延床面積：7,000m2
着工年月：2013年10月
竣工年月：2014年4月
- ASCENDAS INDUSTRIAL PARK
- KATZDEN ARCHITEC PROJECT
延床面積：2,768m2
着工年月：2014年11月
竣工年月：2015年4月
- LONG HAU INDUSTRIAL PARK
- TAKAZONO VIETNAM FACTORY CONSTRUCTION PROJECT（Phase1）
延床面積：2,023m2
着工年月：2012年11月
竣工年月：2013年5月
- LONG HAU INDUSTRIAL PARK
- TAKAZONO VIETNAM FACTORY CONSTRUCTION PROJECT（Phase2）
延床面積：2,023m2
着工年月：2015年3月
竣工年月：2015年9月
- NHON TRACH3 INDUSTRIAL ZONE
- TONE VIETNAM CO.,LTD. FACTORY PROJECT（Phase1）
延床面積：4,084m2
着工年月：2014年6月
竣工年月：2015年1月
关于工业园开发
“越南”是经济持续稳定增长、中南半岛最大的
人口大国，作为投资地正受到极大的关注。
海防市是越南北部第二工业地带，是越南周边地区重要的经济中心之一。
因已起到该地区港口城市的重要作用，因此已成为支撑地区贸易的重要城市。
日本与越南的政府和民间都对经济援助和完善环境一直保持着良好的关系，“日本”品牌具有极大的影响力。
对文化也很感兴趣，渴望进入日资企业工作的人也逐年增加。
2015年底启动的AEC，以及越南与欧盟也签署了FTA，越南的关税优势非常大。
颇具魅力的越南经济数据
主要经济数值
实际GDP增长率保持平均6％的高增长。
越南人口金字塔（2015年） ※11
不到40岁占人口的65％，年轻的劳动力资源丰富。
日资企业（据点）的数量变化 ※12
日资企业的数量逐年增加。
作为有前途的日本制造业今后拓展事业的国家 ※13
被定位为对日资企业来说有前途的投资地，多年来排行榜上一直与中国和印度一起名列前茅。
资料来源：※1 : 统计总局《越南统计年鉴》，2013年起以2010年为基准值计算。※2 : IMF《World Economic Outlook》(2014年和2015年为推测值)。※3:统计总局《越南统计年鉴》·※4: CEIC※5,8 : IMF《International Financial Statistics》※6,7 : 越南统计年鉴和越南海关总局 贸易统计※9,10 :统计总局《越南统计年鉴》※11 : United Nations, Department of Economic and Social Affairs, Population Division (2017). World Population Prospects: The 2017 Revision, DVD Edition. ※12 : 外务省领事局政策课《海外日本人数调查统计》※13 : 国际协力银行《海外直接投资问卷调查结果》《有关我国制造业海外事业拓展的调查报告》
经济特区税收优惠
DEEP C工业园在越南政府鼓励投资的经济特区里，进驻企业能享受越南国内最高水准的税收优惠。
/// 法人所得税（正常20％）
- ①如从成立开始就有利润
- ・自营业额计入起免税4年
- ・接下来的9年为5％，此后的2年为10％
- ②如成立后3年无利润
- ・成立后3年及此后4年，共免税7年
- ・接下来的8年为5％，此后的1年为10％
/// 个人所得税（正常5％～35％的累进课税）
对所有员工自创业起事业期中减税50％
咨询方式
中介
大和房屋工业株式会社
东京总店 建筑事业部
电话.03-5214-2200
- /// 主管