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ご入居までの流れ

ご契約からご入居までは、ローン手続き(該当者のみ)や登記手続き、諸費用や最終時金等のご入金、各種お手続きが必要です。
下記のお引渡しの流れをご覧いただき、ご準備にお役立てください。

※詳細は各マンションごとに多少異なります。詳しくはスタッフからのご案内をご覧ください。

  • ローン本申込会
  • インテリア相談会
  • 中間時金のご入金
  • 入居説明会
  • 内覧会
  • 最終時金等のご案内
  • お引渡会
  • ご入居!
  • 諸費用の清算
1. ローン本申込会

提携住宅ローン等の申込をする手続きです。

住宅ローンをご利用の方が、ローン申込をする手続きの場です。
金融機関による審査承認後に、提携住宅ローン、提携フラットをご利用の方は
火災保険のお申込が必須となります。
金銭消費貸借契約書への記入・捺印(金消契約)をし、
契約の締結をもって、住宅ローンが実行されます。

ローン本申込→ローンの承認→金銭消費貸借契約→実行

※ローン申込の詳細につきましてはマンション毎に異なります。

当日ご記入いただくもの(参考)/ローン申込時の持ち物(参考)
2. インテリア相談会

インテリア商品のご案内会を実施。
コーディネート等の個別相談も承ります。

<例>
  • ※インテリア担当会社により、ご案内商品が異なります。
  • ※一部お取り扱いできない商品がございます。
  • ※マンションにおいては実施しない場合がございます。

中間時金のご入金

3. 入居説明会

ご入居にあたってのご案内各関係会社からのご説明
登記手続きお引越しのご案内等を行います。

入居説明会内容(例)

大和ハウス工業 今後のお手続き・スケジュールのご案内
内覧会日程の調整
管理会社 管理に関するご説明とお手続/管理費引落口座振替依頼書のご提出
お引越し希望日の確認、お引越日の調整、ライフラインのご案内
保険会社 火災保険など損害保険のご説明、お申込み
司法書士事務所 共有持分など登記内容の確定/登記申請書類のご提出
その他業者などから 各種ご案内
  • ※事前に必要書類を発送し、ご返送頂く場合もあります。
  • ※同日にインテリア相談会や住宅ローンの金銭消費貸借契約、駐車場の抽選を行うこともあります。
    詳しくは各マンションごとに異なりますのでスタッフにお問い合わせください。
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【お手続き時間】
約2時間~2時間半

4. 内覧会

お引渡しの前に、ご契約いただいた住戸をご確認いただきます。
また、共用部分の設備・仕様のご説明を行います。

[持ち物] 筆記用具 スリッパ ※床にやさしく、キズをつけにくいスリッパがおすすめです。 メジャー 認印
内覧会のポイント
  • 機器の取り扱いを確認しましょう。
  • 実際の間取りや広さを確認しましょう。
  • カーテンや寝具を置くための採寸をしておきましょう。

【お手続き時間】約2時間

5. 最終時金等のご案内

ご購入住戸の最終時金及びその諸費用概算金オプション代金等のご入金に関するご案内をいたします。

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6. お引渡会

最終時金と諸費用概算金等のご入金を確認後、
ご購入住戸の鍵設備関係の取扱説明書などをお引渡しします。

D'Fileのお渡し

※D'Fileは対応していないマンションもございます。

管理会社・警備会社へ鍵のお預け

24時間警備に基づく緊急時対応のため、お渡しする鍵のうち1本を
管理会社・警備会社にお預けいただいています。
お預かりした鍵は特殊な鍵保管装置で管理事務室に保管します。

※お客様のご都合による鍵の紛失などの場合は対応できません。

*印鑑をお忘れなく!*
住戸の鍵や書類のお渡しにあたり、ご捺印をいただいています。

  • ※お引渡会当日にお持ちいただくものについてはあらためてご案内いたします。
    詳しい内容についてはスタッフにお問い合わせください。

【お手続き時間】約1時間

ご入居!

7. 諸費用の清算

諸費用の精算について

お引渡後、登記など全てのお手続きが完了しましたら、
お預かりしている諸費用の精算を行い、
余剰金が発生した場合はご返金いたします。
尚、お預かりしている諸費用額が不足している場合は
再度お振込みいただきますので、予めご了承ください。
登記識別情報をお渡しいたします。

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  • 管理組合について
  • 転出・転入の手続き