マンション基礎知識

  • 専有部分と共用部分
  • 管理体制と管理費用
  • 長期修繕計画について
  • よくある質問

管理体制と管理費用

管理組合は、住人全員がマンション生活を快適に過ごすことと、
建物を適切に維持管理していくために、管理組合が結成されています。
マンションを所有すると管理組合に加入することになり、共用部分の維持管理は組合員全員で行います。

管理体制
管理組合の組織構成
管理体制

※マンションにより異なります。詳しくは、管理規約をご確認ください。

管理組合の業務を組合員だけで行うのは困難です。そこで、管理会社がサポートします。
管理会社のサポート業務

大和ハウスグループの管理会社では、「人財」教育を徹底。
管理員の人間力と管理会社の組織力で高品質なサービスをご提供しています。

管理委託業務(例)
事務管理業務
事務管理業務
  • 管理費、修繕積立金の収納・経費の支払
  • 管理組合会計帳の管理、通帳の保管
  • 予算案、決算案作成のサポート
  • 理事会、総会運営のサポート
  • 官公庁からの通知の広報
  • 未収金の督促
  • マンションの維持または修繕に関する企画、または実施の調整
管理員業務
管理員業務
  • 居住者との応接
  • 外来者との対応
  • 建物内の巡回
  • 各種届出の受理
  • 各種連絡、通知
  • ゴミ収集などの立会い
清掃業務
清掃業務
  • 共用部分の日常清掃
  • 共用部分の定期清掃
建物・設備管理業務
建物・設備管理業務
  • 点検会社による建物、設備の定期点検と保守
  • 緊急対応業務
管理費・修繕積立金

敷地や共用部分の維持管理または修繕にかかる費用は、「管理費」および「修繕積立金」として集められ、
「管理費」はマンションの維持管理のために、「修繕積立金」は長期的な修繕計画を実施するための費用に充てられます。

管理費
マンションの維持管理
管理費で支払うもの(例)
  • 共用施設の公共料金(電気代、水道代など)
  • 共用部分損害保険料(火災保険・賠償責任保険など)
  • 植栽管理費
  • 管理業務委託費(管理員の人件費など) など
修繕積立金
長期修繕計画
修繕積立金に含まれるもの(例)
  • 外壁補修・屋上補修・ポンプ交換
  • エレベーターの更新
  • 鉄部塗装
  • 集合排水管の更新 など

※お住まいのマンションによって異なります。詳しくは管理規約をご確認ください。

大和ハウスグループの管理会社では部門を分けた組織で、管理組合資金を安全に透明性高く管理いたします。
管理会社によくいただく質問をまとめました。こちらからご覧ください。よくある質問Q&A