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建築事例

「子育て」「明るいリビング」「賃貸併用」がポイントの建築事例をご紹介。

連続窓が街並みに映える賃貸・事務所併用住宅

“間取り付き”実例集3冊プレゼント

先輩オーナー様の住まいのポイントが詰まった実例集をプレゼント!!ぜひ、この機会にお申し込みいただき、住まいづくりの参考にお役立てください。

ご希望の実例集を3冊

利便性の良い駅近の土地を購入し、重量鉄骨「スカイエ・プラス」で見晴らしの良い最上階をご自宅にした5階建て賃貸マンションをお建てになったKさま。2階は駅近のロケーションを生かして賃貸オフィスに。ダイナミックな連続窓や床を張り出した「キャンチルーム」をデザインに取り入れた外観が個性を放っています。ご自宅は四面開口の開放感ある間取りがKさまのお気に入り。ゴルフのパター練習ができる中庭やバーベキューを楽しむバルコニーも設けて、空との一体感が味わえる大らかな暮らしを謳歌されています。

SPEC
  • 子育て
  • 明るいリビング
  • 賃貸併用
  • 鉄骨
  • 3・4・5階建て
  • 50坪~
所在地
:静岡県
家族構成
:夫妻+子ども2人
商品名
skye+(スカイエ・プラス)
敷地面積
:396.28m2(119.87坪)
延床面積
:1036.41m2(313.51坪)
:1階:213.28m2 2階:220.70m2
 3階:214.84m2 4階:214.84m2
 5階:172.75m2
竣工年月
:2018年12月
1

キャンチルームと連続窓が印象的な外観
壁面のライトアップで夜の表情も美しく

北側・東側道路の角地に映える5階建ての賃貸マンション。2階に張り出した「キャンチルーム」の黒壁とFIX窓の連なりや、5階まで届く縦ルーバーが外観のアクセントに。夜はキャンチルームの上に組み込んだ間接照明で、アイボリーの石目調外壁がライトアップされて陰影が美しく浮かび上がり、道行く人の目を楽しませています。

2

白を基調に明るく演出した開放的なLDK
天然石貼りの壁が気品あるアクセントに

見晴らしの良い5階に設けたご自宅のLDKは、白の大理石調フロアでモダンにコーディネート。テレビボードの背面を彩る天然石貼りの壁がインテリアのアクセントになって気品を漂わせています。壁の上部にはホームシアター用のスクリーンを収納。「趣味のスポーツ観戦を楽しんでいます」とKさま。

3

リビングに設けた小上がりの和室
玄関ともつながり、客間にも使えます

リビングの一角にしつらえた小上がりの和室。ダークな建具を用いた和モダンなインテリアが白いLDK空間のアクセントに。地窓から「中庭」が望めます。小上がり部は引き出し収納に有効活用。玄関ホールからも直接出入りでき、引き戸を閉めると個室になるので客間としても重宝です。

4

青空を独り占めできる「中庭」やキッチンとつながる憩いのバルコニー

右/LDKを設けたパブリックゾーンと、主寝室、子ども部屋、洗面・浴室を配したプライベートゾーンを隔てる「中庭」のバルコニー。「ここでゴルフのパター練習をしています。屋上庭園のような開放感が気に入っています」とKさま。左/キッチンの後ろにもフルオープンサッシでつながる広いバルコニーがあり、夏はバーベキューを楽しまれるそうです。

5

玄関ホールのシューズクロークを通ってプライベートゾーンへ

墨色のタイル土間と白い大理石調フロアのコントラストが美しい玄関ホール。このホールを基点にプライベートゾーンとパブリックゾーンが左右に分かれ、シューズクロークを通ってプライベートゾーンのファミリースペースへと続く生活動線になっています。「完全に分離されているから来客時も気兼ねなく過ごせて、子ども達も勉強に集中できます」とKさま。

6

15枚の連続するFIX窓から光が明るく差し込むテナントオフィス

2階賃貸オフィスの応接室は、2m72cmの天井高でより広がりを感じる空間に。連続する15枚のFIX窓から光が明るく差し込み、観葉植物も健やかに育ちそうです。レイアウトを自由に変えられるよう、床下にケーブル類をすっきりと隠したOAフロアを採用しています。

7

広い駐車場と玄関アプローチ
タイル外壁に宅配ボックスも設置

タイル貼りの外壁が玄関ドアや木目調の天井と調和して、気品を漂わせるエントランスアプローチ。スリット窓に溶け込むように集合ポストをすっきりと配置。駐車場側の壁面に入居者ニーズの高い宅配ボックスも備えました。1階スペースは16台収容できる駐車場に活用しています。

8

スカイエの設計自由度を生かし、賃貸住戸の仕様もカスタマイズ

2階に設けた3LDKの賃貸住戸は、広いバルコニーや対面キッチンを採用したこだわりの仕様にし、洋室にはウォークインクローゼットも採用しました。遮音性が高いので、上階の生活音も気になりません。

間取り

ダイワハウスに決めた理由

テレビCMの「天井の高い家」に惹かれ、ダイワハウスの住宅展示場を見学してみたら、間取りもインテリアも素敵で気に入りました。決め手になったのは、希望にぴったりの駅近の土地を用意し、自宅併用の賃貸マンションプランを提案してもらえたことです。資金計画も綿密に立てていただき安心しました。

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ダイワハウスでは、各「商品カタログ」や「二世帯住宅」「賃貸併用住宅」「ペット対応住宅」などテーマにあわせたカタログ、またテーマ別の建築実例集もプレゼントしております。 ※お申込み1回につき、それぞれ3冊までお選びいただけます。

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趣味とこだわり
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  • 車・バイク
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  • デザイナーズ

構 造

  • 鉄骨
  • 木造

階 数

  • 平屋
  • 2階建て
  • 3・4・5階建て

延床面積

  • ~30坪
  • 30~40坪
  • 40~50坪
  • 50坪~

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Team-xevoとの家づくりを振り返って

Team-xevoとは?

感謝を込めて館銘板にスタッフの方の名前を象徴するネームを刻みました

みなさん、しっかりされているのに気さくな雰囲気で、私の話を気持ちよく聞いてもらえました。あちこちの住宅展示場やモデルルームを見学して気に入ったところをお伝えしたのですが、いつも上手にプランに反映してもらえてうれしかったですね。素晴らしい対応に対する信頼感と満足感は大きく、入り口の館銘板にスタッフの方々の名前を象徴したマンション名を刻んだほどです。

営業担当/鈴木 大貴

相続対策や将来の資産形成につながる賃貸マンションをご提案しました

Kさまのご希望に合った駅に近い土地を探して仕入れ、ご自宅を併用した賃貸マンションによる土地活用をご提案しました。長期安定経営が図れるよう、賃貸住戸は不動産管理会社の大和リビング(株)での一括借上(※)を実現し、2階は駅近のロケーションを生かし、賃貸オフィスとして活用できるプランとさせていただきました。将来の資産形成につながるお住まいづくりができたことで、大変ご満足いただいています。
※一括借上システムの運用には一定の基準・条件があります。

設計担当/南 行則

中庭的なバルコニーでパブリックとプライベートゾーンの動線を分けました

建物の顔となる東側と北側の2階をキャンチルームで張り出させ、連続するFIX窓と照明で印象的に演出しました。さらに北側には5階まで続く縦型ルーバーをアクセントに設置しています。5階のご自宅は中庭的なバルコニーでプライベートゾーンとパブリックゾーンの動線を完全に分けたのがポイント。フルオープンサッシで内と外を一体化して空とつながる開放感を出しました。キッチンの外にも広いバルコニーを設け、アウトドアのダイニングにしています。

インテリア担当/水野 里砂

明るさを効果的に生かしつつ、家具と調和の取れた上品なインテリア空間に

日当たりの良い5階のご自宅は明るさを生かすため、白を基調にコーディネートしています。天然石の壁は主張しすぎないよう、お手持ちの家具にマッチする色味や風合いをご提案するなど、バランスの取れた上品なインテリアになるように心がけました。和室がLDKのアクセントになって、マンションでありながら戸建て感覚が味わえる落ち着きと心地よさが生まれ、お喜びいただけました。

工事担当/髭右近 敬

こだわりのデザインが生きる高品質の施工ができて達成感を得ました

現場で職人と打ち合わせを重ね、随時スカイエの施工で配慮するべき技術的な指示を出しました。外観のライトアップが美しく映えるよう、外壁パネルの施工精度も徹底して高めています。また、ご近所へのご挨拶をきちんと行い、お顔を見たらお話をするなど円滑な関係づくりに努めました。ご満足度の高い施工ができて達成感を味わうとともに、私自身のスキルアップにもなり感謝しています。

  • ※掲載の情報は、取材時のものです。

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