 | 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| 販売開始予定時期：2024年5月中旬 | ||
全体物件概要
| 物件名称 | プレミスト藤が丘 |
|---|---|
| 物件の所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤里町1601番（SF）、1501番1（PF）、22番（GF） |
| 総戸数 | 360戸(SF284戸･PF49戸･GF27戸) |
| 総戸数追記 | 別途管理事務室１戸、ゲストルーム1戸 |
| 取引態様 | （売主・販売代理）大和ハウス工業株式会社 （売主）総合地所株式会社 （販売代理）株式会社長谷工アーベスト |
| 交通 | 地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分（GF）、徒歩13分（SF)、徒歩15分（PF) 地下鉄東山線「藤が丘」駅 バス約6分 市バス「藤里町」バス停徒歩3分(SF･PF･GF) |
| 敷地面積 | 11,246.66m2(SF) 1,926.09m2(PF) 1,086.42m2(GF) |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上10階建(SF･PF･GF) |
| 施工会社の名称又は商号 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理形態 | 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理（週7日 8時～17時※休憩1時間含む） |
| 工事完了予定年月 | 令和6年3月完成済(SF･PF･GF) |
| 引渡可能年月 | 即引渡可(SF･PF･GF) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空台数／月額 | 226台／1,000円～16,000円 【別途】来客用2台、カーシェア用1台 |
| 駐輪場空台数／月額 | 429台／100円～800円 【別途】サイクルポート9区画(SF)、レンタサイクル用5台 |
| バイク置き場空台数／月額 | 19台／1,000円～2,000円 【内訳】SF：16台、PF：1台、GF：2台 |
| その他の費用 | インターネット使用料／月額900円 ケーブルテレビ施設利用料／月額275円 （SFのみ）ディスポーザ維持管理費／月額240円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域（SF・PF）、第一種住居地域・近隣商業地域（GF） |
| 国土法･届出等 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | SF：BCJ21大建確072(令和4年2月18日) PF：BCJ21大建確073(令和4年2月18日) GF：BCJ21大建確074(令和4年2月18日) |
| 情報公開日 | 令和6年4月19日 |
| 次回更新予定日 | 令和6年5月3日 |
| 取引条件有効期限 | 令和6年5月31日 |
| 物件についての問合せ先 | プレミスト藤が丘マンションギャラリー 0120-117-360 |
| 問合せ先営業時間・定休日 | 10:00～18:00/火・水曜定休（祝日を除く） |
| ※SF：シーズンフェイス（1工区）、PF：パークフェイス（2工区）、GF：ゲートフェイス（3工区）となります。 ※ゲストルームはSFに設置し、SF・PF・GF共同で使用します。 ※駐車場・バイク置き場および来客用駐車場・カーシェア用駐車場・レンタサイクル用駐輪場はSF・PF・GF共同で使用します。 ※駐車場空台数226台（SF198台（平面43台・自走式立体155台）PF平面22台・GF平面6台）別途来客者用2台・カーシェア1台 ※駐輪場空区画429台（SF320台・PF74台（平面6台・スライド式68台GF35台（平面16台・スライド式19台）別途サイクルポート9台・レンタサイクル5台 ※バイク置場空台数19台（SF16台・PF1台・GF2台） ※駐車場月額詳細／SF敷地：1,000円～16,000円、PF敷地：4,000円～14,000円、GF敷地：4,000円～15,000円 ※駐輪場月額詳細／SF敷地：200円・サイクルポート800円、PF敷地：100円～400円、GF敷地：200円～600円 ※バイク置き場月額詳細／SF敷地：1,000円～2,000円、PF敷地：2,000円、GF敷地：1,000円 総合地所株式会社 国土交通大臣(5)第6814号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （一社）中部不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 名古屋支店 〒460-0008 名古屋市中区栄4-1-8 TEL.052-300-8491 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣(11)第3175号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会加盟 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒460-0008 名古屋市中区栄四丁目1番8号 栄サンシティービル11階 TEL.052-238-3725 |
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| ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
先着順物件概要
| 販売戸数 | 38戸(SF:28戸、PF:6戸、GF:4戸) |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | SF:63.44m2～91.12m2 PF:75.00m2～79.67m2 GF:72.74m2～80.38m2 |
| バルコニー面積 | SF:9.21m2～17.63m2 PF:11.40m2～16.71m2 GF:7.55m2～9.73m2 |
| サービスバルコニー面積 | SF:4.15m2～7.16m2 GF:3.00m2･5.50m2 |
| テラス面積 | PF:12.20m2 |
| 販売価格（税込） | SF:3,750万円～5,963.88万円 PF:4,140万円～5,160万円 GF:4,850万円～5,810万円 |
| 最多販売価格帯 | SF:4,600万円台(5戸) PF:- GF:- |
| 間取り | SF:2LDK(1戸)～4LDK(5戸) PF:3LDK(6戸) GF:3LDK(4戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： SF:6,800円～9,700円、PF:8,000円～8,500円、GF:7,800円～8,600円 管理準備金／一括 ： SF:10,200円～14,600円、PF:12,000円～12,700円、GF:11,600円～12,900円 修繕積立金／月額 ： SF:5,900円～8,400円、PF:8,700円～9,300円、GF:10,600円～11,800円 修繕積立基金／一括 ： SF:507,500円～729,000円、PF:600,000円～637,400円、GF:581,900円～643,000円 |
| 先着順申込受付場所／「プレミスト藤が丘」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑（認印可）と直近2年分の収入を証明する資料（源泉徴収票等）、ご本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 ※修繕積立金は団地修繕積立金と棟修繕積立金の合計、修繕積立基金は団地修繕積立基金と棟修繕積立基金の合計です。 （PF：P-104号室のみ）テラス専用使用料／月額300円 ※SF1004号室、GF702号室は2024年2月18日（日）より棟内モデルルームとして使用しております。 |
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第4期2次予告物件概要
| 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| 販売開始予定時期：2024年5月中旬 | ||
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | SF:63.44m2～91.12m2、PF:75.00m2～81.25m2、GF:72.74m2～80.38m2 |
| バルコニー面積 | SF:9.21m2～17.63m2、PF:11.36m2～16.71m2、GF:7.55m2～9.73m2 |
| サービスバルコニー面積 | SF:4.15m2～7.16m2、PF:4.69m2、GF:3.00m2･5.50m2 |
| テラス面積 | PF:4.63m2～12.00m2 テラス専用使用料（月額）：100円･300円 |
| 予定販売価格（税込） | 未定 |
| 予定最多販売価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： SF:6,800円～9,700円、PF:8,000円～8,700円、GF:7,800円～8,600円 管理準備金／一括 ： SF:10,200円～14,600円、PF:12,000円～13,000円、GF:11,600円～12,900円 修繕積立金／月額 ： SF:5,900円～8,400円、PF:8,700円～9,500円、GF:10,600円～11,800円 修繕積立基金／一括 ： SF:507,500円～729,000円、PF:600,000円～650,100円、GF:581,900円～643,000円 |
| 販売開始予定時期 | 2024年5月中旬 |
| ※予告広告をする時点において、第4期2次以降の予定販売戸数を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。 なお販売戸数が未定のため、専有面積およびバルコニー面積は今後供給予定の全住戸（SF:133戸、PF:37戸、GF:15戸）についてのものです。 | |
大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
東京都千代田区飯田橋３丁目13番1号 〒102-8112
Ｔｅｌ ０３－５２１４－２１４３
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（公社)東京都宅地建物取引業協会会員 ／ (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
