 | 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| 販売開始予定時期：2026年6月下旬 | ||
全体物件概要
| 物件名称 | プレミストつくば研究学園 |
|---|---|
| 物件の所在地 | 茨城県つくば市学園南二丁目8番11（地番） |
| 総戸数 | 602戸 |
| 総戸数追記 | 別途、管理事務室１戸 |
| 取引態様 | （売主・販売代理）大和ハウス工業株式会社 （売主）旭化成ホームズ株式会社 （販売代理・販売復代理）ハーティス株式会社 （販売代理・販売復代理）株式会社ソフトライフ |
| 交通 | つくばエクスプレス「研究学園」駅まで徒歩9分 |
| 敷地面積 | 23,513.71m2 |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 |
| 施工会社の名称又は商号 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理形態 | 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理（月曜日～日曜日 8時～19時（休憩1時間含む）、12/31～1/3除く） |
| 工事完了予定年月 | 令和9年9月予定 |
| 引渡可能年月 | 令和9年9月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空台数／月額 | 723台／4,000円～28,000円 |
| 駐輪場空台数／月額 | 1204台／100円～1,500円 ラック式:1088台、サイクルポート:58区画（1区画2台） |
| バイク置き場空台数／月額 | 23台／2,000円～3,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 国土法･届出等 | 届出不要 |
| 住宅金融支援機構 | フラット35適合住宅 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R060870号(令和7年3月27日) |
| 情報公開日 | 令和8年5月29日 |
| 次回更新予定日 | 令和8年6月12日 |
| 取引条件有効期限 | 令和8年6月13日 |
| 物件についての問合せ先 | 「プレミストつくば研究学園」マンションギャラリー 0120-602-298 |
| 問合せ先営業時間・定休日 | 営業時間：10:00～17:30/定休日：火・水曜日（祝日を除く） |
| 駐車場補足 ※723台〔平置駐車場232台（内、縦列駐車区画：20区画（1区画2台）、車椅子使用者優先駐車場2台、EV70台〕機械式駐車場127台、自走式駐車場364台（内、軽23台、小型1台）〕別途、みなみん広場横駐車場6台、来客用平置駐車場3台、荷捌き用駐車場2台、洗車スペース2台 ※1101・1109・1134・1201・1209・1234・1301・1309・1334・1401・1409・1434・1501・1509・1534号室には駐車場区画優先選択権と、住戸ごとの選択順位を定めています。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※みなみん広場は居住者以外の第三者も通行することとなります。 【売主・販売代理】大和ハウス工業株式会社 東京本店 〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1 TEL：03-5214-2794 建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-7）第5279号 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号 （公社)東京都宅地建物取引業協会会員／(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 【売主】旭化成ホームズ株式会社 国土交通大臣（12）第2739号・(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都千代田区神田神保町1-105 〒101-8101 TEL:03-6899-3211 【販売代理・販売復代理】ハーティス株式会社 東京都知事（3）第95703号・（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟・(公社)東京都宅地建物取引業協会会員・東京都宅建協同組合組合員 東京都中央区日本橋堀留町2-8-4 堀留アーバンビル7階 〒103-0012 TEL:03-6667-0152 【販売代理・販売復代理】株式会社ソフトライフ 国土交通大臣（4）第7789号・(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 大阪市北区梅田1-12-17 JRE梅田スクエアビル11階 〒530-0001 TEL:06-6450-8080 |
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| ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| フラット35をご利用いただける方 | |
先着順物件概要
| 販売戸数 | 25戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 61.96m2～108.17m2 |
| バルコニー面積 | 11.80m2～22.59m2 |
| 専用庭面積 | 17.00m2 |
| サービスバルコニー面積 | 3.03m2･8.67m2 |
| テラス面積 | 17.00m2 |
| 販売価格（税込） | 4,760万円～8,790万円 |
| 最多販売価格帯 | 6,000万円台(3戸) |
| 間取り | 2LDK(3戸)～4LDK(11戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 11,100円～19,400円 管理準備金／一括 ： 14,300円～24,900円 修繕積立金／月額 ： 8,900円～15,600円 修繕積立基金／一括 ： 619,600円～1,081,700円 専用庭使用料／月額 ： 800円 インターネット使用料／月額 ： 1,210円 その他の使用料／月額 ： Tebra connect利用料／132円 D'sエネルギープラン料金／88円 |
| 申込受付場所：「プレミストつくば研究学園」マンションギャラリー ※お申込の際は印鑑（認印可）と直近2年分の収入を証明する資料（源泉微収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 ※インターネット使用料、Tebra connect利用料、D'sエネルギープラン料金は税込で記載しています。 |
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第1期2次予告物件概要
| 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| 販売開始予定時期：2026年6月下旬 | ||
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 61.67m2～108.17m2 |
| バルコニー面積 | 10.40m2～22.59m2 |
| 専用庭面積 | 13.00m2～16.87m2 |
| サービスバルコニー面積 | 3.03m2～8.67m2 |
| テラス面積 | 13.00m2～16.87m2 |
| 予定販売価格（税込） | 4,500万円台～13,000万円台 |
| 予定最多販売価格帯 | 5,400万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 11,000円～19,400円 管理準備金／一括 ： 14,200円～24,900円 修繕積立金／月額 ： 8,900円～15,600円 修繕積立基金／一括 ： 616,700円～1,081,700円 専用庭使用料／月額 ： 600円･800円 インターネット使用料／月額 ： 1,210円 その他の使用料／月額 ： Tebra connect利用料／132円、D'sエネルギープラン料金／88円 |
| 販売開始予定時期 | 2026年6月下旬 |
| ※インターネット使用料、Tebra connect利用料、D'sエネルギープラン料金は税込で記載しています。 ※予告広告をする時点において、第1期2次以降の予定販売戸数を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。なお販売戸数が未定のため専有面積およびバルコニー面積等は今後供給予定の全住戸(452戸)についてのものです。 |
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