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分譲マンション(プレミスト) > 関東 > 東京都 > プレミスト有明ガーデンズ > 設備・仕様(セキュリティ・構造)

Safety

  • 非常用飲料水生成システム「WELLUP」

    非常時に安全な飲料水を供給するために、発電機付きの非常用飲料水生成システム「WELLUP」を防災倉庫にご用意しました。

  • マンホールトイレ

    下水道のマンホールの上部に設置して使える、テント付きの災害用トイレをご用意しています。

  • かまどスツール

    普段はスツールとして、災害時には腰掛け用の板を外して炊き出しかまどとして利用可能です。

Structure

  • アウトポール

    アウトポール工法とは柱や梁を室外に設ける工法を指します。室内側に柱や梁が出ないためすっきりした空間となり、スペースを有効に使うことができます。

    ※廊下側および雁行部分を除く。

  • PRCスラブ(アンボンド工法)

    小梁の出っ張りがなく、すっきりとした空間が確保でき、圧迫感を抑えます。

    ※FタイプおよびE1タイプ(14F)を除く。

  • 屋上外断熱工法

    屋上には断熱材をコンクリートの屋内側でなく、屋外側に敷く外断熱工法を採用。内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。

  • 二重床・二重天井構造

    住戸内の設備配管・配線のコンクリートへの埋め込みを少なくした二重床・二重天井を採用しています。

    ※玄関、シューズインクローゼットは除く。※床暖房部分には床暖房パネルがあります。

  • 玄関対震ドア枠

    扉と枠のすき間を大きく確保することで、地震時に扉と枠の干渉を低減し、ドアが開放できなくなる可能性を軽減します。

    ※想定を超える変形の場合は、開かない場合があります。

  • 溶接閉鎖型の帯筋

    柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、現場で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。

    ※溶接位置は設計・条件により、概念図と異なる場合があります。※概念図の為、鉄筋径、本数等は実際と異なります。※基礎の仕口部(パネルゾーン)は除く。

  • コンクリートの耐久設計基準強度は24N/㎟以上

    建物寿命を左右するコンクリート強度は重要な要素となります。耐久性を確保する為に必要となる耐久設計基準強度は24N/㎟とし、設計基準強度(Fc)を設定しています。

    ※24N/㎟とは約2400t/㎡の単位荷重のことです。※住宅性能評価に該当しない構造物、部位、工作物等は除きます。※耐久設計基準強度とは、供用期間に応ずる耐久性を確保する為に必要となる圧縮強度です。※圧縮強度とは圧縮荷重に対し、材料が持ちこたえることが出来る最大応力のことです。

  • 住宅性能評価 劣化対策等級3を取得

    コンクリートの劣化対策には、中性化を遅らせることが重要です。本マンションは住宅性能評価基準に基づき水セメント比を設定し、劣化対策等級3を取得しています。

    ※設計住宅性能評価で評価を受けた該当部位※水セメント比とは、コンクリートを作る時のセメントに対して加える水の重量比のこと。コンクリートに含まれる水の量が少ないと、乾燥して固まった際の収縮が小さく、ひび割れが起きにくくなります。※中性化とはコンクリートのアルカリ性を示すPH値が低下することです。※劣化対策等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の劣化の軽減に関する評価項目。

  • 住宅性能表示制度の適用

    本マンションでは、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき登録住宅性能評価機関により設計段階の評価として交付される「設計住宅性能評価書」を取得し、完成した建物の評価である「建設住宅性能評価書」を竣工時に取得する予定です。

  • 40年の長期修繕計画をご提案

    国土交通省から平成20年6月に公表された長期修繕計画作成ガイドラインでは、新築時における長期修繕計画の計画期間を30年以上としており、「プレミスト有明ガーデンズ」では、40年の長期修繕計画を提案いたします。

Security

ワイレモ [電気錠ワイヤレスリモートシステム]

マンションの電気錠をスマートフォンから操作できるアプリ「wiremo(ワイレモ)」なら、外出中でも施錠を確認、締め忘れていたらその場でロック。締め忘れをゼロにする新しいセキュリティシステムです。

  • 施錠確認・遠隔施錠操作

    万一に備え、自宅の施錠を確認したり、遠隔操作で施錠ができます。wiremoならスマートフォンで鍵の状態がわかります。

  • 帰宅・外出通知機能

    お子さまの帰宅・外出をメール通知で受け取ることができます。お子さまが一人で帰宅する時にも確認できます。

  • あんしんお預けキー機能

    wiremoなら、住戸の解錠できる時刻を指定時間内で設定することができます。家事代行や介護サービスなどにお役立ていただけます。

  • 宅内モード

    玄関まで行って鍵を開けなくても、スマートフォンの操作で鍵の開閉ができます。料理中など手が離せないときに便利な機能です。

  • ラクセス [ハンズフリーシステム]

    ラクセスキーは鞄・ポケットに入れたまま、両手に荷物を持っていても鍵を取り出すことなくスムーズに通過することができます。エントランス・サブエントランス・駐輪場にキーリーダーシステムを採用しました。

    *美和ロックの登録商標です。※非接触キーはすべてのリーダーにかざしてください。※キーリーダー設置箇所は、係員へお問い合わせ下さい。

  • ダブルセキュリティ(オートロックシステム)

    カラーモニター付
    インターホン

    暮らしを守るセキュリティ対策

    エントランスで認証が必要なオートロックを採用。住戸前の認証と合わせると二重のセキュリティに。来訪者を映像と音声で確認でき、都市生活を守ります。

  • 緊急対応システム

    24時間、365日あなたの生活を見守ります。給排水設備やエレベーターなど共用部分のトラブルの対応にあたり、大和ライフネクストでは自社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。24時間365日体制で対応しています。フリーコールによる電話受付の他、各マンションに設置された警報設備から送られる信号をオンラインで監視し、異常発生時にはマンションごとに蓄積されたさまざまな情報データベースを参照しながら、適切な判断・対処を行います。緊急出動が求められるケースでは、警備会社の他、専門スタッフが出動し対応する場合もあります。また、専有部分における異常発生時には、「シーエルガード」にて迅速に対応します。

  • シーエルガード

    セキュリティ対象として、素早い発見と迅速で適切な対応は、万が一の際こそ重要です。管理会社の大和ライフネクストと警備会社が提供する「シーエルガード」は、各住戸の鍵を責任を持ってお預かりし、住戸毎に防犯・防災の監視を行う専用部のセキュリティシステムです。火災警報や非常警報、進入警報などの信号が発報されると、警備会社の警備員が緊急出動し、異常の有無の確認など適切に対処します。また必要に応じて関係機関に連絡・連携し、被害拡大の防止に努めます。

  • 電気錠
  • 鎌デッドボルト錠
  • 防犯サムターン
  • カバー付ドアスコープ
  • マグネットスイッチ

HEMS

  • 光BOX+とは

    光BOX+(EMS版)はテレビに接続することで簡単にインターネットが楽しめて、さらに家電のコントロールもできる情報機器です。

    • HEMS01テレビ画面で
      家電の操作ができる!※7.8

      家電の稼働状況がテレビの大画面で確認でき、使っていない部屋のエアコンのオン/オフや温度調節などの操作が可能です。

    • HEMS02スマートフォンで
      家電の操作ができる!※7.8

      スマートフォンによる遠隔操作で外出先から家電の操作や確認が行えます。電気の消し忘れを確認したり、帰宅前にエアコンをオンにするなど、家電を快適に操作できます。

  • 電力一括受電システム

    電力を個別に契約するのではなく、高圧電力をマンション全体で一括受電することで1戸あたりの電気料金の負担を軽減します。※9

    「HEMS」とは、Home Energy Management System(ホームエネルギーマネジメントシステム)の略で、家庭で使われるエネルギーを節約、管理するシステムです。※7.お客さまにてECHONET-Lite対応家電製品をご用意いただく必要がございます。(有償)※8.表示内容や操作項目については、家電の機種によって異なる場合がございます。家電によっては無線アダプターが必要となる場合がございます。※9.概念図および電気料金割引率は、導入時のもので変更になる場合がございます。※10.一括受電システムを利用することで、東京電力の従量電灯Bまたは従量電灯C契約より5%割引となります。また、本マンションは(株)つなぐネットコミュニケーションズが提供するe-mansionインターネットサービスが全戸に導入されており、同サービスの契約期間中は専有部電力3%割引が適用されますので、併せて8%割引となります。

※掲載の写真はモデルルーム(Kタイプ)を2018年3月に撮影したものです。

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