全体物件概要
| 物件名称 | プレミストひばりが丘 シーズンビュー |
|---|---|
| 物件の所在地 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番20他 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 総戸数追記 | 別途、管理事務室１戸 |
| 売主 | 大和ハウス工業株式会社 株式会社コスモスイニシア |
| 販売会社（取引態様） | （売主・販売代理）大和ハウス工業株式会社 （売主）株式会社コスモスイニシア （販売代理・販売復代理）株式会社リノベスト （販売代理・販売復代理）株式会社 ハローホーム |
| 交通 | 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩23分 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅からバス約6分・「ひばりが丘団地西口」バス停留所下車徒歩1分 西武鉄道新宿線「田無」駅からバス約8分・「ひばりが丘団地西口」バス停留所下車徒歩1分 |
| 敷地面積 | 7,481.52m2 |
| 構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上8階建(地下0階建) |
| 施工会社の名称又は商号 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理形態（管理方式） | 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結 |
| 工事完了予定年月日 | 平成30年8月完成済 |
| 入居予定 | 即入居可 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空台数／月額 | 47台／3,500円～10,000円 機械式34台、平置13台（小型車用1台、身障者用1台含む）、別途来客用2台 |
| 駐輪場空台数／月額 | 69台／500円 ※サイクルポート141区画（空き区画69区画） |
| バイク置き場空台数／月額 | 1台／1,500円 |
| その他の費用 | エリアマネジメント費／月額：300円（税込） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 国土法･届出等 | 届出不要 |
| 住宅金融支援機構 | フラット35登録マンション |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確28628号(平成29年2月15日)／第UHEC建確28628号変1号(平成29年7月19日) |
| 今回情報更新日 | 令和3年1月26日 |
| 次回更新予定日 | 令和3年2月9日 |
| 物件についての問合せ先 | 「プレミストひばりが丘 シーズンビュー」現地販売センター 0120-660-141 |
| 問合せ先営業時間・定休日 | 営業時間／10：00～18：00、定休日／火・水（祝日除く) |
| ※112号室（販売対象外住戸）は、平成30年8月10日より販売センターとして使用しております。 ※103号室（販売対象外住戸）は、平成30年8月18日よりモデルルームとして使用しております。 【売主】株式会社コスモスイニシア 〒108-0014東京都港区芝5-34-6 TEL.0120-515-777 宅地建物取引業者免許番号／国土交通大臣免許(12)第2361号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 【販売代理・販売復代理】 株式会社 リノベスト 〒102-0072 東京都千代田区飯田橋 4-5-11 パール飯田橋ビル 7 階 TEL:03-6272-9775 宅地建物取引業者免許番号／国土交通大臣（2）第8658号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会東京本部 【販売代理・販売復代理】 株式会社 ハローホーム 〒133-0056 東京都江戸川区南小岩七丁目26番21号 TEL:03-5612-8646 宅地建物取引業者免許番号／東京都知事（4）第83389号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会東京本部 ＜地役権設定について＞ 敷地南東側の一部（面積：73.48m2）に、地役権の設定があります。 ＜一団地認定について＞ 86条認定番号：28多建建二建第0696号（平成29年1月16日） ＜敷地面積について＞ 敷地面積で表示している7,481.52m2は建築確認対象面積となります。 取引対象面積は8,674.31m2（共同住宅敷地面積：7,481.52m2、子育支援施設敷地面積：1,192.79m2）となります。 ＜共用棟の子育支援施設について＞ 構造・階数：鉄筋コンクリート造地上1階建 建築確認番号：第UHEC建確28629号(平成29年2月15日)第UHEC建確28629変1号(平成29年7月19日) 権利形態：敷地は共有、建物は区分所有 ＜お詫びと訂正＞ 2021年1月26日まで公開しておりました公式サイトにおきまして、販売開始予定時期を2021年1月下旬としておりましたが、2021年2月下旬に変更させていただきます。お詫びと共に訂正させていただきます。 |
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| フラット35をご利用いただける方 | |
第1期1次～第3期5次物件概要
| 販売戸数 | 23戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 66.54m2～81.69m2 |
| バルコニー面積 | 10.83m2～18.30m2 |
| 専用庭面積 | 8.00m2 |
| サービスバルコニー面積 | 4.21m2･4.76m2･9.11m2 |
| テラス面積 | 11.52m2 |
| 販売価格（税込） | 3,199万円～5,292.6479万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,000万円台(4戸) |
| 間取り | 2LDK(5戸)･3LDK(10戸)･4LDK(8戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 14,200円～17,400円 管理準備金／一括 ： 14,200円～17,400円 修繕積立金／月額 ： 7,700円～9,400円 修繕積立基金／一括 ： 499,100円～612,700円 専用庭使用料／月額 ： 400円 インターネット使用料／月額 ： 990円 |
| 登録受付期間 | 先着順申込受付中 |
| 【「第1期1次～第3期5次」先着順申込受付に関して】 ■申込受付場所／「プレミストひばりが丘 シーズンビュー」現地販売センター ■ご持参いただくもの／印鑑（認印可）・直近2年分の収入を証明する資料（源泉徴収票など）、本人確認資料（運転免許証など） ※304号室は、令和2年5月14日よりモデルルームとして使用しております。 ※インターネット使用料は税込で記載しています。 |
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第3期6次予告物件概要
 | 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| 販売開始予定時期：2021年2月下旬 | ||
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 68.35m2～81.69m2 |
| バルコニー面積 | 4.98m2～17.70m2 |
| 専用庭面積 | 5.05m2～9.03m2 |
| サービスバルコニー面積 | 4.21m2～9.11m2 |
| テラス面積 | 11.21m2～11.43m2 |
| 予定販売価格（税込） | 3,500万円台～5,500万円台※100万円単位 |
| 予定最多販売価格帯 | 4,100万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 14,600円～17,400円 管理準備金／一括 ： 14,600円～17,400円 修繕積立金／月額 ： 7,900円～9,400円 修繕積立基金／一括 ： 512,600円～612,700円 専用庭使用料／月額 ： 400円･500円 インターネット使用料／月額 ： 990円 |
| 販売予定年月 | 2021年2月下旬 |
| 予告広告をする時点において、第3期6次以降の予定販売住戸を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、販売住戸数をお知らせいたします。なお、販売戸数が未定の為、専有面積及びバルコニー面積棟は第3期6次以降供給予定の全住戸についてのものです。 ※501号室・703号室・718号室は、令和2年11月7日よりモデルルームとして使用しております。 ※インターネット使用料は税込で記載しています。 |
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大和ハウス工業株式会社DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., Ltd.
本社
〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5
大和ハウス大阪ビル
TEL:06-6342-0980
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(15)第245号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
