 | 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| 販売開始予定時期：2019年9月上旬 | ||
全体物件概要
| 物件名称 | プレミストひばりが丘 シーズンビュー |
|---|---|
| 物件の所在地 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目1616番20他 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 総戸数追記 | 別途、管理事務室１戸 |
| 売主 | 大和ハウス工業株式会社 株式会社コスモスイニシア |
| 販売会社（取引態様） | （売主）大和ハウス工業株式会社 （売主）株式会社コスモスイニシア （販売復代理）エース不動産株式会社 |
| 交通 | 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩23分 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅からバス約6分・「ひばりが丘団地西口」バス停留所下車徒歩1分 西武鉄道新宿線「田無」駅からバス約8分・「ひばりが丘団地西口」バス停留所下車徒歩1分 |
| 敷地面積 | 7,481.52m2 |
| 構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上8階建(地下0階建) |
| 施工会社の名称又は商号 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理形態（管理方式） | 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結 |
| 工事完了予定年月日 | 平成30年8月完成済 |
| 入居予定 | 即入居可 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空台数／月額 | 79台／3,500円～10,000円 機械式49台、平置30台（小型車用2台、身障者用1台含む）、別途来客用2台 |
| 駐輪場空台数／月額 | 112台／500円 ※サイクルポート141区画（空き区画112区画） |
| バイク置き場空台数／月額 | 1台／1,500円 |
| その他の費用 | エリアマネジメント費／月額：300円（税込） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 国土法･届出等 | 届出不要 |
| 住宅金融支援機構 | フラット35登録マンション |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確28628号(平成29年2月15日)／第UHEC建確28628号変1号(平成29年7月19日) |
| 今回情報更新日 | 令和元年7月12日 |
| 次回更新予定日 | 令和元年7月19日 |
| 物件についての問合せ先 | 「プレミストひばりが丘 シーズンビュー」現地販売センター 0120-660-141 |
| 問合せ先営業時間・定休日 | 営業時間／10：00～18：00、定休日／火・水・木（祝日除く）※木曜日は予約制でご案内可能。 |
| ※112号室（今回販売対象外住戸）は、平成30年8月10日より販売事務所として使用しております。 ※805号室（今回販売対象外住戸）は、平成30年8月18日よりモデルルームとして使用しております。 【売主】 株式会社コスモスイニシア 〒108-0014東京都港区芝5-34-6 TEL.0120-515-777 宅地建物取引業者免許番号／国土交通大臣免許(12)第2361号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 【販売復代理】 エース不動産株式会社 〒103-0025東京都中央区日本橋茅場町2-1-11ビルックス茅場町9階 TEL.03-6661-7355 宅地建物取引業者免許番号／東京都知事(1)第101296号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会千代田中央支部所属 ＜地役権設定について＞ 敷地南東側の一部（面積：73.48m2）に、地役権の設定があります。 ＜一団地認定について＞ 86条認定番号：28多建建二建第0696号（平成29年1月16日） ＜敷地面積について＞ 敷地面積で表示している7,481.52m2は建築確認対象面積となります。 取引対象面積は8,674.31m2（共同住宅敷地面積：7,481.52m2、子育支援施設敷地面積：1,192.79m2）となります。 ＜共用棟の子育支援施設について＞ 構造・階数：鉄筋コンクリート造地上1階建 建築確認番号：第UHEC建確28629号(平成29年2月15日)第UHEC建確28629変1号(平成29年7月19日) 権利形態：敷地は共有、建物は区分所有 |
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| ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| フラット35をご利用いただける方 | |
第1期1次～第2期6次物件概要
| 販売戸数 | 51戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 63.06m2～81.69m2 |
| バルコニー面積 | 10.83m2～18.30m2 |
| 専用庭面積 | 7.81m2 |
| サービスバルコニー面積 | 4.21m2･4.76m2･5.08m2･9.11m2 |
| テラス面積 | 11.25m2 |
| 販売価格（税込） | 3,499万円～5,599万円 |
| 最多販売価格帯 | 3,900万円台･4,100万円台･4,200万円台(各7戸) |
| 間取り | 2LDK(9戸)･3LDK(31戸)･4LDK(11戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 13,400円～17,400円 管理準備金／一括 ： 13,400円～17,400円 修繕積立金／月額 ： 7,300円～9,400円 修繕積立基金／一括 ： 473,000円～612,700円 専用庭使用料／月額 ： 400円 インターネット使用料／月額 ： 972円 |
| 抽選日 | 先着順申込受付中 |
| 【第1期1次～第2期6次先着順申込受付に関して】 ■申込受付場所／「プレミストひばりが丘 シーズンビュー」現地販売センター ■ご持参いただくもの／ご印鑑（認印可）・直近2年分の収入を証明する資料（源泉徴収票など）、本人確認資料（運転免許証など） |
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第3期1次予告物件概要
| 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| 販売開始予定時期：2019年9月上旬 | ||
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 66.54m2～81.69m2 |
| バルコニー面積 | 4.98m2～18.30m2 |
| 専用庭面積 | 5.05m2～9.03m2 |
| サービスバルコニー面積 | 4.21m2～9.11m2 |
| テラス面積 | 10.98m2～11.52m2 |
| 予定販売価格（税込） | 2,900万円台～5,400万円台※100万円単位 |
| 予定最多販売価格帯 | 4,000万円台･4,100万円台･4,200万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 14,200円～17,400円 管理準備金／一括 ： 14,200円～17,400円 修繕積立金／月額 ： 7,700円～9,400円 修繕積立基金／一括 ： 499,100円～612,700円 専用庭使用料／月額 ： 400円･500円 インターネット使用料／月額 ： 972円 |
| 販売予定年月 | 2019年9月上旬 |
| ※予告広告をする時点において、第3期1次以降の予定販売戸数を一括して販売するかまたは数期に分けて販売するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。なお、販売戸数が未定のため、専有面積及びバルコニー面積等は第3期1次以降供給予定の全住戸についてのものです。 | |
大和ハウス工業株式会社DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., Ltd.
本社
〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5
大和ハウス大阪ビル
TEL:06-6342-0980
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-27・28）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(15)第245号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
