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分譲マンション

Quality

クオリティ

Structure

杭基礎

敷地内で実施した地盤調査に基づき、建物を確実に支持するための杭工法を決定しています。支持杭工法は安定した支持層に杭を施工することにより建物を支えています。

溶接閉鎖型の帯筋

柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、現場で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。※1

二重床・二重天井構造

住戸内の設備配管・配線のコンクリートへの埋め込みを少なくした二重床・二重天井を採用しています。

※玄関・シューズインクローゼットは除く。
※床暖房部分には床暖房パネルがあります。

玄関対震ドア枠

扉と枠のすき間を大きく確保することで、地震時に扉と枠の干渉を低減し、ドアが開放できなくなる可能性を軽減します。

※想定を超える変形の場合は、開かない場合があります。

コンクリートの設計基準強度は30N/m㎡以上

建物寿命を左右するコンクリート強度は重要な要素となります。耐久性を確保する為に必要となる耐久設計基準強度は30N/m㎡とし、設計基準強度(Fc)を設定しています。

※30N/m㎡とは約3,000t/㎡の単位荷重のことです。※住宅性能評価に該当しない構造物、部位、工作物等は除きます。※耐久設計基準強度とは、供用期間に応ずる耐久性を確保する為に必要となる圧縮強度です。※圧縮強度とは圧縮荷重に対し、材料が持ちこたえることが出来る最大応力のことです。

住宅性能表示制度の適用

本マンションでは、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき登録住宅性能評価機関により設計段階の評価として交付される「設計住宅性能評価書」を取得し、完成した建物の評価である「建設住宅性能評価書」を竣工時に取得する予定です。

住宅性能評価劣化対策等級3を取得

コンクリートの劣化対策には、中性化を遅らせることが重要です。本マンションは住宅性能評価基準に基づき水セメント比を設定し、劣化対策等級3を取得しています。

※設計住宅性能評価で評価を受けた該当部位。※水セメント比とは、コンクリートを作る時のセメントに対して加える水の重量比のこと。コンクリートに含まれる水の量が少ないと、乾燥して固まった際の収縮が小さく、ひび割れが起きにくくなります。※中性化とはコンクリートのアルカリ性を示すPH値が低下することです。※劣化対策等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の劣化の軽減に関する評価項目。※杭、駐車場ピット部を除く。

武蔵野台地の高台という立地条件が、安心の礎に。

武蔵野台地の安定した地盤。

数万年もの歳月をかけて地層が積み重なることで、強固な地盤が形成されている武蔵野台地。現地はその上に位置しており、周辺一帯も含め液状化の可能性も低い地域となっています。

※概念図は社団法人東京都地質調査業協会発行の「技術ノート」を基に作成・表現したものです。

標高約55m、水害リスクも低い高台。

同じ中央線沿線に連なる「御茶ノ水」駅や「中野」駅、「吉祥寺」駅などよりも高い標高に位置する現地。また、本物件建設予定地は、浸水被害の危険性も低いと考えられます。

出典:三鷹市HP「三鷹市浸水ハザードマップ」より

※1.溶接位置は設計・条件により、概念図と異なる場合があります。概念図の為、鉄筋径、本数等は実際と異なります。基礎梁と柱の仕口部(パネルゾーン)は除きます。

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