全体物件概要
| 物件名称 | プレミスト志村三丁目 |
|---|---|
| 物件の所在地 | 東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1（地番） |
| 総戸数 | 284戸 |
| 総戸数追記 | 別途管理事務室１戸 |
| 売主 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 販売会社（取引態様） | （売主）大和ハウス工業株式会社 （販売代理）株式会社リノベスト |
| 交通 | 都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分 都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩9分 JR埼京線「浮間舟渡」駅から徒歩18分 |
| 敷地面積 | 8,412.35m2 |
| 構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上12階建 |
| 施工会社の名称又は商号 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理形態（管理方式） | 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結 |
| 工事完了予定年月日 | 令和2年3月完成済 |
| 入居予定 | 即入居可 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空台数／月額 | 48台／16,000円～23,000円 平面式1台 機械式47台 別途カーシェア用2台、来客用6台 |
| 駐輪場空台数／月額 | 172台／100円～300円 二段ラック式136台,平面式36台,サイクルポート23区画（うち2区画は住戸専用区画） |
| バイク置き場空台数／月額 | 26台／2,000円 |
| その他の費用 | サイクルポート使用料（月額600円） |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 国土法･届出等 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確29802号(平成30年3月19日) |
| 今回情報更新日 | 令和3年1月22日 |
| 次回更新予定日 | 令和3年2月5日 |
| 物件についての問合せ先 | 「プレミスト志村三丁目」現地販売センター 0120-284-460 |
| 問合せ先営業時間・定休日 | 営業時間：10:00～18:00／定休日：火・水曜（祝日除く） |
| ＜一団地認定について＞ 第86条第1項認定番号：29都市建指建第1236号（平成30年2月19日） ＜共用棟建築確認番号について＞ 共用棟建築確認番号：第UHEC建確29801号（平成30年3月19日） ＜共用棟構造および階数について＞ 鉄骨造 地上2階建 ＜敷地面積について＞ 敷地面積で表示している8,412.35m2は共同住宅部分建築確認対象面積となります。 取引対象面積は10,016.81m2（共同住宅敷地面積：8,412.35m2、共用棟部分敷地面積：1,604.46m2）となります。 ＜販売代理＞株式会社リノベスト 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（2）第8658号 〒102-0072 東京都千代田区飯田橋4-5-11 パール飯田橋ビル7階 TEL:03-6272-9775 ※来客用駐車場6台中、2台は来客兼・電気自動車充電用になります。 ※駐輪場につきましては、上記の他、レンタサイクル用10台、来客用駐輪スペースがあります。 ※サイクルポート全65区画中、7区画につきましては、住戸専用区画になります。「123号室(分譲済）、124号室（分譲済）、125号室（今回販売対象外）、126号室（今回販売対象外）、127号室（先着順販売対象）、128号室（今回販売対象外）、129号室（先着順販売対象）」 ※105号室(今回販売対象外)・106号室(今回販売対象外)は接客スペース、109号室(今回販売対象外)は現地販売センター、417号室(先着順販売対象)は建物内モデルルームとして、2020年2月8日より使用。624号室（今回販売対象外）は建物内モデルルームとして2020年6月6日より使用。 |
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第1期1次～第2期10次物件概要
| 販売戸数 | 36戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 58.57m2～73.27m2 |
| バルコニー面積 | 4.25m2～15.59m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 39.29m2 |
| 専用庭面積 | 25.81m2･26.81m2･28.80m2 |
| 室外機置場面積 | 0.72m2 |
| テラス面積 | 9.09m2･10.44m2･10.80m2 |
| 販売価格（税込） | 4,329万円～6,149万円 |
| 最多販売価格帯 | 5,200万円台(7戸) |
| 間取り | 2LDK(5戸)･3LDK(31戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 11,700円～14,600円 管理準備金／一括 ： 11,700円～14,600円 修繕積立金／月額 ： 5,900円～7,300円 修繕積立基金／一括 ： 527,100円～659,400円 ルーフバルコニー使用料／月額 ： 1,200円･1,500円 専用庭使用料／月額 ： 800円･1,000円 インターネット使用料／月額 ： 902円 |
| 登録受付期間 | 先着順申込受付中 |
| 【先着順申込受付場所】「プレミスト志村三丁目」現地販売センター ※申込の際は印鑑(認印可)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をお持ちください。 ※インターネット使用料は税込で記載しています。 |
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第2期11次物件概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 68.70m2 |
| バルコニー面積 | 10.78m2 |
| 販売価格（税込） | 5,119万円･5,509万円 |
| 最多販売価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK(2戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 13,700円 管理準備金／一括 ： 13,700円 修繕積立金／月額 ： 6,900円 修繕積立基金／一括 ： 618,300円 インターネット使用料／月額 ： 902円 |
| 登録受付期間 | 令和3年1月22日（金）10:00より先着順申込受付開始 |
| 【先着順申込受付場所】「プレミスト志村三丁目」現地販売センター ※申込の際は印鑑(認印可)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をお持ちください。 ※インターネット使用料は税込で記載しています。 |
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大和ハウス工業株式会社DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., Ltd.
本社
〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5
大和ハウス大阪ビル
TEL:06-6342-0980
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(15)第245号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
