 | 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| 販売開始予定時期：2019年5月中旬（第1期2次） | ||
全体物件概要
| 物件名称 | プレミスト志村三丁目 |
|---|---|
| 物件の所在地 | 東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1（地番） |
| 総戸数 | 284戸 |
| 総戸数追記 | 別途管理事務室１戸 |
| 売主 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 販売会社（取引態様） | （売主）大和ハウス工業株式会社 （販売代理）野村不動産アーバンネット株式会社 |
| 交通 | 都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分 都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩9分 JR埼京線「浮間舟渡」駅から徒歩18分 |
| 敷地面積 | 8,412.35m2 |
| 構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上12階建 |
| 施工会社の名称又は商号 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理形態（管理方式） | 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結 |
| 工事完了予定年月日 | 平成32年3月中旬予定 |
| 入居予定 | 平成32年3月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空台数／月額 | 88台／16,000円～24,000円 平面式18台 機械式69台 身障者用駐車場1台 別途カーシェア用2台、来客用6台 |
| 駐輪場空台数／月額 | 220台／100円～300円 二段ラック式167台,平面式53台,サイクルポート65区画（月額未定） |
| バイク置き場空台数／月額 | 28台／2,000円 |
| その他の費用 | サイクルポート使用料（月額）600円 |
| モデルルーム（ハウス） | 「モデルルーム案内会」開催中 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 国土法･届出等 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確29802号(平成30年3月19日) |
| 今回情報更新日 | 平成31年4月17日 |
| 次回更新予定日 | 平成31年4月26日 |
| 物件についての問合せ先 | 「プレミスト志村三丁目」ゲストサロン 0120-284-460 |
| 問合せ先営業時間・定休日 | 営業時間：10:00～18:00／定休日：火・水曜（祝日除く） |
| ＜一団地認定について＞ 86条認定番号：29都市建指建第1236号（平成30年2月19日） ＜共用棟建築確認番号について＞ 共用棟建築確認番号：第UHEC建確29801号（平成30年3月19日） ＜共用棟構造および階数について＞ 鉄骨造 地上2階建 ＜敷地面積について＞ 敷地面積で表示している8,412.35m2は共同住宅部分建築確認対象面積となります。 取引対象面積は10,016.81m2（共同住宅敷地面積：8,412.35m2、共用棟部分敷地面積：1,604.46m2）となります。 ＜販売代理＞野村不動産アーバンネット株式会社 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（4）第6101号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）不動産流通経営協会会員 〒163-0576 東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル26階 TEL:03-3345-7778 ※来客用駐車場6台中、2台は来客兼・電気自動車充電用になります。 ※駐輪場につきましては、上記の他、レンタサイクル用10台、来客用駐輪スペースがあります。 ※サイクルポート65区画中、7区画につきましては、住戸専用区画になります。「123号室(第1期2次対象住戸)、124号室（第1期2次対象住戸）、125号室（第1期2次対象住戸）、126号室（第1期2次対象住戸）、127号室（第1期2次対象住戸）、128号室（第1期2次対象住戸）、129号室（第1期2次対象住戸）」 ※819号室（第1期2次対象住戸）・1114号室は、駐車場区画優先選択権対象住戸となります。 |
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| ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
第1期物件概要
| 販売戸数 | 32戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 58.57m2～82.20m2 |
| バルコニー面積 | 9.36m2～15.71m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 29.16m2･37.31m2 |
| 販売価格（税込） | 4,308.1894万円～7,555.601万円 |
| 最多販売価格帯 | 5,200万円台(7戸) |
| 間取り | 2LDK(3戸)･3LDK(28戸)･4LDK(1戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 11,700円～16,400円 管理準備金／一括 ： 11,700円～16,400円 修繕積立金／月額 ： 5,900円～8,200円 修繕積立基金／一括 ： 527,100円～739,800円 ルーフバルコニー使用料／月額 ： 1,200円･1,500円 インターネット使用料／月額 ： 902円 |
| 登録受付期間 | 先着順申込受付中。 |
| 【申込受付場所】「プレミスト志村三丁目」ゲストサロン ※申込の際は印鑑(認印可)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をお持ちください。 ※インターネット使用料は税込（消費税率10％）で記載しています。 ※販売価格には建物に係る消費税10％相当額が含まれています。 |
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第1期2次予告物件概要
| 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| 販売開始予定時期：2019年5月中旬（第1期2次） | ||
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 58.57m2～82.86m2 |
| バルコニー面積 | 4.25m2～15.71m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 4.64m2～39.29m2 |
| 専用庭面積 | 23.14m2～33.12m2 |
| 室外機置場面積 | 0.72m2 |
| テラス面積 | 9.09m2～10.98m2 |
| 予定販売価格（税込） | 3,900万円台～7,200万円台 |
| 予定最多販売価格帯 | 5,300万円台 |
| 間取り | 2LDK･3LDK･4LDK |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 11,700円～16,500円 管理準備金／一括 ： 11,700円～16,500円 修繕積立金／月額 ： 5,900円～8,300円 修繕積立基金／一括 ： 527,100円～745,700円 ルーフバルコニー使用料／月額 ： 300円･1,200円･1,500円 専用庭使用料／月額 ： 800円･1,000円･1,200円 インターネット使用料／月額 ： 902円 |
| 販売予定年月 | 2019年5月中旬（第1期2次） |
| ※予告広告をする時点において、第1期2次以降の予定販売戸数を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。なお販売戸数が未定のため専有面積およびバルコニー面積等は第1期2次以降の供給予定の全住戸についてのものです。 ※インターネット使用料は税込（消費税率10％）で記載しています。 ※販売価格には建物に係る消費税10％相当額が含まれています。 |
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大和ハウス工業株式会社DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., Ltd.
本社
〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5
大和ハウス大阪ビル
TEL:06-6342-0980
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-27・28）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(15)第245号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
