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分譲マンション

東京都港区の分譲マンション プレミストタワー白金高輪

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予告広告  本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
  販売開始予定時期:令和2年10月中旬

全体物件概要

物件名称 プレミストタワー白金高輪
物件の所在地 東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
総戸数 280戸
総戸数追記 (非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社(取引態様) (売主)大和ハウス工業株式会社
販売提携(代理)三井不動産レジデンシャル株式会社
交通 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
敷地面積 2,047.68m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上35階地下3階建
施工会社の名称又は商号 西松建設株式会社 関東建築支社
一戸当たりの専有面積 33.06m2~117.15m2
バルコニー面積 4.37m2~16.53m2
インターネット使用料 未定
管理形態(管理方式) 入居後管理組合を結成していただき、組合と管理会社との間で管理委託契約を締結いただきます。
工事完了予定年月日 令和4年11月上旬予定
入居予定 令和5年1月下旬予定
予定販売価格(税込) 5,700万円台(1戸)~26,600万円台(1戸)
予定最多販売価格帯 10,900万円台、13,600万円台、13,800万円台(6戸)
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費/月額 : 未定
管理準備金/一括 : 未定
修繕積立金/月額 : 未定
修繕積立基金/一括 : 未定
駐車場空台数/月額 41台/未定 (別途、非分譲住戸用34台、店舗用4台、来客用1台、荷捌きスペース1台)
駐輪場空台数/月額 153台/未定 (別途、非分譲住戸用127台、店舗用31台)
バイク置き場空台数/月額 1台/未定 (別途、非分譲住戸用1台)
販売予定年月 令和2年10月中旬
間取り 1LDK~3LDK
用途地域 商業地域
国土法・届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35登録マンション
建築確認番号 第ERI-18051216号(平成30年12月27日)/第ERI-19031871号(令和元年9月30日)
今回情報更新日 令和2年9月25日
次回更新予定日 令和2年10月2日
物件についての問合せ先 「プレミストタワー白金高輪」白金サロン 0120-111-812
問合せ先営業時間・定休日 10:00~18:00(火・水曜日定休※祝日除く)
<販売提携(代理)> 三井不動産レジデンシャル株式会社
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号、宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

※管理費は住宅管理費と全体管理費、修繕積立金は住宅修繕積立金と全体修繕積立金、管理準備金は住宅管理準備金と全体管理準備金、修繕積立基金は住宅修繕積立基金と全体修繕積立基金を合計したものです。

【総合設計許可番号】
29都市建指建第1240号 平成30年3月8日(建築基準法第12条5項による報告29都市建指建第1240号 平成30年12月21日、令和元年9月25日)
※当物件は総合設計制度の適用を受けており、公開空地並びに特定の用途に供する部分は他の用途に転用できません。また、公開空地は歩行者が自由に通行または利用できるものであり、塀その他の工作物等を設けることにより歩行者の通行又は利用を阻害することはできません。

【本マンションに関する注意事項】
1.本事業は、国の定める都心共同住宅供給事業および東京都の定める東京都都市居住再生促進事業等に該当しているため、買主および管理組合には以下の制限があります。
①「東京都都心共同住宅供給事業実施要領」に基づく認定住戸(該当住戸は係員にお尋ねください)の買主の資格には以下の制限があります。
Ⅰ.自ら居住するため住宅を必要とする者
Ⅱ.親族の居住の用に供するため自ら居住する住宅以外に住宅を必要とする者
なお、認定住戸を法人名義での購入および第三者に賃貸等する目的で購入することはできません。
②認定住戸は将来にわたり2居室(1LDK以上)確保が必要です。
③本マンションの住宅部分を住宅以外の用途へ変更することはできません。
④本マンションの空地等を他の目的で使用することはできません。
2.マンションの建替え等の円滑化に関する法律施行規則第15条第1項第一号の規定および港区との協議に基づき、本マンションの各住戸のうち、専有面積が50㎡未満となる住戸については、単身者住戸として分譲します。

※予告広告をする時点におきまして、すべての予定販売戸数を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。なお販売戸数が未定のため専有面積およびバルコニー面積等は今後供給予定の全住戸についてのものです。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
フラット35をご利用いただける方

大和ハウス工業株式会社DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., Ltd.

本社
〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5
大和ハウス大阪ビル
TEL:06-6342-0980

建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(15)第245号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(一社)不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

「プレミストタワー白金高輪」白金サロン
0120-111-812
営業時間・定休日
10:00~18:00(火・水曜日定休※祝日除く)
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