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分譲マンション

東京都港区の分譲マンション プレミストタワー白金高輪

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全体物件概要

物件名称 プレミストタワー白金高輪
物件の所在地 東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
総戸数 280戸
総戸数追記 (非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社(取引態様) (売主)大和ハウス工業株式会社
販売提携(代理)三井不動産レジデンシャル株式会社
交通 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
敷地面積 2,047.68m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上35階地下3階建
施工会社の名称又は商号 西松建設株式会社 関東建築支社
管理形態(管理方式) 入居後管理組合を結成していただき、組合と管理会社との間で管理委託契約を締結いただきます。
工事完了予定年月日 令和4年11月上旬予定
入居予定 令和5年1月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
駐車場空台数/月額 41台/45,000円~48,000円 (別途、非分譲住戸用34台、店舗用4台、来客用1台、荷捌きスペース1台)
駐輪場空台数/月額 153台/300円~800円 (別途、非分譲住戸用127台、店舗用31台)
バイク置き場空台数/月額 1台/5,000円 (別途、非分譲住戸用1台)
その他の費用 トランクルーム区画/8区画(内2区画は1108号室・1703号室専用)(別途非分譲住戸用区画28区画)
トランクルーム使用料/月額200円~1,300円(税込)

D'エネルギープラン料金/月額330円(税込)
用途地域 商業地域
国土法・届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35登録マンション
建築確認番号 第ERI-18051216号(平成30年12月27日)/第ERI-19031871号(令和元年9月30日)
今回情報更新日 令和3年4月17日
次回更新予定日 令和3年5月1日
物件についての問合せ先 「プレミストタワー白金高輪」白金サロン 0120-111-812
問合せ先営業時間・定休日 10:00~18:00(火・水曜日定休※祝日除く)
<販売提携(代理)> 三井不動産レジデンシャル株式会社
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号、宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

【総合設計許可番号】
29都市建指建第1240号 平成30年3月8日(建築基準法第12条5項による報告29都市建指建第1240号 平成30年12月21日、令和元年9月25日)
※当物件は総合設計制度の適用を受けており、公開空地並びに特定の用途に供する部分は他の用途に転用できません。また、公開空地は歩行者が自由に通行または利用できるものであり、塀その他の工作物等を設けることにより歩行者の通行又は利用を阻害することはできません。

【本マンションに関する注意事項】
1.本事業は、国の定める都心共同住宅供給事業および東京都の定める東京都都市居住再生促進事業等に該当しているため、買主および管理組合には以下の制限があります。
①「東京都都心共同住宅供給事業実施要領」に基づく認定住戸(該当住戸は係員にお尋ねください)の買主の資格には以下の制限があります。
Ⅰ.自ら居住するため住宅を必要とする者
Ⅱ.親族の居住の用に供するため自ら居住する住宅以外に住宅を必要とする者
なお、認定住戸を法人名義での購入および第三者に賃貸等する目的で購入することはできません。
②認定住戸は将来にわたり2居室(1LDK以上)確保が必要です。
③本マンションの住宅部分を住宅以外の用途へ変更することはできません。
④本マンションの空地等を他の目的で使用することはできません。
2.マンションの建替え等の円滑化に関する法律施行規則第15条第1項第一号の規定および港区との協議に基づき、本マンションの各住戸のうち、専有面積が50㎡未満となる住戸については、単身者住戸として分譲します。

■分譲対象住戸の一斉引渡時における駐車パレット種別の選定方法について
優先住戸を購入した買主は、希望する駐車パレット種別を、優先住戸以外の住戸の買主よりも優先して選択できる権利があります。
(販売対象住戸)2907号室・2807号室・2707号室
(成約済)3501号室・3502号室・3504号室・3505号・3506号室・3404号室・3406号室・3407号室・3304号室・3306号室・3307号室・3204号室・3206号室・3207号室・3104号室・3106号室・3107号・3006号室・3007号室室・2906号室・2706号室・2806号室・2606号室・2607号室・1802号室・1402号室・3503号室

■専用使用権が付与されないトランクルームについて
分譲対象住戸に割り当てられたトランクルームは、3501号室~3506号室の区分所有者のうち使用希望者が優先して使用できます。
フラット35をご利用いただける方

先着順物件概要

販売戸数 14戸
一戸当たりの専有面積 47.88m2~80.50m2
バルコニー面積 5.70m2・8.26m2
販売価格(税込)

9,200万円~15,940万円

最多販売価格帯 10,900万円台・11,200万円台・13,400万円台(各2戸)
間取り 1LDK(1戸)・2LDK(12戸)・3LDK(1戸)
管理費・維持費 管理費/月額 : 22,000円~37,100円
管理準備金/一括 : 22,000円~37,100円
修繕積立金/月額 : 11,700円~19,600円
修繕積立基金/一括 : 478,800円~805,000円
インターネット使用料/月額 : 605円
登録受付期間 先着順申込受付中
※先着順申込受付場所:「プレミストタワー白金高輪」白金サロン
※お申込みの際は印鑑(認印可)と直近2年分の収入証明の写し(源泉徴収票・確定申告書の控えなど)、ご本人確認書類(運転免許証・パスポートなど)をご用意ください。

【先着順販売対象住戸】
・「東京都都心共同住宅供給事業実施要領」に基づく認定住戸/13戸
・認定外住戸/1戸

※管理費は住宅管理費と全体管理費、修繕積立金は住宅修繕積立金と全体修繕積立金、管理準備金は住宅管理準備金と全体管理準備金、修繕積立基金は住宅修繕積立基金と全体修繕積立基金を合計したものです。

第二期4次物件概要

販売戸数 10戸
一戸当たりの専有面積 58.08m2~81.41m2
バルコニー面積 5.70m2・6.55m2
販売価格(税込)

10,600万円~17,410万円

最多販売価格帯 13,700万円台(2戸)
間取り 2LDK(7戸)・3LDK(3戸)
管理費・維持費 管理費/月額 : 26,700円~37,500円
管理準備金/一括 : 26,700円~37,500円
修繕積立金/月額 : 14,100円~19,800円
修繕積立基金/一括 : 580,800円~814,200円
インターネット使用料/月額 : 605円
登録受付期間 2021年4月15日(木)~4月22日(木)10:00~18:00(最終日は11:00まで)※火・水定休日
抽選日 2021年4月22日(木) 12:00~
※登録申込受付・抽選場所:「プレミストタワー白金高輪」白金サロン
※お申込みの際は印鑑(認印可)と直近2年分の収入証明の写し(源泉徴収票・確定申告書の控えなど)、ご本人確認書類(運転免許証・パスポートなど)をご用意ください。

【第二期4次販売対象住戸】
・「東京都都心共同住宅供給事業実施要領」に基づく認定住戸/10戸

※管理費は住宅管理費と全体管理費、修繕積立金は住宅修繕積立金と全体修繕積立金、管理準備金は住宅管理準備金と全体管理準備金、修繕積立基金は住宅修繕積立基金と全体修繕積立基金を合計したものです。

大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部

東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号 〒102-8112
Tel 03-5214-2143

建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-2)第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(15)第245号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

「プレミストタワー白金高輪」白金サロン
0120-111-812
営業時間・定休日
10:00~18:00(火・水曜日定休※祝日除く)
  • 資料請求・来場予約

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