全体物件概要
| 物件名称 | プレミスト京都 二条城北 |
|---|---|
| 物件の所在地 | 京都府京都市上京区堀川通丸太町上る上堀川町117番 他 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 総戸数追記 | 別途管理事務室１戸 |
| 取引態様 | （売主）大和ハウス工業株式会社 （販売代理）シアーズ株式会社 （販売代理）カンパニートラスト株式会社 |
| 交通 | 京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅まで徒歩11分 京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅まで徒歩10分 |
| 敷地面積 | 1,132.25m2 |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上7階建 |
| 施工会社の名称又は商号 | 株式会社大京穴吹建設 |
| 管理形態 | 管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理（月・火・木・金・土曜日8:30～17:00） |
| 工事完了予定年月 | 令和8年2月予定 |
| 引渡可能年月 | 令和8年4月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空台数／月額 | 3台／30,000円 ※別途来客用駐車場（福祉対応）1台、サービス用駐車場1台 （備考欄をご確認ください。） |
| 駐輪場空台数／月額 | 80台／200円～600円 スライドラック 51台、垂直昇降ラック 29台 |
| バイク置き場空台数／月額 | 2台／2,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 国土法･届出等 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24020777号(令和6年8月9日) |
| 情報公開日 | 令和7年12月12日 |
| 次回更新予定日 | 令和7年12月26日 |
| 取引条件有効期限 | 令和8年1月24日 |
| 物件についての問合せ先 | プレミストサロン京都 0120-242-060 |
| 問合せ先営業時間・定休日 | 10:00～18:00（定休日：火・水・第二第三木曜（祝日除く）） |
| 敷地面積／1,132.25ｍ2（建築確認対象面積）、1,136.39ｍ2（販売対象面積）
※駐車場について 701号室・703号室・705号室の専用駐車場となります。 （販売代理）シアーズ株式会社 宅地建物取引業免許番号・国土交通大臣（4）第7589号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1井門明治安田生命ビル3階 Tel 075-211-5600(代表) （販売代理）カンパニートラスト株式会社 宅地建物取引業者免許番号・大阪府知事（3）第56036号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪市中央区淡路町3丁目6番14号 本町パートナーズビル Tel 06-6221-5252 【間取りについての追記】 すべての居室には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。 |
|
| フラット35をご利用いただける方 | |
第二期一次予告物件概要
 | 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| 販売開始予定時期：令和8年1月下旬 | ||
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 60.16m2～140.17m2 |
| バルコニー面積 | 4.75m2～7.41m2 |
| トランクルーム面積 | 0.44m2～1.44m2 |
| アルコーブ面積 | 1.26m2･1.53m2 |
| サービスバルコニー面積 | 2.77m2～8.44m2 |
| 予定販売価格（税込） | 5,300万円台～23,000万円台 |
| 予定最多販売価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK(2戸)･3LDK(1戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 15,900円～37,100円 管理準備金／一括 ： 34,500円～80,500円 修繕積立金／月額 ： 8,500円～19,800円 修繕積立基金／一括 ： 601,600円～1,401,700円 インターネット使用料／月額 ： 1,705円 |
| 販売開始予定時期 | 令和8年1月下旬 |
| ※専有面積にはトランクルーム面積が含まれます。 | |
第一期一次～九次物件概要
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 51.26m2～129.96m2 |
| バルコニー面積 | 3.72m2～21.73m2 |
| トランクルーム面積 | 0.39m2～1.83m2 |
| アルコーブ面積 | 1.26m2～2.62m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.37m2～3.32m2 |
| 販売価格（税込） | 5,980万円～20,800万円 |
| 最多販売価格帯 | 6,000万円台(2戸) |
| 間取り | 1LDK(2戸)～3LDK(3戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 13,600円～34,400円 管理準備金／一括 ： 29,400円～74,600円 修繕積立金／月額 ： 7,200円～18,300円 修繕積立基金／一括 ： 512,600円～1,299,600円 インターネット使用料／月額 ： 1,705円 |
| 登録受付期間 | 先着順申込受付中 |
| 申込受付場所／プレミストサロン京都 ※申込の際には直近2年分の収入証明書（源泉徴収票など）、ご本人確認書類（運転免許証など）をご持参ください。 ※専有面積にはトランクルーム面積が含まれます。 |
|
大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
東京都千代田区飯田橋３丁目13番1号 〒102-8112
Ｔｅｌ ０３－５２１４－２１４３
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（公社)東京都宅地建物取引業協会会員 ／ (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
