全体物件概要
| 物件名称 | プレミスト京都 三条堀川 |
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| 物件の所在地 | 京都府京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町78-1 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 総戸数追記 | 一般分譲対象外住戸4戸含む、別途管理事務室１戸 |
| 取引態様 | （売主・販売代理）大和ハウス工業株式会社 （売主）大和ハウスリアルエステート株式会社 （販売代理）シアーズ株式会社 （販売代理）カンパニートラスト株式会社 |
| 交通 | 京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅まで徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅まで徒歩10分 |
| 敷地面積 | 1,112.68m2 |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上11階建 |
| 施工会社の名称又は商号 | 共立建設株式会社 |
| 管理形態 | 管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理（月・火・木・金・土曜日 10:00～17:00） |
| 工事完了予定年月 | 令和8年8月予定 |
| 引渡可能年月 | 令和8年9月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空台数／月額 | 3台／33,000円 1101号室・1102号室・1107号室の専用駐車場 ※別途来客用駐車場（福祉対応）1台、サービス用駐車場1台 |
| 駐輪場空台数／月額 | 155台／800円～1,500円 平面式8台、スライドラック式147台 |
| バイク置き場空台数／月額 | 1台／2,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 国土法･届出等 | 届出不要 |
| 住宅金融支援機構 | フラット35適合住宅 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築IPEC00518号(令和6年11月6日) |
| 情報公開日 | 令和7年9月26日 |
| 次回更新予定日 | 令和7年10月10日 |
| 取引条件有効期限 | 令和7年10月11日 |
| 物件についての問合せ先 | プレミストサロン京都 0120-342-086 |
| 問合せ先営業時間・定休日 | 10：00～18：00 定休日／火曜・水曜・第二第三木曜日（祝日除く） |
| （売主） 大和ハウスリアルエステート株式会社 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号 Tel 06-6344-6356 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（12）第2608号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 （販売代理）シアーズ株式会社 〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1井門明治安田生命ビル3階 Tel 075-211-5600(代表) 宅地建物取引業免許番号・国土交通大臣（4）第7589号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 （販売代理）カンパニートラスト株式会社 〒541-0047 大阪市中央区淡路町3丁目6番14号 本町パートナーズビル Tel 06-6221-5252 宅地建物取引業者免許番号・大阪府知事（3）第56036号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 【間取りについての追記】 Aタイプ洋室3(3～5階)、C'タイプ洋室1、Iタイプ洋室2(2～5階)には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。 ※敷地面積／1,112.68ｍ2（建築確認対象面積）、1,154.61ｍ2（販売対象面積）> 【お知らせ】 2025年9月11日まで公開しておりました公式サイトにおいて、総戸数88戸と表示していましたが、85戸に変更となりました。 ※当物件は建築確認の変更を予定しており、上記総戸数は変更後のものとなります。2024年11月6日に建築確認申請を取得した時点での総戸数は88戸となります。 |
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第一期二次物件概要
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 57.34m2～107.72m2 |
| バルコニー面積 | 3.15m2～8.27m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.30m2～4.84m2 |
| 販売価格（税込） | 6,640万円～15,800万円 |
| 最多販売価格帯 | 12,000万円台(2戸)※1,000万円単位 |
| 間取り | 2LDK(1戸)･3LDK(3戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 15,800円～29,700円 管理準備金／一括 ： 22,600円～42,500円 修繕積立金／月額 ： 7,900円～14,800円 修繕積立基金／一括 ： 573,400円～1,077,200円 インターネット使用料／月額 ： 1,705円 |
| 申込受付 | 令和7年9月27日（土）・28日（日） 10：00～18：00（最終日は12：00まで） |
| 抽選日 | 令和7年9月28日（日）13:00より |
| 登録申込受付・抽選場所／プレミストサロン京都 ※申込の際には印鑑（認印）と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票など）、ご本人確認書類（運転免許証など）をご持参ください。 |
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第一期一次物件概要
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 43.05m2～107.44m2 |
| バルコニー面積 | 5.84m2～9.28m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.21m2～3.12m2 |
| 販売価格（税込） | 4,290万円～16,100万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,000万円台･11,000万円台(各2戸)※1,000万円単位 |
| 間取り | 1LDK(2戸)～3LDK(4戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 11,900円～29,700円 管理準備金／一括 ： 17,000円～42,400円 修繕積立金／月額 ： 5,900円～14,700円 修繕積立基金／一括 ： 430,500円～1,074,400円 インターネット使用料／月額 ： 1,705円 |
| 申込受付 | 先着順申込受付中 |
| 申込受付場所／プレミストサロン京都 ※申込の際には印鑑（認印）と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票など）、ご本人確認書類（運転免許証など）をご持参ください。 |
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大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
東京都千代田区飯田橋３丁目13番1号 〒102-8112
Ｔｅｌ ０３－５２１４－２１４３
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（公社)東京都宅地建物取引業協会会員 ／ (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
