全体物件概要
| 物件名称 | プレミスト針中野駅前 |
|---|---|
| 物件の所在地 | 大阪府大阪市東住吉区駒川五丁目27-2(地番) |
| 総戸数 | 229戸 |
| 総戸数追記 | 別途管理室１戸、ゲストルーム1戸、パーティールーム1戸、ライブラリー1戸 |
| 取引態様 | （売主）大和ハウス工業株式会社 |
| 交通 | 近畿日本鉄道南大阪線「針中野」駅 徒歩1分 Ｏｓａｋａ Ｍｅｔｒｏ谷町線「駒川中野」駅 徒歩7分 |
| 敷地面積 | 3,917.47m2 |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 |
| 施工会社の名称又は商号 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理形態 | 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理 月・木・金・土・日曜日 9時～18時(休憩1時間)1名／リモート受付 月～金10時～17時 |
| 工事完了予定年月 | 令和4年2月完成済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 引渡予定に関する追記 | 311号室は2024年4月、202、313号室は2024年9月引渡予定となります。 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空台数／月額 | 41台／12,000円～20,000円 平面式駐車場：0台、機械式駐車場：41台 |
| 駐輪場空台数／月額 | 204台／100円～300円 ラック式駐輪場：204台 |
| バイク置き場空台数／月額 | 8台／1,300円～2,500円 |
| モデルルーム（ハウス） | 建物内モデルルーム公開中 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 国土法･届出等 | 届出済 |
| 住宅金融支援機構 | フラット35適合住宅 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-OSA19-11-0503号(令和2年9月29日)／第BVJ-OSA19-12-0503号(令和3年4月23日) |
| 情報公開日 | 令和6年4月19日 |
| 次回更新予定日 | 令和6年5月3日 |
| 取引条件有効期限 | 令和6年5月12日 |
| 物件についての問合せ先 | プレミスト針中野駅前 現地インフォメーションセンター 0120-015-229 |
| 問合せ先営業時間・定休日 | 10:00～18:00／火曜・水曜（祝日を除く） |
| 敷地面積/3,917.47m2(建築確認対象面積)※販売対象面積は3,924.06m2 ※202号室は2022年4月11日より商談ルームとして使用しております。引渡しは2024年9月となります。 ※311号室は2022年1月15日～2022年6月2日まで建物内モデルルームとして使用しておりました。引渡しは2024年4月となります。 ※313号室は2023年9月より建物内モデルルームとして使用しております。2023年8月18日より販売対象外としておりましたが、2024年4月27日より再登録申込受付を実施いたします。引渡しは2024年9月予定となります。 ※702号室は2024年1月6日より建物内モデルルームとして使用しております。 |
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第8期（最終期）物件概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 67.23m2 |
| バルコニー面積 | 10.26m2 |
| アルコーブ面積 | 2.35m2 |
| 販売価格（税込） | 4,198万円･4,478万円 |
| 最多販売価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK(2戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 7,000円 管理準備金／一括 ： 8,100円 修繕積立金／月額 ： 6,500円 修繕積立基金／一括 ： 672,300円 インターネット使用料／月額 ： 770円 |
| 登録受付期間 | 令和6年4月27日（土）～5月12日（日）10～18時（最終日は12時まで）火・水定休 |
| 抽選日 | 令和6年5月12日（日）13時より |
| 【申込受付場所】「プレミスト針中野駅前」現地インフォメーションセンター
※申込の際には印鑑（認印）と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票など）、ご本人確認書類（運転免許証など）をご持参ください。 |
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再登録申込受付物件概要
| 販売戸数 | 1戸(3階部分) |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 64.30m2 |
| バルコニー面積 | 11.02m2 |
| アルコーブ面積 | 1.90m2 |
| 販売価格（税込） | 4,268万円 |
| 最多販売価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK(1戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 6,700円 管理準備金／一括 ： 7,700円 修繕積立金／月額 ： 6,200円 修繕積立基金／一括 ： 643,000円 インターネット使用料／月額 ： 770円 |
| 登録受付期間 | 令和6年4月27日（土）～5月12日（日）10～18時（最終日は12時まで）火・水定休 |
| 抽選日 | 令和6年5月12日（日）13時より |
| 【申込受付場所】「プレミスト針中野駅前」現地インフォメーションセンター
※申込の際には印鑑（認印）と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票など）、ご本人確認書類（運転免許証など）をご持参ください。 |
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第1期～第7期先着順物件概要
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 63.80m2･64.30m2 |
| バルコニー面積 | 11.02m2 |
| アルコーブ面積 | 1.90m2･2.57m2 |
| 販売価格（税込） | 3,898万円～4,538万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,300万円台(2戸) |
| 間取り | 3LDK(4戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 6,600円･6,700円 管理準備金／一括 ： 7,700円 修繕積立金／月額 ： 6,100円･6,200円 修繕積立基金／一括 ： 638,000円･643,000円 インターネット使用料／月額 ： 770円 |
| 登録受付期間 | 先着順申込受付中 |
| 【申込受付場所】「プレミスト針中野駅前」現地インフォメーションセンター
※申込の際には印鑑（認印）と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票など）、ご本人確認書類（運転免許証など）をご持参ください。 |
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大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
東京都千代田区飯田橋３丁目13番1号 〒102-8112
Ｔｅｌ ０３－５２１４－２１４３
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（公社)東京都宅地建物取引業協会会員 ／ (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
