 | 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| 販売開始予定時期：令和8年6月中旬 | ||
全体物件概要
| 物件名称 | プレミストタワー千里丘 |
|---|---|
| 物件の所在地 | 大阪府摂津市千里丘一丁目703番（地番） |
| 総戸数 | 335戸 |
| 総戸数追記 | 一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室（防災センター）１戸 |
| 取引態様 | （売主・販売代理）大和ハウス工業株式会社 （売主）ＪＲ西日本不動産開発株式会社 （売主・販売代理）株式会社フージャースコーポレーション （売主）関電不動産開発株式会社 （販売代理・販売復代理）カンパニートラスト株式会社 （販売代理・販売復代理）株式会社アーク不動産 |
| 交通 | ＪＲ京都線「千里丘」駅徒歩2分 |
| 敷地面積 | 6,182.52m2 |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上36階地下1階建(一部鉄骨造) |
| 施工会社の名称又は商号 | 株式会社大林組 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理［月～日曜日：全体管理員8～21時、住宅管理員9～15時、年末年始休（12月31日～1月2日）］ |
| 工事完了予定年月 | 令和9年6月予定 |
| 引渡可能年月 | 令和9年10月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空台数／月額 | 178台／17,000円～45,000円 機械式駐車場176台、平面駐車場2台（その他別途来客用1台、福祉対応1台） |
| 駐輪場空台数／月額 | 503台／100円～1,200円 平面式15台、2段ラック式488台 |
| バイク置き場空台数／月額 | 21台／2,500円 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 国土法･届出等 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築大阪府00044号(令和6年3月26日)／第R06確更建築大阪府00008号(令和7年1月21日)／第R07確更建築大阪府00010号(令和8年1月13日) |
| 情報公開日 | 令和8年4月11日 |
| 次回更新予定日 | 令和8年4月25日 |
| 取引条件有効期限 | 令和8年6月21日 |
| 物件についての問合せ先 | プレミストタワー千里丘マンションギャラリー 0120－054－335 |
| 問合せ先営業時間・定休日 | 10：00～18：00（定休 火・水・第2・第3木曜 ※祝日除く） |
| ※駐車場について：T GRADE（35階・36階住戸／T-A・T-B・T-C・T-D・T-E・T-F・T-G・T-Hタイプ）には駐車場優先選択権を設定しております。平面式駐車場はT-F、T-D、T-H、T-A、T-E、T-G、T-C、T-Bの順番での選択となります。詳しくは係員までお尋ね下さい。 【売主・販売代理】大和ハウス工業株式会社 本店 建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-7）第5279号 ／ 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号 （一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 ／ (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒530-8241 大阪府大阪市北区梅田3-3-5 TEL：06-6342-0991 【売主】ＪＲ西日本不動産開発株式会社 宅地建物取引業者番号・国土交通大臣（3）第8441号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)不動産 流通経営協会会員 〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号 TEL.06-7167-5606 【売主・販売代理】株式会社フージャースコーポレーション 宅地建物取引業者番号・国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 TEL.03-3287-0740 【売主】関電不動産開発株式会社 宅地建物取引業者番号・国土交通大臣(5)第6379号(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議 会加盟 〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目3番23号 中之島ダイビル TEL.06-6446-8822 【販売代理・販売復代理】カンパニートラスト株式会社 宅地建物取引業者免許番号・大阪府知事（3）第56036号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0047 大阪市中央区淡路町三丁目6番14号 本町パートナーズビル TEL.06-6221-5252 【販売代理・販売復代理】株式会社アーク不動産 宅地建物取引業者免許番号・大阪府知事（5）第51171号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒531-0075 大阪市北区大淀南一丁目11番5号 IDビル7階 TEL.06-6452-7787 |
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| ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| フラット35をご利用いただける方 | |
第4期1次予告物件概要
| 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| 販売開始予定時期：令和8年6月中旬 | ||
| 販売戸数 | 25戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 56.15m2～87.85m2 |
| バルコニー面積 | 9.75m2～19.89m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.07m2～3.74m2 |
| 予定販売価格（税込） | 6,200万円台～12,900万円台 |
| 予定最多販売価格帯 | 9,600万円台(3戸) |
| 間取り | 2LDK(13戸)･3LDK(12戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 18,800円～29,400円 管理準備金／一括 ： 10,500円～16,300円 修繕積立金／月額 ： 6,800円～10,600円 修繕積立基金／一括 ： 730,000円～1,142,100円 インターネット使用料／月額 ： 2,189円 その他の使用料／月額 ： エリアマネジメント会費：300円 |
| 販売開始予定時期 | 令和8年6月中旬 |
| 申込受付場所：「プレミストタワー千里丘」マンションギャラリー ※申込の際には直近2年分の収入証明書（源泉徴収票など）、ご本人確認書類（運転免許証など）をご持参ください。 ※専有面積には、戸別宅配ボックス面積／0.50m2～2.17m2、トランクルーム面積／0.90m2を含みます。 |
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再登録物件概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 104.68m2･126.57m2 |
| バルコニー面積 | 23.76m2･26.50m2 |
| トランクルーム面積 | 0.90m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.07m2 |
| 販売価格（税込） | 18,980万円･26,980万円 |
| 最多販売価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK(1戸)･3LDK(1戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 34,900円･42,200円 管理準備金／一括 ： 19,500円･23,500円 修繕積立金／月額 ： 12,500円･15,200円 修繕積立基金／一括 ： 1,360,800円･1,645,400円 インターネット使用料／月額 ： 2,189円 その他の使用料／月額 ： エリアマネジメント会費：300円 |
| 登録受付期間 | 令和8年6月13日(土)～令和8年6月21日(日)10：00～18：00(最終日は12：00まで) 定休日/火・水・第2・第3木曜 |
| 抽選日 | 令和8年6月21日（日）13時より |
| ※3508号室、3606号室は2026年3月23日より販売を中断しておりましたが、2026年6月13日より販売を再開いたします。 申込受付場所：「プレミストタワー千里丘」マンションギャラリー ※申込の際には直近2年分の収入証明書（源泉徴収票など）、ご本人確認書類（運転免許証など）をご持参ください。 ※専有面積には、戸別宅配ボックス面積／0.50m2～2.17m2、トランクルーム面積／0.90m2を含みます。 |
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