全体物件概要
| 物件名称 | プレミストタワー靱本町 |
|---|---|
| 物件の所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3（地番） |
| 総戸数 | 350戸 |
| 総戸数追記 | 別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸 |
| 取引態様 | （売主）大和ハウス工業株式会社 （販売代理）カンパニートラスト株式会社 （販売代理）株式会社長谷工アーベスト |
| 交通 | Osaka Metro四つ橋線「本町」駅まで徒歩1分 Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩1分 Osaka Metro中央線「本町」駅まで徒歩1分 |
| 敷地面積 | 2,397.50m2 |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上36階地下1階建(一部鉄骨造) |
| 施工会社の名称又は商号 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理形態 | 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理 9:00～19:00（休憩１時間） |
| 工事完了予定年月 | 令和5年2月予定 |
| 引渡可能年月 | 令和5年4月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空台数／月額 | 145台／29,000円～48,000円 平置：5台（内1台来客用・福祉対応）、タワーパーキング：140台（その他備考欄をご欄ください） |
| 駐輪場空台数／月額 | 706台／100円～2,000円 （平面：240台、2段ラック式：392台、傾斜ラック式：74台） |
| バイク置き場空台数／月額 | 71台／2,500円～3,500円 （内バイク置場：9台、ミニバイク置場：62台） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 国土法･届出等 | 届出不要 |
| 住宅金融支援機構 | フラット35適合住宅 |
| 建築確認番号 | 第H31建築確認GBRC00035号(令和元年9月12日)／第R02確更建築GBRC00013号(令和2年7月6日)／第R03確更建築GBRC00008号(令和3年6月7日) |
| 情報公開日 | 令和4年8月11日 |
| 次回更新予定日 | 令和4年8月25日 |
| 取引条件有効期限 | 令和4年8月31日 |
| 物件についての問合せ先 | プレミストタワー靱本町 マンションギャラリー 0120-036-353 |
| 問合せ先営業時間・定休日 | 10:00～18:00／火・水曜定休（祝日は除く） |
【駐車場の優先権について】 35階・36階住戸14戸、SW-170Atタイプ3戸、NW-100Btタイプ4戸、NW-100Bタイプ10戸、 SW-100Aタイプ1戸、SW-90Atタイプ1戸、SW-90Aタイプ10戸、計43戸には駐車場の優先選択権を設定しております。 【販売代理】 カンパニートラスト株式会社 大阪市中央区淡路町3丁目6番14号 本町パートナーズビル TEL.06-6221-5252 宅地建物取引業者免許番号：大阪府知事（3）第56036号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 【販売代理】 株式会社長谷工アーベスト 関西支社 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階TEL:06-6203-3650 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(10)第3175号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| フラット35をご利用いただける方 | |
第1期1次～第6期1次先着順物件概要
| 販売戸数 | 6戸 |
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| 一戸当たりの専有面積 | 42.07m2～80.07m2 |
| バルコニー面積 | 4.85m2～9.10m2 |
| サービスバルコニー面積 | 2.00m2 |
| 販売価格（税込） | 4,620万円～8,900万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,600万円台(2戸) |
| 間取り | 1LDK(3戸)～3LDK(1戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 10,100円～19,300円 管理準備金／一括 ： 14,700円～28,000円 修繕積立金／月額 ： 5,000円～9,600円 修繕積立基金／一括 ： 336,600円～640,600円 インターネット使用料／月額 ： 1,760円 |
| 申込受付 | 先着順申込受付中 |
| 申込受付場所：プレミストタワー靱本町マンションギャラリー ※申込の際にお持ちいただくもの：印鑑(認印可)、直近2年分の収入を証明する資料(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 |
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大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
東京都千代田区飯田橋３丁目13番1号 〒102-8112
Ｔｅｌ ０３－５２１４－２１４３
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（公社)東京都宅地建物取引業協会会員 ／ (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
