 | 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| 販売開始予定時期：2021年11月中旬 | ||
全体物件概要
| 物件名称 | プレミストタワー靱本町 |
|---|---|
| 物件の所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3（地番） |
| 総戸数 | 350戸 |
| 総戸数追記 | 別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸 |
| 売主 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 販売会社（取引態様） | （売主）大和ハウス工業株式会社 （販売代理）カンパニートラスト株式会社 （販売代理）株式会社長谷工アーベスト |
| 交通 | Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分 Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分 Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分 |
| 敷地面積 | 2,397.50m2 |
| 構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上36階地下1階建(一部鉄骨造) |
| 施工会社の名称又は商号 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理形態（管理方式） | 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結 |
| 工事完了予定年月日 | 令和5年2月予定 |
| 入居予定 | 令和5年3月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空台数／月額 | 145台／29,000円～48,000円 平置：5台（内1台来客用・福祉対応）、タワーパーキング：140台（その他備考欄をご欄ください） |
| 駐輪場空台数／月額 | 706台／100円～2,000円 （平面：240台、2段ラック式：392台、傾斜ラック式：74台） |
| バイク置き場空台数／月額 | 71台／2,500円～3,500円 （内バイク置場：9台、ミニバイク置場：62台） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 国土法･届出等 | 届出不要 |
| 住宅金融支援機構 | フラット35適合住宅 |
| 建築確認番号 | 第H31建築確認GBRC00035号(令和元年9月12日)／第R02確更建築GBRC00013号(令和2年7月6日)／第R03確更建築GBRC00008号(令和3年6月7日) |
| 今回情報更新日 | 令和3年10月22日 |
| 次回更新予定日 | 令和3年11月5日 |
| 物件についての問合せ先 | プレミストタワー靱本町 マンションギャラリー 0120-036-353 |
| 問合せ先営業時間・定休日 | 10:00～18:00／火・水曜定休（祝日は除く） |
【駐車場の優先権について】 当物件は14戸（3501号室～3507号室・3601号室～3607号室）には駐車場優先権選択権を設定しています。 【販売代理】 カンパニートラスト株式会社 大阪市中央区淡路町3丁目6番14号 本町パートナーズビル TEL.06-6221-5252 宅地建物取引業者免許番号：大阪府知事（3）第56036号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 【販売代理】 株式会社長谷工アーベスト 関西支社 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階TEL:06-6203-3650 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(10)第3175号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| フラット35をご利用いただける方 | |
第1期1次～第2期2次先着順物件概要
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 42.07m2～103.10m2 |
| バルコニー面積 | 4.85m2～9.10m2 |
| サービスバルコニー面積 | 2.00m2･6.65m2･8.20m2 |
| 販売価格（税込） | 4,550万円～17,780万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,000万円台(2戸)※1,000万円単位 |
| 間取り | 1LDK(2戸)･3LDK(5戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 10,100円･17,900円･19,300円･24,100円･24,800円 管理準備金／一括 ： 14,700円･26,000円･28,000円･35,000円･36,100円 修繕積立金／月額 ： 5,000円･8,900円･9,600円･12,000円･12,400円 修繕積立基金／一括 ： 336,600円～824,800円 インターネット使用料／月額 ： 1,760円 |
| 登録受付期間 | 先着順申込受付中 |
| 申込受付場所：「プレミストタワー靱本町」マンションギャラリー※申込の際にお持ちいただくもの：印鑑（認印可）、直近2年分の収入を証明する資料（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 | |
第3期1次予告物件概要
| 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 | |
| 販売開始予定時期：2021年11月中旬 | ||
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 40.04m2～170.45m2 |
| バルコニー面積 | 3.69m2～13.30m2 |
| トランクルーム面積 | 0.44m2～2.20m2 |
| サービスバルコニー面積 | 0.94m2～10.20m2 |
| 予定販売価格（税込） | 未定 |
| 予定最多販売価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 9,600円～41,100円 管理準備金／一括 ： 14,000円～59,700円 修繕積立金／月額 ： 4,800円～20,500円 修繕積立基金／一括 ： 320,300円～1,363,600円 インターネット使用料／月額 ： 1,760円 |
| 販売予定年月 | 2021年11月中旬 |
| ※予告広告をする時点において、第3期1次以降の予定販売戸数を一括して販売するかまたは数期に分けて販売するかは確定しておりません。当該予告広告以降に行う本広告において、販売戸数をお知らせいたします。なお販売戸数が未定のため専有面積及びバルコニー面積等は今後供給予定の全住戸についてのものです。 | |
大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
東京都千代田区飯田橋３丁目13番1号 〒102-8112
Ｔｅｌ ０３－５２１４－２１４３
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(15)第245号
（公社)東京都宅地建物取引業協会会員 ／ (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
