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分譲マンション

大阪府大阪市の分譲マンション プレミスト梅田

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全体物件概要

物件名称 プレミスト梅田
物件の所在地 大阪府大阪市北区中崎西二丁目12-3(S)、中崎西二丁目1-4(N)
総戸数 131戸(S57戸・N74戸)
総戸数追記 S:別途、管理事務室1戸、N:別途、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社(取引態様) (売主)大和ハウス工業株式会社
(販売代理)日本住宅流通株式会社
交通 阪急「梅田」駅から徒歩5分[茶屋町口への北東側出入口を通る場合(6:15~24:00のみ通行可)]N、徒歩6分[茶屋町口への東側出入口を通る場合(梅田センタービルの公開空地を通行)]S・N
JR「大阪」駅から徒歩8分[梅田阪急ビル4:30-24:30のみ通行可能・梅田センタービル公開空地通行]S・N、徒歩11分[梅田センタービル公開空地通行]S・N
OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅から徒歩8分[梅田センタービル公開空地通行]S・N
敷地面積 1,072.54m2(S) 1,597.04m2(N)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上16階建(S(一部鉄骨造)) 鉄筋コンクリート造地上17階建(N(一部鉄骨造))
施工会社の名称又は商号 大末建設株式会社
管理形態(管理方式) 下記参照
工事完了予定年月日 平成32年3月上旬予定(S・N)
入居予定 平成32年3月下旬予定(S・N)
分譲後の権利形態 下記参照
土地の権利形態 所有権
駐車場空台数/月額 38台/33,500円~45,500円 [S:平面駐車場8台、N:タワーパーキング30台]
駐輪場空台数/月額 163台/300円~1,600円 [S:69台(平面3台、スライドラック式66台)、N:94台(平面12台、スライドラック式82台)]
バイク置き場空台数/月額 15台/3,400円~4,400円 [バイク置き場/S:2台、N:2台、ミニバイク置き場/S:3台、N:8台]
用途地域 商業地域
国土法・届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅(予定)
建築確認番号 S:第ERI-18003883号(平成30年2月8日)/第ERI-18044988号(平成30年10月25日)
N:第ERI-18006444号(平成30年2月27日)/第ERI-18044989号(平成30年10月25日)
今回情報更新日 平成31年2月21日
次回更新予定日 平成31年3月1日
物件についての問合せ先 「プレミスト梅田」レジデンスサロン 0120-005-133
問合せ先営業時間・定休日 10:00-18:00(火・水曜日定休)
【お知らせ】
2019年1月18日まで公開しておりました公式サイトにおいて総戸数133戸[S:58戸(別途管理事務室1戸)、N:75戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム1戸)]と表示しておりましたが、住戸連結プラン採用に伴い、総戸数131戸[S:57戸(別途管理事務室1戸)、N:74戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム1戸)]に変更させていただきます。

■分譲後の権利形態:敷地は2棟の専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有、各棟別共用部分は各棟の専有面積持分割合による所有権の共有、団地規約共用部分については2棟の専有面積持分割合による所有権の共有
■管理形態:入居後、2棟の区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結していただきます
■敷地面積:S:1,072.54m2(建築確認対象面積・販売対象面積)、N:1,597.04m2(建築確認対象面積)、1,601.09m2(販売対象面積)
■Sはサウス、Nはノースを表します
■1406号室と1407号室(共に今回販売対象外)は住戸連結プランをご用意しております。そのため、総戸数が減少する場合がございます。住戸連結プランのお申し込みには期限があります。
■住戸連結プランをご希望の方は対象の2住戸にお申込いただいた場合にご利用可能となります。
■駐車場について:Sの8戸(S-Bタイプ13階以上と15階以上の住戸)、Nの20戸(N-Bタイプ10階以上と14階以上の住居専有面積68㎡超住戸)には駐車場優先選択権を設定しております。詳しくは係員までお尋ね下さい。

【販売代理】
日本住宅流通株式会社 買取再販事業部 
大阪府大阪市北区梅田1丁目1番3-800号(大阪駅前第3ビル8階) TEL:06-7670-2647
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(11)第2608号

第2期3次先着順物件概要

販売戸数 4戸(S:2戸、N:2戸)
一戸当たりの専有面積 S:55.95m2・65.80m2
N:68.11m2・73.43m2
バルコニー面積 S:8.34m2・9.40m2
N:6.11m2・14.52m2
サービスバルコニー面積 S:2.93m2・4.42m2
N:3.96m2
販売価格(税込) S:5,328万円・6,948万円
N:6,498万円・7,998万円
最多販売価格帯 S:-
N:-
間取り S:2LDK(2戸)
N:3LDK(2戸)
管理費・維持費 管理費/月額 : S:16,800円・19,700円、N:20,400円・22,000円
管理準備金/一括 : S:16,800円・19,700円、N:20,400円・22,000円
修繕積立金/月額 : S:10,000円・11,800円、N:10,200円・11,000円
修繕積立基金/一括 : S:1,382,000円・1,625,300円、N:1,198,700円・1,292,400円
登録受付期間 2019年2月21日(木) 10:00~先着順申込受付開始
■先着順申込受付場所:「プレミスト梅田」レジデンスサロン
■お申込の際にお持ちいただくもの/印鑑(認印可)、2017年・2018年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)

第1期~第2期2次先着順物件概要

販売戸数 7戸(S:1戸(3階部分)、N:6戸)
一戸当たりの専有面積 S:63.03m2
N:54.73m2~113.18m2
バルコニー面積 S:12.89m2
N:6.11m2~21.40m2
トランクルーム面積 N:0.87m2
サービスバルコニー面積 N:3.96m2
販売価格(税込) S:6,878万円
N:6,198万円~17,980万円
最多販売価格帯 S:-
N:6,000万円台(3戸)※1,000万円単位
間取り S:2LDK(1戸)
N:2LDK(2戸)・3LDK(4戸)
管理費・維持費 管理費/月額 : S:18,900円、N:16,400円~34,000円
管理準備金/一括 : S:18,900円、N:16,400円~34,000円
修繕積立金/月額 : S:11,300円、N:8,200円~17,000円
修繕積立基金/一括 : S:1,556,900円、N:963,300円~1,991,900円
登録受付期間 先着順申込受付中
■先着順申込受付場所:「プレミスト梅田」レジデンスサロン
■お申込の際にお持ちいただくもの/印鑑(認印可)、2017年・2018年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)

大和ハウス工業株式会社DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., Ltd.

本社
〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5
大和ハウス大阪ビル
TEL:06-6342-0980

建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(15)第245号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(一社)不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

「プレミスト梅田」レジデンスサロン
0120-005-133
営業時間・定休日
10:00-18:00(火・水曜日定休)
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