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福岡県福岡市東区の分譲マンションプレミスト千早中央公園

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構造

Structure〈構造〉Structure〈構造〉

住まいの基盤を強固に守る構造、永い歳月を視野に入れたサポートやメンテナンス。

耐震性・耐久性

杭基礎

敷地内で実施した地盤調査に基づき、建物を確実に支持するための杭工法を決定しています。安定した支持層に杭を施工することにより建物を支えています。

杭基礎概念図杭基礎概念図

コンクリートの設計基準強度は24N/m㎡以上

建物寿命を左右するコンクリート強度は重要な要素となります。耐久性を確保する為に必要となる耐久設計基準強度は24N/m㎡とし、設計基準強度(Fc)を設定しています。

※圧縮強度とは圧縮荷重に対し、材料が持ちこたえることが出来る最大応力のことです。※24N/m㎡とは約2400t/㎡の単位荷重のことです。※住宅性能評価に該当しない構造物、部位工作物等は除きます。※耐久設計基準強度とは、供用期間に応ずる耐久性を確保する為に必要となる圧縮強度です。※劣化対策等級3:通常想定される自然条件及び維持管理の条件下(およそ75年~90年まで)で、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための対策が講じられています。
※附属建物部分及び土間コンクリート、捨てコンクリート、外構コンクリート等は除きます。

住宅性能評価 劣化対策等級3(最高等級)を取得

コンクリートの劣化対策には、中性化を遅らせることが重要です。「プレミスト千早中央公園」は住宅性能評価基準に基づき水セメント比を設定し、劣化対策等級3を取得しています。

※設計性能評価で評価を受けた該当部位※水セメント比とは、コンクリートを作る時のセメントに対して加える水の重量比のこと。 コンクリートに含まれる水の量が少ないと、乾燥して固まった際の収縮が小さく、ひび割れが起きにくくなります。※中性化とはコンクリートのアルカリ性を示すPH値が低下することです。※劣化対策等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅表示制度の劣化の軽減に関する評価項目。※附属建物部分及び土間コンクリート、捨てコンクリート、外構コンクリート等は除きます。

住宅性能表示制度

住宅性能表示制度の適用

「プレミスト千早中央公園」では、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき登録住宅性能評価機関により設計段階の評価として交付される「設計住宅性能評価書」を取得し、完成した建物の評価である「建設住宅性能評価書」を竣工時に取得する予定です。

設計住宅性能評価書

壁面構造

断熱材を加えた多層構造の外壁

住戸外壁はコンクリートとプラスターボードの間に断熱材・空気層を設けた多層構造としております。

※住戸専有部の外壁のみ

多層構造の外壁概念図

二重床・二重天井(玄関部分等除く)

メンテナンスに配慮した構造

床・天井は、電気配線のコンクリートへの埋め込みを少なくした、メンテナンスやリフォームに対応しやすい二重床・二重天井です。

※床暖房部分には床暖房パネルがあります。

床・天井概念図

ボイドスラブ(水廻り等除く)

小梁の出っ張りがなく、すっきりとした空間が確保でき、圧迫感を抑えます。

ボイドスラブ概念図

溶接閉鎖型帯筋

溶接閉鎖型の帯筋

柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、現場で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。

溶接閉鎖型帯筋概念図

※溶接位置は設計・条件により、概念図と異なる場合があります。※概念図の為、鉄筋径、本数等は実際と異なります。※基礎及び仕口部(パネルゾーン)は除きます。

次世代省エネ基準の断熱仕様と屋上外断熱工法

「プレミスト千早中央公園」では、住宅性能評価「省エネルギー対策等級4」の断熱仕様を施しています。また、建物屋上部分には断熱材を外部に施工した外断熱工法を採用しています(屋根の設備基礎等6ヶ所除く)。内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。

断熱仕様概念図断熱仕様概念図

水廻りの排水音対策

排水竪管に上階からキッチンやお風呂、トイレの水が流れる際に、排水音が発生します。住戸内部のパイプスペースに排水竪管を設置する場合、排水音対策として遮音カバーを巻きつけています。

水廻りの排水音対策概念図

※住戸内パイプスペース(PS)設置の排水堅管に限ります。※通気部分は除く。

ホルムアルデヒド対策

住宅の建材に含まれるホルムアルデヒドはシックハウス症候群の原因のひとつとされています。ホルムアルデヒド発散等級3を取得してホルムアルデヒドの発散量が少ないF☆☆☆☆(エフ・フォースター)の建材を使用するとともに壁紙の接着剤についてゼロホルマリンタイプを採用しています。

※ホルムアルデヒド発散等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の空気環境に関する評価項目。

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  • 0120-353-583
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