全体物件概要
| 物件名称 | 久留米ザ・タワー レジデンシャル |
|---|---|
| 物件の所在地 | 福岡県久留米市城南町36番1 |
| 総戸数 | 343戸 |
| 総戸数追記 | (販売対象外住戸18戸含む)、別途管理事務室１戸 |
| 取引態様 | （売主・販売代理）大和ハウス工業株式会社 （売主）株式会社大京 （売主）三菱地所レジデンス株式会社 （売主）西日本鉄道株式会社 （販売代理・販売復代理）バージョンes株式会社 （販売代理・販売復代理）株式会社Ｔ・フィールド |
| 交通 | ＪＲ九州新幹線・鹿児島本線「久留米」駅まで徒歩1分 |
| 敷地面積 | 8,077.50m2 |
| 建物の主たる部分の構造及び階数 | 鉄筋コンクリート造地上36階地下1階建(一部鉄骨造) |
| 施工会社の名称又は商号 | 株式会社フジタ九州支店 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社との間で管理委託契約を締結 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理(月曜日～日曜日 9:00～18:00) |
| 工事完了予定年月 | 令和9年5月予定 |
| 引渡可能年月 | 令和9年5月予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 駐車場空台数／月額 | 238台／14,000円～25,000円 機械式:238台、別途カーシェアリング用2台 |
| 駐輪場空台数／月額 | 344台／100円～800円 平面式(屋内):57台、2段ラック式(屋内)上段:74台、下段:133台、スライドラック式:80台 |
| バイク置き場空台数／月額 | 17台／1,000円～1,500円 バイク置き場(屋内):5台(月額使用料:1500円)、ミニバイク置き場(屋内):12台(月額使用料:1000円) |
| モデルルーム（ハウス） | 久留米市六ツ門町20-17 久留米ザ・タワー レジデンシャルマンションギャラリー |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 国土法･届出等 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R020359号(令和2年9月30日)／第UHEC建確R020359変1号(令和3年3月23日)／第UHEC建確R020359変2号(令和6年11月21日) |
| 情報公開日 | 令和7年8月1日 |
| 次回更新予定日 | 令和7年8月15日 |
| 取引条件有効期限 | 令和7年8月31日 |
| 物件についての問合せ先 | 「久留米ザ・タワー レジデンシャル」マンションギャラリー 0120-343-505 |
| 問合せ先営業時間・定休日 | 10：00～18：00（火曜・水曜定休、祝日除く） |
| ※駐車場について、最上階35階住戸には駐車場の専用使用権、A(e)・G(e)タイプには優先選択権がついております。 ※本マンションの3階～9階はコンシェルジュサービス付き分譲マンション「久留米ザ・タワー イニシアグラン」となります。 【売主】株式会社大京 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(15)第792号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル 〒151-8506 Ｔｅｌ：03-3475-1111(代表) 【売主】三菱地所レジデンス株式会社 九州支店 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣免許(16)第408号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 福岡県福岡市中央区天神一丁目6番8号 〒810-0001 Ｔｅｌ：092-731-2270（代表） 【売主】西日本鉄道株式会社 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（3）第008543号・（一社）不動産協会会員・（一社）九州住宅産業協会会員・(一社)九州不動産公正取引協議会加盟 福岡県福岡市中央区天神一丁目11番1番 〒810-0001 Ｔeｌ:092-734-1303 【販売代理・販売復代理】バージョンes株式会社 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（1）第009899号・(公社)全日本不動産協会福岡県本部会員・（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 福岡県福岡市中央区高砂一丁目11番1号 福岡ゼネラルビル603号 〒810-0011 Ｔｅｌ：092-707-2706（代表） 【販売代理・販売復代理】株式会社Ｔ・フィールド 宅地建物取引業者免許番号・福岡県知事(5)第14849号・(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員・(一社)九州不動産公正取引協議会加盟 福岡県福岡市中央区長浜二丁目3番6号 三陽長浜ビル8階 〒810-0072 Ｔｅｌ：092-716-7835（代表） |
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第1期1次物件概要
| 販売戸数 | 165戸 |
|---|---|
| 一戸当たりの専有面積 | 53.61m2～153.44m2 |
| バルコニー面積 | 11.67m2～42.77m2 |
| 販売価格（税込） | 2,960万円～20,000万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,400万円台･4,500万円台･4,600万円台(各19戸) |
| 間取り | 1LDK(8戸)～4LDK(11戸) |
| 管理費・維持費 | 管理費／月額 ： 13,200円～37,800円 管理準備金／一括 ： 28,900円～82,900円 修繕積立金／月額 ： 9,100円～26,300円 修繕積立基金／一括 ： 697,000円～1,994,700円 インターネット使用料／月額 ： 1,265円 |
| 登録受付期間 | 2025年7月26日(土)～8月2日(土)10:00～18:00(※火・水曜日定休日) |
| 抽選日 | 2025年8月3日(日)10:00 |
| 登録の際にご持参いただくもの／印鑑(認印可)、直近２年分の所得がわかるもの(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等) 登録申込受付・抽選場所／「久留米ザ・タワー レジデンシャル」マンションギャラリー |
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大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
東京都千代田区飯田橋３丁目13番1号 〒102-8112
Ｔｅｌ ０３－５２１４－２１４３
建設業許可番号・国土交通大臣許可（特-2）第5279号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（公社)東京都宅地建物取引業協会会員 ／ (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
