分譲マンション
Qualty
地震の揺れを抑え、
建物の損傷を軽減する「免震構造」。
- 免震構造
- 基礎部と建物の間に積層ゴムの免震装置を設置。地震発生時に免震装置が揺れを吸収し、地震エネルギーを建物に伝わりにくくします。そのため建物倒壊につながる躯体の変形や歪みなどの損傷を軽減。また家具などが倒れにくくなり、二次被害を防止するとともに家財を守ります。
- 鉛プラグ挿入型積層ゴム
- 天然ゴム系積層ゴムの中心に鉛プラグを配置した構造。積層ゴムの復元性とダンパーの減衰性を兼ね備えています。
- 天然ゴム系積層ゴム
- 天然ゴムと鋼板を重ね合わせたシンプルな構造。安定した復元力を持っており、鉛プラグ挿入型積層ゴムとの併用で効果を発揮します。
- 住宅性能評価 劣化対策等級3を取得
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コンクリートの劣化対策には、中性化を遅らせることが重要です。本マンションは住宅性能評価基準に基づき水セメント比を設定し、劣化対策等級3を取得しています。
※設計住宅性能評価で評価を受けた該当部位。
※水セメント比とは、コンクリートを作る時のセメントに対して加える水の重量比のこと。コンクリートに含まれる水の量が少ないと、乾燥して固まった際の収縮が小さく、ひび割れが起きにくくなります。
※中性化とはコンクリートのアルカリ性を示すPH値が低下することです。
※劣化対策等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の劣化の軽減に関する評価項目。
※掲載の免震構造システム概念図は設計図書を基に描きおこしたもので、形状等は実際とは多少異なる場合がございます。
快適性と省エネを両立する、
「ZEH-M Oriented」の仕様を採用。
本マンションは、高性能断熱材や複層ガラスなどを採用することにより、建物全体の断熱性能を向上させることに加え、エコジョーズやLED照明などの高効率設備を導入することにより、住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）仕様としています。優れた断熱性と高効率設備により、室内の温度差の少ない快適で健康的な住環境と省エネを実現しました。
（経済産業省） https://www.enecho.meti.go.jp/category/
saving_and_new/saving/general/housing/index03.html
を加工して作成。平成２８年度省エネ基準に対し、１次エネルギー消費量を２０％削減しています。
※出典：「ZEHロードマップとりまとめ（概要版）」
（経済産業省）
https://www.enecho.meti.go.jp/category/
saving_and_new/saving/general/housing/index03.html
を加工して作成。平成２８年度省エネ基準に対し、１次エネルギー消費量を２０％削減しています。
- ZEH （ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）
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一次エネルギー消費の20％以上削減を図った上で、再生可能エネルギー等の導入により、エネルギー消費量を更に削減した住宅について、その削減量に応じて、「ＺＥＨ」（100％以上削減） 「Nearly ZEH」（75％以上100％未満削減） 「ZEH Ready」（50%以上75%未満削減） 「ZEH Oriented」（20%以上削減、再生可能エネルギー導入なし）と定義しています。
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- Health 健康
- 断熱性能を高めた住まいは、冬暖かく、夏涼しい『快適性』や、室内の温度差を小さくすることで住む方の『健康づくり』につながります。
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- Economy 経済性
- 高効率設備の導入などにより、家計の負担を減らし経済的な暮らしが見込めます。
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- Ecology 環境
- ZEH-Mの普及が本格化。これからのスタンダードになる、高い省エネ基準の地球にやさしい住まいです。
省エネ性能ラベル
建築物の省エネルギー性能を表示する第三者認証制度。「久留米ザ・タワー レジデンシャル」はエネルギー消費量を25%削減し「ZEＨ-M Oriented」の基準をクリアしたマンションとして評価を得ています。
※共同住宅の住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。
※共同住宅の住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。
Equipment & Service
きめ細かに日々の暮らしをサポートする
共用クオリティ。
- 居住者の負担を軽減する
「外部管理者方式」を採用。 -
- 区分所有者で構成される理事会によってマンションを管理する従来の方式に変わり、マンション管理士等の専門資格を有した管理のプロに業務を委託する「外部管理者方式」を採用。通常は理事会で行う業務をプロに任せることで、所有者の負担を軽減できるほか、理事のなり手不足などの問題も解消します。
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Image Photo - 各階24時間使用可能なゴミ置場 ※1
- 生活ゴミを収集するゴミ置場を各階に設置。毎日清掃スタッフが回収するため、収集日に関わらずゴミ出しができ、エレベーターを使って持ち運ぶ手間がありません。住戸内にゴミを溜める必要がなく、暮らしを清潔に保つことができます。
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Image Photo - 建物内タワーパーキング
- 建物内に待合スペースを設けたタワーパーキングをご用意。最大で車幅2,050mm・車長5,300mm・高さ2,000mmまで入庫可能。スムーズに出入庫ができるよう車専用の動線も確保しています。
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参考写真 - メール・宅配一体型ボックス
- 宅配・メールコーナーには、留守中の宅配物が24時間いつでも受け取れる、便利なメール・宅配一体型ボックスを設置しました。
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Image Photo - カーシェアリング（有料）
- 1F駐車場にはカーシェアリング用の車を2台ご用意。車を必要な時だけ使うことができ、維持費などのコストも抑えられ経済的です。
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Image Photo - 多目的洗場 ※2
- ペット※3の散歩帰りやアウトドア用品の掃除などに便利な洗場を設けました。
※形状は実際とは異なります。
- 共用部分Wi-Fi
- ラウンジ、フィットネスルーム、ゲストルーム、スカイラウンジにフリーWi-Fiを整備し、快適な通信環境を提供します。
- 各階倉庫
- 地震など万一の災害に備えた防災備品を収納できる倉庫を設置しています。
