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分譲マンション

宮城県仙台市青葉区広瀬町に誕生する新築分譲マンション プレミスト広瀬町

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Result / After service 実績/アフターサービス

プレミスト中島丁/宮城県仙台市・分譲済

永年積み重ねた豊富な実績が信頼の証。全国90,744戸のマンション供給実績。

おかげさまで、現在までの供給実績は全国90,744戸。
皆様の信頼を企業の財産として、これからも愛されるマンションづくりを追求してまいります。

日本から世界へ。

住まいはもちろん、商業施設・リゾートホテル開発・運営など、
ワールドワイドの舞台で培った先進の技術とノウハウを、安心して暮らしていただける住まいづくりに活かしています。

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快適なマンションライフをいつまでも。「アフターサービス」・「40年の長期修繕計画」。

売却斡旋サービス(D’s Bridge)

売却斡旋サービス(D’s Bridge)

大和ハウスグループの不動産会社「日本住宅流通」がお住まいの売却もお手伝いいたします。お申し込み・ご相談は、ダイワハウスお客様センターが取り次ぎいたします。

※日本住宅流通(株)の仲介営業エリア外では、本サービスを委託した提携会社となる場合があります。

■専門検査機関が専有部設備の検査をします。

中古マンションの取引では、売却後の一定期間、契約時に定められた設備に故障や欠陥が見つかると、売り主さまに修復の作業が生じます。そのようなトラブルを予防するために、「D's Bridge」売却斡旋サービスでは専門検査機関と提携し、インスペクション(専有部の建物検査)を実施。専門家の厳しい目でチェックした「専有部検査報告書」を作成します。

■専有部の検査で作動確認された設備は一定期間保証があります。

売却後の設備トラブルに対処するために、仲介取引時に使用できる設備保証制度があります。

※設備保証には、インスペクション(専有部建物検査)で設備動作が確認されていることが必要です。※保証対象となる設備については制限があります。※設備保証には、金額の上限と部位の指定があります。※新築分譲時の引渡し開始日は供用を開始した日(区分所有者の一人が最初に使用した日)であり、お客様戸別住戸の鍵のお渡し日とは異なります。※7年以内、8年目〜10年目、11年目以降の起算日は、新築分譲時の引渡し開始日になります。※保証業務については検査会社である(株)ERIソリューションが業務代行します。※予告なくシステム内容の変更が生じる場合があります。※D’sBridge売却斡旋サービスのご利用には、利用申込及び日本住宅流通(株)との専属専任媒介契約を交わしていただくことが必要です。成約時には通常の仲介手数料を頂戴いたします。また、大和ライフネクスト(株)との間で、事務管理業務・機械管理業務・管理員業務を含む管理委託契約が継続されていることが条件です。

40年の長期修繕計画をご提案

国土交通省から平成20年6月に公表された長期修繕計画作成ガイドラインでは、新築時における長期修繕計画の計画期間を30年以上としており、プレミスト広瀬町では、40年の長期修繕計画を提案いたします。

大和ライフネクストの定期点検(5年目以降)

大和ライフネクストの定期点検 D’sBridge(ディーズブリッジ)

ダイワハウスの分譲マンションでは、大和ライフネクスト・日本住宅流通・ダイワハウスにより、長期にわたってマンションライフを支えるサポートシステム「D’s Bridge」をご用意しています。D’s Bridge対象マンションにおいては、5年・10年・15年目の定期点検や売却をご希望される方へのサービスを実施しています。

※本マンションはD’sBridge対象マンションです。※D’sBridgeの定期点検を実施する際に、大和ライフネクスト㈱との間で、事務管理業務・機械管理業務・管理員業務を含む管理委託契約が継続されていることが条件です。※点検は無料ですが修理は有料になります。定期点検の起算日は、供用を開始した日(区分所有者の一人が最初に引渡しを受けた日)となり、実施時期は概ねの目安であり多少前後いたします。※点検は、お客様のお申出により専有部分を対象に無料で行います。(修理は有料)

住まいの履歴ファイルD'Fileをお渡しします。

ご入居時にお渡しする住まいの履歴ファイル「D'File」はマンションの情報を保管し、一覧できるファイルです。各種サービスの連絡先やアフターサービス規準・定期点検の写しの保管などにご利用ください。

■最初にお渡しする資料

●システムに関する説明 ●物件概要書
●専有部分仕上げ表・住設機器一覧表 ●竣工時間取り図

■契約書類もしくは別ファイルから移し入れていただく資料

●品確法に基づく設計住宅性能評価書 ●品確法に基づく建設住宅性能評価書
●アフターサービス規準

※住宅の品質確保の促進等に関する法律

■随時お渡しする資料

●定期点検記録(3ヶ月点検・1年点検・ 2年点検)

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