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全区画温泉付！霧島連山の麓でゆったり暮らす。温泉つきスローライフを楽しむ。
| 物件名称 | ロイヤルシティ霧島妙見台(建築条件付 一般住宅地) |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県霧島市牧園町下中津川字霧島妙見台1889番地141他 |
| 総区画数 | 152区画 |
| 販売区画数 | 7区画 |
| 売主 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 販売会社（取引態様） | 売主 |
| 交通 | ＪＲ肥薩線「日当山」駅より約6km 車で約10分 |
| 敷地面積及び私道負担 | 272.00m2(E-2)～385.00m2(E-5) 全て私道負担なし |
| 開発面積（総面積） | 約80万㎡ |
| 工事完了予定年月日 | 造成済 |
| 販売価格 | 197.5万円(E-2、E-3、E-4、E-5、E-6、E-7、E-8) |
| 最多販売価格帯 | 100万円台 7区画 |
| 温泉 | 温泉利用一時金110万円(税込)が、販売価格に含まれています。(給湯開始日後10年間有効) 10年間毎に更新料110,000円(税込)が必要です。 ※温泉の入浴時には加熱(高温差湯方式)が必要です。 |
| その他の費用 | 各種負担金としてケーブルテレビ施設整備負担金165,000円(税込)、汚水処理施設分担金55,000円(税込)/区画 (土地契約時)、霧島市水道加入金(口径20mm)55,000円(税込)/棟(建築時）が販売価格に含まれています。 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 山林 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 用途地域 | 無指定地域 但し第一種低層住居専用地域の制限を準用 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ペイ率50% 容積率80%(2階建て以下)自主規制(管理規定を遵守のこと) |
| 国土法・届出等 | 届出不要 |
| その他の制限事項 | 土地契約時にロイヤルシティ霧島妙見台の管理に関する諸規定集に定める制限を遵守して頂きます。 |
| 主たる設備の概要 | 電気:九州電力(他の小売電気事業者の選択も可能です),ガス:各戸プロパンガス，上水道:霧島市簡易水道,下水道:集中浄化槽処理(雨水汚水分流方式)，温泉:敷地内引込済 |
| 道路の幅員及び舗装の有無 | 4m～8.69m アスファルト舗装 |
| 共用施設の維持管理等 | 管理費：建築前2,200円/月/区画、建築後2,200円/月/区画(定住)、3,300円/月/区画(非定住)｡温泉：温泉基本使用料(10m3以下)4,400円･計量器損料550円/月/区画･温泉超過使用料330円/m3。汚水：汚水処理施設使用料金 基本(25m3以下）2,200円/月/棟･汚水超過使用料220円/m3｡ ※上記金額には消費税を含む。 |
| 開発許可番号 | 鹿児島県指令森保第3号、鹿児島県加農林第359号、農林水産省指令12九政第483号 |
| 手付金等の保全措置 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 今回情報更新日 | 2022/7/28 |
| 次回更新予定日 | 2022/8/5 |
| 物件についての問合せ先 | 大和ハウス工業株式会社 ロイヤルシティ霧島妙見台 〒899-6506 鹿児島県霧島市牧園町下中津川1889-139 |
| 問合せ先電話番号 | 0120-673-573 |
| 備考 | ●区画の一部について、大和ハウス工業(株)の地役権が所有権移転登記時に設定されます。 ●その他設備/遊歩道･遊水地公園･消火栓・街路灯･街路灯･ごみステーション ●敷地面積の20％は、造成森林を確保すること（樹高１ｍ以上の樹木を、5ｍ2当り１本の割合とする） ●建物は2階建て以下とすること。また、最高部の高さは、当該建物が接する最高露出地盤面から10ｍ以下とし、軒高は7ｍ以下とすること。また、北側斜線制限について、第１種低層住居専用地域に関する定めを準用する。 ●建築条件付宅地（Ｅ街区 ７区画） ●建築条件付とは 土地契約締結後、3ヶ月以内に当社(大和ハウス工業)と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しします。 |
大和ハウス工業株式会社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
本社 〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル TEL:0120-590-956
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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森林住宅地管理運営部 霧島駐在
FAX：0995-57-1330
所在地：鹿児島県霧島市牧園町下中津川霧島妙見台1889-139
霧島妙見台現地案内所：0995-77-3001
霧島妙見台現地案内所：0995-77-3001
