温泉付分譲 ※温泉供給できない区画が一部あります。

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温泉付!宮城蔵王の山々のふもとで暮らす。別荘、定住どちらにも適しています。

物件概要

ロイヤルシティ宮城蔵王リゾート 第Ⅳ期 水音の杜温泉有り

物件名称 ロイヤルシティ宮城蔵王リゾート 第Ⅳ期 水音の杜
所在地 宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉字鬼石原1-436他
総区画数 625区画
販売区画数 7区画
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社(取引態様) 売主
交通 東北新幹線「白石蔵王」駅よりミヤコーバス約50分、ActiveResorts宮城蔵王前バス停下車徒歩約7分
敷地面積及び私道負担 936.00m2(水音の杜27号地)~1,114.00m2(水音の杜7号地) 全て私道負担なし
開発面積(総面積) 152万㎡(水音の杜約5.2万㎡)
工事完了予定年月日 造成済
販売価格 332万円(水音の杜7号地)~763万円(水音の杜3号地)
最多販売価格帯 300万円台 3区画
温泉 温泉利用一時金1,650,000円(税込,販売価格に含まれております。使用開始より10年間)
更新料330,000円(税込,10年間毎)必要。
※温泉使用時には各戸ボイラー等による加熱が必要です。
その他の費用 ●施設管理分担金:330,000円(土地購入時)
●汚水処理施設分担金:110,000円(建物建築時)
※上記金額はすべて消費税込の金額です。

建物建築時に共用施設維持協力費、工事保証金(預かり金)が必要です。
【建物建築時】
●共用施設維持管理協力費:【建物建築時】220,000円(税込)【建物建築工事以外の工事】:33,000円(税込)
●工事保証金:100,000円(全ての工事)
※工事保証金は施工中に共用施設の破損・汚損した場合、改善・修繕に使用します。工事完了確認後、過不足を精算します。
土地の権利形態 所有権
地目 山林(県立自然公園内)
都市計画 非線引き区域
用途地域 無指定(都市計画区域内)即建築可
建ペイ率・容積率 建ペイ率20%(自主規制)※各区画毎に定められた改変面積の範囲となります。容積率40%(自主規制)階高2階まで。
国土法・届出等 届出不要
主たる設備の概要 電気:東北電力(他の小売電気事業者の選択も可能です,ガス:LPG各戸設置,水道:蔵王町町営水道(敷地内引込済),汚水:集中浄化方式(敷地内引込済),温泉(敷地内引込済),その他の設備:消火栓,U字溝,街路灯,ゴミステーション,固定カメラ等
道路の幅員及び舗装の有無 6m道路,アスファルト舗装(私道負担なし)
共用施設の維持管理等 管理費:月額5,500円
汚水処理施設維持管理協力費880円,(建築前・建築後)
汚水基本使用料(建築後)1,320円
温泉基本使用料(建築後基本10㎥以下)3,300円
温泉計量器損料330円
※上記金額はすべて消費税込の金額です。
開発許可番号 都市計画法附則第4項の規定に基づく許可[平成6年9月28日宮城県(建)指令第159号]河川法第55条第1項の規定に基づく許可[平成6年9月13日宮城県(大土)指令第906号] 森林法第10条の規定に基づく受理(伐採届)[平成6年8月18日大農第876号]砂防指定地管理規則第4条第2項の規定に基づく許可[平成6年9月13日宮城県(大土)指令第907号]県立自然公園条例第12条第1項の規定に基づく受理[平成6年8月29日大農第922号]
手付金等の保全措置 西日本住宅産業信用保証株式会社
今回情報更新日 2020/2/21
次回更新予定日 2020/2/28
物件についての問合せ先 大和ハウス工業株式会社 仙台森林住宅営業所 〒989-0916 宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉字鬼石原1番372
問合せ先電話番号 0224-34-3706
備考 区画の一部について、大和ハウス工業(株)の地役権が所有権移転登記時に設定されます。

大和ハウス工業株式会社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
本社 〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル TEL:0120-590-956
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(15)第245号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(一社)不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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0224-34-3706

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所在地:宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉字鬼石原1-372

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宮城蔵王現地販売センター:0224-34-3706

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