ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI

掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

外観写真撮影日：2021-07-01
掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅直上のエントランス写真撮影日：2021-07-01
エントランスエスカレーター写真撮影日：2021-07-01
エントランスホール写真撮影日：2021-07-01
リビング・ダイニング　家具・調度品は販売価格に含まれません写真撮影日：2021-10-04
キッチン① 写真撮影日：2021-07-01
キッチン② 写真撮影日：2021-07-01
洗面化粧台写真撮影日：2021-07-01
浴室写真撮影日：2021-07-01
トイレ写真撮影日：2021-07-01
廊下写真撮影日：2021-07-01
玄関写真撮影日：2021-07-01
リビングから南側の眺望を望む写真撮影日：2021-07-01
リビングから南西側の眺望を望む写真撮影日：2021-07-01
キッチンシンク写真撮影日：2021-07-01
キッチンガスコンロ写真撮影日：2021-07-01
食器洗い乾燥機写真撮影日：2021-07-01
ディスポーザー写真撮影日：2021-07-01
レンジフード写真撮影日：2021-07-01
浄水器写真撮影日：2021-07-01

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外観写真撮影日：2021-07-01
掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅直上のエントランス写真撮影日：2021-07-01
エントランスエスカレーター写真撮影日：2021-07-01
エントランスホール写真撮影日：2021-07-01
リビング・ダイニング　家具・調度品は販売価格に含まれません写真撮影日：2021-10-04
キッチン① 写真撮影日：2021-07-01
キッチン② 写真撮影日：2021-07-01
洗面化粧台写真撮影日：2021-07-01
浴室写真撮影日：2021-07-01
トイレ写真撮影日：2021-07-01
廊下写真撮影日：2021-07-01
玄関写真撮影日：2021-07-01
リビングから南側の眺望を望む写真撮影日：2021-07-01
リビングから南西側の眺望を望む写真撮影日：2021-07-01
キッチンシンク写真撮影日：2021-07-01
キッチンガスコンロ写真撮影日：2021-07-01
食器洗い乾燥機写真撮影日：2021-07-01
ディスポーザー写真撮影日：2021-07-01
レンジフード写真撮影日：2021-07-01
浄水器写真撮影日：2021-07-01

360°パノラマ

■Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅直上徒歩1分(約40m)
■地上46階建て免震タワー
■41階部分・100㎡超・南東角住戸
■ゲストルーム･フィットネスルーム･スカイライブラリなど充実の共用施設（有料・利用規約有）
■コンシェルジュサービス、24時間防災センター員常駐、ペット飼育可（規約制限有）

- 価格
  
  12,800 万円（税込）
- 物件種別
  
  中古売マンション
- 所在地
  
  大阪府大阪市西区江戸堀１丁目
- 交通
  
  大阪市四つ橋線「肥後橋」駅徒歩1分
  大阪市御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩4分
- 間取り
  
  2LDK
- 専有面積
  
  100.29m²
- 築年月
  
  2008年10月（築13年）
- 所在階
  
  41階
設備保証 5年ダイワハウス分譲（施工）リフォーム（リノベ）済

リフォーム・リノベーション内容

2021年7月リフォーム工事完了済
〇全室フローリング張替
〇全室壁・天井のクロス張替
〇トイレの床クッションフロアシートの張替
〇洗面所のフロアータイル張り
〇システムキッチンの取替
〇トイレの取替
〇ガス給湯器（24号）の取替
〇玄関の石張替
〇 LD電動ブラインド新設

物件の特徴

ダイワハウス分譲（施工）主

大和ハウス工業をはじめとする大和ハウスグループ各社が、分譲または施工した物件です。
設備保証（5年）

対象設備機器（ガスコンロ、給湯器、浴室乾燥機など）が自然故障した場合の修理交換を5年間保証いたします（保証額には上限があります）。

詳しくはこちら

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件担当より

片山　史章

物件担当片山　史章

物件概要

物件ID:: 16806

物件名

ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI
物件種別

中古売マンション
建物名

ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI
所在地

大阪府大阪市西区江戸堀１丁目
交通

大阪市四つ橋線「肥後橋」駅徒歩1分
大阪市御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩4分
価格

12,800万円（税込）
築年月

2008年10月（築13年）
管理費(月額)

17,800円
修繕積立金(月額)

22,950円
構造

RC造
階数/所在階

地上46階 (地下1階)/ 41階部分
専有面積

100.29m²
トランクルーム面積0.64m²含む
間取り

2LDK
バルコニー面積/主要採光面

9.48m² / 南向き
ルーフバルコニー/使用料(月額)

-
総戸数

331戸
専用庭/使用料(月額)

-/-
土地権利

所有権
用途地域

商業地域
管理会社

大和ライフネクスト株式会社
管理形態/方式

管理会社に委託/ 日勤管理
分譲時売主

大和ハウス工業株式会社
施工会社

株式会社錢高組
駐車場/使用料(月額)

空有/32,000円～35,000円
駐輪場/使用料(月額)

空有/200円～300円
バイク置き場/使用料(月額)

空有/2,000円～3,000円
取引態様

売主
現況

空家
引渡し時期

即時
その他費用
備考

※2022年7月より管理会社が三菱地所コミュニティ株式会社に変更になります。管理費：23,400円、修繕積立金：36,000円に変更予定です。
情報登録日

2022年05月18日
次回更新予定日

2022年06月01日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社

本店マンション事業部営業部

TEL06-6342-1280

営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：土・日・祝

所在地
大阪市北区梅田三丁目３番５号
ＪＲ「大阪」駅桜橋口徒歩5分
阪神電車「大阪梅田」駅西改札口徒歩4分
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅南改札口徒歩8分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅北改札口徒歩3分
担当エリア
大阪市内
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号

所属団体
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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