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土地活用をお考えの方へ、賃貸住宅・賃貸マンション経営のご提案

太陽光発電をセキュリティに生かす。住む人の安全・快適を新しい発想で実現した賃貸住宅。

全戸南向き。雁行する2棟の間には花と緑が彩る小径。

幻想的な青い光。LEDを仕込んだガラスブロック。

ファミリータイプの2LDKが20戸。オーナー様のご要望で全戸、日当たりのいい南向きです。建物を塀で囲むゲーティッドコミュニティで、オートロックの門を入ると、花と緑に彩られた庭園のような小径が続きます。車の入らないこの場所は、子どもの安全な遊び場であり、ご入居者同士が交流できる場。
巧みに雁行させた建物は外壁色によって変化を強調しているだけでなく、奥行き感も演出しています。多彩なバルコニーで表情を変えることによって、個性とグレード感を表現。塀のように仕上げた1階バルコニーにはLEDを仕込んだガラスブロックがあしらわれ、夜になると幻想的です。

太陽光発電の収益でホームセキュリティを実現。新発想のエコと安全性。

変化のある外観。屋根には太陽光発電パネルを設置。

屋根に設置された太陽光発電パネル。ここでは、太陽光発電からの電力を共用部で使い、それ以外の余剰電力は売電しています。さらに新しい試みとして、その売電益を各住戸に設置したホームセキュリティシステムの費用として充当することにより、ご入居者は無償でシステムを利用することができます。このような太陽光発電の新しい活用法に斬新性が認められて「新エネルギー等事業者支援対策事業」の補助金を受けることができました。
外灯はすべて省エネ効果の高いLEDとし、駐輪場は利便性とセキュリティに配慮してゲート内の3カ所に設置。ゲートの外の駐車場には4台の防犯カメラを設置して防犯効果を高めています。

時代の先端をいち早く。ハイテク設備がかなえる安心・快適生活。

防犯設定もできるインターホンと電動錠。

防犯の要となるカギにはICカードキーをいち早く採用しています。エントランスゲートはカードをかざすだけで解錠、玄関ドアではカードをかざして施錠・解錠を選択します。鍵穴がないのでピッキングなどの犯罪も防止でき、安全で便利。各住戸に導入されたホームセキュリティシステムは住む人に大きな安心感を与えてくれるでしょう。
省エネ効果の高いエコキュートと3口のIHクッキングヒーター採用のオール電化仕様は、安全性が高く、手入れが簡単と、ご入居者に人気です。そして、一日の疲れは大きなお風呂でゆったりと…。ここには、時代が求める安心・快適生活が整っています。

住む人目線で考えた多彩で充実した収納。すっきり暮らせる秘訣です。

扉付き対面カウンター収納とクローゼット内の大型床下収納庫。

スタイリッシュに、とオーナー様のご要望どおり、室内はシンプルでモダン。白を基調とした部屋と白とダーク色のツートンの部屋、どちらも大人っぽい印象です。驚くのは収納の充実ぶり。ウォークインクローゼットなど各室に大きな収納が設けられているほか、ダイニング側の対面カウンター収納は扉付きで、見た目もすっきり。散らかりやすい小物を収納するのにも便利です。さらに1階住戸にはキッチンの床下収納庫に加えて、クローゼット内に2カ所の大型床下収納庫が。かさばる旅行バッグや季節外のもの、子どものおもちゃなどを保管するのにとても便利です。収納ひとつにも、家族の成長とともに楽しく暮らしやすく、というオーナー様ご夫妻の思いがこもっています。

2棟20戸[大阪府]

構造・規模 軽量鉄骨造3階建
敷地面積 1,921.80m2(約581.34坪)
間取り 2LDK

オーナー様の声

他にないもの、新しいことを積極的に取り入れたい。

古い貸家の建て替えを他社も含めて検討していたんですが、ダイワハウスは、新しい提案をいち早くしてくれたので決めました。特に、太陽光発電の売電益をセキュリティに充てる提案は面白いと思いましたね。少しでも進んだことをしておかないと、時代遅れになってしまうでしょ。
いろいろな補助金を受けるために、営業の荒田君が申請資料から手続きまで大変な苦労をしてくれたんですよ。プランでは「スタイリッシュな建物に」という息子、妻は「駐輪場は家の近くに」と…好き勝手な意見を筒井さんが上手に取り入れてくれましたね。息子が付けた名前の銘板は妻の好きなオレンジ色だし。私はゲーティッドコミュニティの小さな街のような雰囲気が好きですね。特にライトが点いた街の雰囲気はかなり気に入ってますよ。

ご入居者の声

オール電化とホームセキュリティで家賃以上の価値を感じます。

結婚して8月頃に入居できる新居を探していましたが、立地がよく通勤に便利なここを見つけたので、完成する10月まで待っていました。部屋が広いし、収納もたっぷり。お風呂も広いからリラックスできます。オール電化もいいですね。お湯の沸きが早いし、光熱費もグッと下がりました。共働きにはホームセキュリティも助かります。毎朝セットして、帰ってきたら解除。費用負担がないからおトク感がありますね。駐車場にも防犯カメラが付いているので車のイタズラにも安心。それにゲーティッドの場合、外部の人が敷地に入らないから、窓を開けたり洗濯物を干すにも不安がないですね。夜、帰宅すると、バルコニーのライトが点々と光って、すごくキレイなんですよ。ここは家賃以上の価値があると思っています。

担当者から一言

ご入居者に喜ばれる気持ちいい環境をつねに心がけます。

大和リビング 関西支店 大阪中央営業所 徳平佳也

駅近で便利な立地なので、建築中から問い合わせがあり、完成と同時に満室に。新婚さんからお子さん2人くらいまでのご家族が長く住める物件です。充実したセキュリティを魅力に感じていただき、それで入居を決めた方も。駐輪場もゲート内にあるのでイタズラ被害も防げますし、つねに敷地全体の良好な管理状態を維持できるよう努力していきます。

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