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土地活用をお考えの方へ、賃貸住宅・賃貸マンション経営のご提案

田畑を大規模開発して賃貸住宅建築条件付で販売

「恵まれた自然環境と共生する」をテーマに築いた緑豊かな街並み

筑後川のほとり、久留米市北部に位置する広大な敷地。周囲に大学や病院、幹線道路沿いには店舗も多く、自然環境と利便施設に恵まれ、第1種住居地域のほか、風致地区、特殊公園地域に属する土地です。施工前の状況は複数の地権者が所有する田・畑で、4m道路に面していない土地のため、有効活用するためには大規模な面開発が不可欠でした。そこでダイワハウスが、土地をまとめて購入し、大規模開発をした上で、8区画に分割して賃貸住宅の建築条件付で販売しました。
開発にあたっては、各敷地に4mの接道を確保するとともに、8区画を一つの街として計画。「恵まれた自然環境と共生する」をテーマに、緑豊かな住空間を演出しました。広大な敷地にはカーブを描いたメインアプローチを敷地中心に配置し、周囲にシンボルツリー、コミュニティスペースを設けることで、ご入居者が四季の変化を感じることができると同時に、近隣住民と触れ合える場所を提供しています。

緑との調和を図った街並み。

地域住民やご入居者が触れ合えるコミュニティスペース。

メインアプローチを敷地の中心に配置。

住戸からは緑豊かな空間を望むことができます。

敷地北西にあるサイン。至る所で四季の移ろいを感じます。

自然と共生した街並み。

8棟68戸[福岡県]

構造・規模 軽量鉄骨造、地上2階建
敷地面積 8,749m2
間取り 1LDK・2LDK

オーナー様の声

所得税対策や資産の分散化を図ることができました(法人のオーナー様)。
相続税や所得税対策のために購入しました。自然あふれる緑豊かな空間によって、地域への貢献ができたと思います(個人のオーナー様)。

担当者から一言

接道のない土地のため有効活用できず、多くの地権者がお困りでした。大規模開発によって緑豊かな街並みを計画することができ、ご入居者にとって住みやすい街をつくることができました。

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