賃貸住宅経営について
安定した賃貸住宅経営のために目的・機能別に土地の活用方法を知る
賃貸住宅経営・アパート経営・マンション経営をお考えの方へ、安定した賃貸住宅経営のために目的・機能別に土地の活用方法を知る。
土地活用の種類と特徴を知ってその土地に合った有効活用方法を見つける
土地の活用方法には様々な形があり、土地の立地条件・広さ・周辺の市場環境など条件によって異なる可能性があります。まずは土地活用の種類や特徴を把握して、お持ちの土地の活用方法を検討しましょう。
メリット | デメリット | ||
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自分で使う (残す) |
自宅用地 |
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自営業の土地 | |||
農地 | |||
更地 |
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土地だけを貸す | 駐車場 |
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資材置場 | |||
定期借地 | |||
建てて貸す | 事業用 |
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居住用 | |||
その他 |
賃貸住宅経営と資産運用
低金利が続き、預貯金の金利での収入がほとんど期待できない中、注目されているのが、比較的少ないリスクで運用できる「賃貸住宅経営」です。入居者ニーズをとらえた建物を建て、市場に基づいた適切な賃料設定などの経営計画で運営する賃貸住宅からは、安定した収入が見込めます。

資産運用の種類 | 内容 |
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金融機関に預ける(預貯金) | 低金利が続き、リターンという面の魅力は乏しい。長期的に見た場合、インフレリスクもある。 |
金融商品を買う (株式・債券・投信) |
大きいリターンが期待できる一方、リスクも大きい。経済や為替などの専門知識が必要で、相場を読む力と迅速な投資判断が求められる。 |
賃貸住宅を経営する | 空室リスクはあるが、土地を有効活用できるうえ、長期にわたり安定した収入が見込める。 |
入門篇賃貸住宅経営について
- 土地活用で、賃貸住宅経営が選ばれている理由とは
- 様々なデータが裏付ける安定した事業としての賃貸住宅経営
- 安定した賃貸住宅経営のために目的・機能別に土地の活用方法を知る
- 始める前の「計画」が成否を分けるポイントに
- 成功へ続く長い道のりはダイワハウスのサポートと共に