店舗併用賃貸マンション
市街地や大通りに面した立地に適した活用方法。1階などに店舗用のテナントスペースを併設した「賃貸マンション」です。「賃貸住宅」や「賃貸マンション」同様、税金対策にも有効で、ご入居者からの賃料に加え、店舗からの賃料によって、より高い収益を見込むことが可能です。大和ハウス工業では、マンションの建設・経営や入居サポート、管理・運営は勿論、テナント募集のお手伝いまで、しっかりとお手伝いさせていただいています。
収益確保に関連する
コラムのご紹介
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動画でわかる不動産投資（1）賃貸住宅投資の全体像 これから4回にわたり、賃貸住宅投資について解説します。 ここでの読者対象は、すでに土地活用として所有土地に賃貸住宅を建築所 -
土地活用での「利回り計算」はどこまでシビアに行うべきか？ 土地活用として賃貸用物件を建築されるきっかけは、「遊休土地の活用」の方が多いと思いますが、「金融機関から借入して建築す -
金利の変化で賃貸住宅経営収支への影響は？ 賃貸住宅建築（投資）においては、多くの方が金融機関からの融資を受けますので、金利の動向は多くの方が気になる事です。金利 -
賃貸住宅のリノベーションを考える。空室率の変化から見る賃貸住宅経営 昨今の賃貸住宅の空室率はどうなっているのでしょうか。株式会社タスが公表しているデータを見ると、1都3県における賃貸住宅
税務対策に関連する
コラムのご紹介
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これだけは知っておきたい土地活用の用語（5）土地活用に関する税の用語（前半） 土地活用において「これだけは知っておきたい」用語シリーズの第5回目（全6回）。今回は「土地活用の時に登場する税」に関する -
不動産オーナーのためのインボイス制度対策 2023年10月1日より、消費税に関する新しい制度「インボイス制度」が導入されます。すでに登録受付は2021年10月から開始されて -
令和5年税制改正大綱を読み解く ～不動産投資､土地活用に関係する税制度の見直し～ 毎年12月に与党より公表される翌年の税制改正大綱ですが､令和5年度分は､防衛費関連に伴う増税議論等について税調内部で大議論 -
キャップレートとは何か？最新キャップレートで見る不動産市場の見通し 新設住宅着工戸数を牽引してきた「貸家」建築数が、26カ月ぶりに2023年4月分では前年同月比でマイナスとなりました。新設住宅
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相続対策に関連する
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決断！想い入れの強い農地を デザインで価値を生む賃貸住宅へ 広島市安佐南区。広島駅から電車でおよそ20分、JRとアストラムラインが乗り入れる大町駅から徒歩5分のところに位置する「RIVERA」。相続対策をきっかけに -
令和5年度税制改正 資産課税に関する改正について 令和4年12月23日に令和5年度の税制改正大綱が閣議決定されました。その中でも、不動産オーナーの方々にも大きくかかわる、相続 -
本当に朗報か？相続土地国庫帰属制度（相続した土地を国に帰属できる制度）が創設されました。 相続財産には、現状においても維持管理が困難な土地、孫子の代まで引き継ぐことが好ましくない土地が存在します。その際、「相 -
実家の相続（2）実家の相続時にすべきこと 実家に住み続けるにしろ、貸すにしろ、売るにしろ、家の中と外（敷地内）は、早めに清掃をして片付けることが重要です。散ら
社会貢献に関連する
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これからの賃貸住宅経営の潮流、ZEH-M 昨今、話題となっているZEH（ゼッチ）。戸建住宅だけではなく、賃貸住宅まで、導入が広がっているようです。賃貸住宅オーナーにとって、どの -
賃貸住宅におけるZEH化の取り組み 「カーボンニュートラル」という言葉が浸透してきました。カーボンニュートラルとは、「温室効果ガスの排出量と吸収量を均衡させること」 -
ZEH仕様賃貸住宅の融資優遇処置について 2025年からすべての新築住宅において、省エネ基準適合が求められます（令和4年法律第69号：令和4年6月17日公布）。我が国は、 -
［土地活用ラボニュース 千葉・船橋市編］収支バランス改善！ ニーズ高まる「サ高住」を誘致 2022年9月、千葉県船橋市、新京成電鉄・前原駅から徒歩5分、閑静な住宅街が広がる小高い丘の上にサービス付き高齢者向け住宅
事業承継／事業継続に関連する
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地方都市における事業承継と不動産活用 現在、ほとんどの地方市町村で、人口減、少子高齢化が進んでおり、将来の産業をどうしていくのか、本当に大きな問題となってい -
共有不動産は中心となる人がまとめることが解決の第一歩。全体を考慮し、資産を有効に活用する 今、団塊世代が後期高齢者となる2025年問題が話題になっています。そして団塊世代の中小企業の経営者は少なくなく、人口の多い -
「見える化」と「磨き上げ」でスムーズな事業承継を 2025年問題が迫る中、多くの中小企業が事業承継の問題を抱えています。パターンとしては親族内での承継が一般的です。しかし親 -
［土地活用ラボニュース 札幌市・清田区］1棟売り賃貸住宅で初めての不動産事業に挑戦 札幌から東へおよそ350キロ、道東・別海町で水産加工業を営まれている今回のオーナー様は、将来への備えを考え、はじめて不動
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人口動態の変化に伴う賃貸住宅ニーズの変化 総務省が2023年4月12日に発表した2022年10月1日時点の日本の総人口は1億2494万7千人で、この1年間に55万6千人（－0.44％）の -
空き家対策特別措置法が改正、より積極的な対応策へ 2023年3月3日に「「空き家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律案」が閣議決定されました。この後、公布を経て -
イベントレポート 2023年 春の一斉実例見学会（関東会場） 2023年3月、賃貸住宅の春の一斉実例見学会が開催されました。賃貸住宅経営成功のポイントは、ご入居者に選ばれる賃貸
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イベントレポート 2023年 春の一斉実例見学会（近畿会場） 2023年3月、賃貸住宅の春の一斉実例見学会が開催されました。賃貸住宅経営成功のポイントは、ご入居者に選ばれ