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分譲マンション

QUALITY

クオリティ

KITCHEN

磨き上げられたデザインから
放たれる、空間のプレゼンス。

メーカー提供写真

暮らしを彩り
心を充たす。

キッチンの語源は、古来語で
火を使う場所を意味する「cycene(クチーナ)」。

家族が集まり、言葉を交わし、
笑顔を浮かべて過ごす。
心を充たし、暮らしを彩る。
キッチンがそんな場所となるように。

人工大理石ハイマックス 28アルパインホワイト

  • 美しさ

    均質のソリッド材が持つ質感と肌触り。アクセントカラーやインテリア素材に求められる美しさをさまざまに表現できる素材です。

  • メンテナンス

    汚れが染み込みにくく、簡単なお手入れで美しさが保てます。傷がついても天板を磨き上げればまた白さが甦る人工大理石ハイマックス 28アルパインホワイトを採用しています。

  • キッチンワークトップとしての有用性

    180℃に熱したアイロンをキッチンワークトップ上に10分間放置しても損傷の心配がない高い耐熱性を有します。

    ※加熱した鍋を置く際は鍋敷きをご利用ください。

  • スクエアシンク

    シンプルで高い意匠性を備えたスクエアシンクを採用しています。

    ※D・E・Gタイプのみ。

  • 静音シンク

    洗い物の際の水はね音を抑えて夜間でも静かに利用できます。

    ※A・B・C・Fタイプのみ。

  • メーカー提供写真

    浄水器複合水栓※1

    シンプルな操作で水量・水温調整、浄水・原水の切り替えが可能です。

    ※Gタイプのみ。

  • 浄水器複合水栓※1

    ワンタッチで浄水の切り替えが可能、お料理にも利用できます。

    ※A・B・C・D・E・Fタイプのみ。

  • ディスポーザー

    生ゴミを短時間に処理。取り外して洗浄が可能で、清潔なキッチン空間を実現。

    ※粉砕処理できないものもございます。

  • レンジフード

    パワフルな集煙力でキッチン空間を快適に保ちます。
  • クックトップ

    温度調節機能を左右バーナーに搭載した便利機能付3口コンロです。

    ※Fタイプ2口コンロは仕様が異なります。

  • オイルガード

    クリアガラスの仕切りが調理時の油はねを防止します。

    ※A・B・C・D・E・Gタイプのみ。

  • 食器洗い機

    スイッチ一つで自動的に洗浄・乾燥。節水にも貢献します。
  • プッシュオープンキャビネット

    軽くひと押しで扉が開くキャビネット。収納量も豊富です。

    ※D・E・Gタイプのみ。
    A・B・Cタイプは仕様が異なります。

  • キッチンスライド収納

    奥の物も取り出しやすいスライド式収納を採用しています。

    ※A・B・C・Fタイプは仕様が異なります。

  • スライドカバー付きコンセント

    デザイン性、防塵性、防滴性にも配慮したカバーを備えています。

POWDER ROOM & TOILET

いつまでも美しく、
日々を健やかに過ごすために。

  • 人工大理石ワークトップ

    耐久、耐熱性が高く、簡単なメンテナンスで美しさが長持ちします。
  • セラミックボウル

    傷に強いセラミックを採用。汚れもつきにくくお手入れも容易です。
  • シングルレバー混合水栓

    水量や湯温調整がレバーひとつででき、片手でも操作が簡単です。
  • キャビネット

    洗面ボウル下部にキャビネットを設け収納力を高めました。
  • ミラー扉

    可動式で使いやすく、身嗜みのチェックに役立ちます。
  • 鏡裏収納

    化粧品などの小物をすっきりと整理可能。収納内部にはコンセントも設けています。
  • ミラー下マグネットパネル

    小物類をマグネットに引っ付けてまとめることが可能です。
  • ブルモーション機能付き引出し

    レールに備えた機構で動きを和らげ静かに閉まります。
  • ロータンクトイレ

    空間をすっきりと演出、シンプルな形状でお掃除も簡単です。
  • スティックリモコン

    取り外し可能なスティックタイプ。フラットで洗練されたデザイン。
  • 単水栓

    シンプルな操作で流量の調整もしやすい単水栓を採用しました。
  • 手洗いボウル

    コンパクトなベッセルタイプ。平面部は石鹸置きとして使用できます。

BATHROOM

心身を潤し、新たな活気を生み出す
リフレッシュ空間。

  • ストレート浴槽

    シンプルで飽きのこないすっきりとした形状の浴槽です。
  • 概念図

    保温浴槽

    断熱材の高い保温効果で長時間温かな湯温を保ちます。
  • オーバーヘッドシャワー

    頭上から降り注ぐシャワーで全身を心地よく包みます。

    GROHE社製 ※D・E・Gタイプのみ。

  • ハンドシャワー

    スライドバーで高さ調整が容易。手元ボタンで止水も行えます。

    GROHE社製 ※D・E・Gタイプのみ。

  • メーカー提供写真

    W水流シャワー

    豊富な水流の快適さをそのままに節水効果も得られます。

    ※A・B・C・Fタイプのみ。

  • フッ素配合有機ガラス系フラッグストーンフロア

    汚れが落ちやすく傷つきにくい新素材のフロアが清潔感を保ちます。
  • バイザーカウンター

    浴槽から切り離した形状のシックなカウンターを設けています。
  • ガラス調シェルフ

    ガラス調でスタイリッシュな浴室内シェルフを備えました。
  • ささっとキレイ排水口

    髪の毛が集まりやすく、捨てやすい新形状のステンレス製ヘアキャッチャー。表面のフッ素系特殊コーティングで汚れを防ぎます。
  • 浴室ドア

    強化ガラスを用いたライトインドア。空間に明るく溶け込みます。

COMFORT

ゆとりをもたらすクオリティを、
隅々にまで。

  • 天井高最大約2.7m〜3.0mを確保したリビングダイニング

    住まいの中でより心地よくリラックスした時を過ごすために、リビングダイニングには最大約2.7m~3.0mの天井高を確保。ゆとりある空間設計が、日々の暮らしに大らかな広がりと開放感をもたらします。※2

    ※タイプおよび階数によって天井高が異なります。

  • ウォークインクローゼット※3

    リネン庫

    シューズインクローゼット※4

    多彩な収納設備

    居室のウォークインクローゼットや洗面室の両開き扉のリネン庫、玄関のシューズインクローゼットなど住まいの各所にバランスよく配置した収納スペース。十分な容量と使い勝手の良さで、豊富なアイテムを効率よく収納できます。
  • メーカー提供写真

    温水式床暖房

    足元からムラなくあたため、空気を汚さず、乾燥しにくい床暖房をLDに採用しています。

    ※Gタイプはキッチン、洋室1にも採用。

  • 天井カセット型エアコン

    天井埋め込み型のカセットエアコンを標準装備。快適な温度環境とスッキリとした空間に配慮しました。※5
  • マルチメディアコンセント

    インターネット・テレビ・電話の各回線と電源コンセントを1つに集約。コードをすっきりと整理できます。
  • Image photo

    高速インターネットサービス

    通信速度最大1Gbpsの高速「光インターネット接続サービス」を導入。オプション契約により10Gbpsへの変更も可能です。※6
  • 電力一括受電システム

    電気を個別に契約するのではなく、マンション全体で利用する電力をまとめて購入するシステムによりコストカットを実現。住戸において九州電力の低圧料金(従量電灯契約)から、12%割引となります。※7

SECURITY

日々の安全性と機能性を両立した
セキュリティシステム。

  • 共用部システム 「Tebra pass」

    犯罪抑止力を高めるオートロックをエントランスの入口に設置。入館前にモニター画面で確認できるので、強引なセールスなども来訪しにくくなります。また、ハンズフリーで解錠等が可能な、共用部システム「Tebra pass」を採用し、共用部での通過をスムーズにしています。

    概念図

  • Tebraキー(テブラキー)

    軽量でシンプルなデザインのため持ち運びにも便利なTebraキーを採用。キーが収納されており、電池切れなどの非常時にも安心です。

    参考写真

    電池錠

    Tebraキーをポケットや鞄に入れたまま、外側グリップのボタンを押して施解錠する電池錠を採用。非常用シリンダーを備えてますので、電池切れの際は、キーで施解錠が可能です。

    参考写真

  • ※「Tebra pass」、「Tebraキー」、「Tebra cell」は(株)シブタニの商品名です。※写真・イラストはイメージです。※ハンズフリーキーリーダー設置箇所は、スタッフにお尋ねください。

    ※認証範囲はキーリーダーから最大2mです。

  • 緊急対応システム

    24時間、365日
    あなたの生活を見守ります。

    給排水設備やエレベーターなど共用部分のトラブルの対応にあたり、大和ライフネクストでは自社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。24時間365日体制で対応しています。フリーコールによる電話受付の他、各マンションに設置された警報設備から送られる信号をオンラインで監視し、異常発生時にはマンションごとに蓄積されたさまざまな情報データベースを参照しながら、適切な判断・対処を行います。緊急出動が求められるケースでは、警備会社の他、専門スタッフが出動し対応する場合もあります。また、専有部分における異常発生時には、「シーエルガード」にて迅速に対応します。

  • シーエルガード

    各種センサーが感知した場合の
    シーエルガードの流れ。

    セキュリティ対象として、素早い発見と迅速で適切な対応は、万が一の際こそ重要です。管理会社の大和ライフネクストと警備会社が提供する「シーエルガード」は、各住戸の鍵を責任を持ってお預かりし、住戸毎に防犯・防災の監視を行う専有部分のセキュリティシステムです。火災警報や非常警報、ガス漏れ警報、侵入警報などの信号が発報されると、警備会社の警備員が緊急出動し、異常の有無の確認など適切に対処します。
    また必要に応じて関係機関に連絡・連携し、被害拡大の防止に努めます。

STRUCTURE

将来にわたって、
心地よい日々を過ごせる建物構造を。

断熱概念図

概念図

屋上外断熱工法

屋上には断熱材をコンクリートの屋内側でなく、屋外側に敷く外断熱工法を採用。内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。

概念図

杭基礎

敷地内で実施した地盤調査に基づき、建物を確実に支持するための杭工法を決定しています。支持杭工法は安定した支持層に杭を施工することにより建物を支えています。

概念図

ボイドスラブ

小梁の出っ張りがなく、すっきりとした空間が確保でき、圧迫感を抑えます。

概念図

二重床・二重天井構造

住戸内の設備配管・配線のコンクリートへの埋め込みを少なくした二重床・二重天井を採用しています。

※玄関は除く。
※床暖房部分には床暖房パネルがあります。

概念図

溶接閉鎖型の帯筋

柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、現場で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。

※溶接位置は設計・条件により、概念図と異なる場合があります。
※概念図の為、鉄筋径、本数等は実際と異なります。
※仕口部(パネルゾーン)は除きます。

※溶接位置は設計・条件により、概念図と異なる場合があります。
※概念図の為、鉄筋径、本数等は実際と異なります。
※仕口部(パネルゾーン)は除きます。

コンクリートの設計基準強度は
27N/m㎡以上

設計基準強度とは、構造計算において、基準とするコンクリートの圧縮強度のことをいいます。

※住宅性能評価に該当しない構造物、部位、工作物等は除きます。
※圧縮強度とは、圧縮荷重に対し材料が持ちこたえることが出来る最大応力のことです。

概念図

24時間換気システム

外部に面する居室に設置した給気口より外気を室内に取り入れ、バスルームに設置された換気扇より室内の空気を排出することで窓を閉めた状態でも新しい空気を取り入れます。

※給気口が設置される部屋はスタッフにお尋ねください。

概念図

複層ガラス

屋外の温度の変化を室内に伝えにくくするため、窓ガラスには複層ガラスを採用しました。複層ガラスは2枚のガラスの間に空気層を設けることで、断熱性に配慮し、ガラス面の結露を発生しにくくしています。

住宅性能評価 劣化対策等級3を取得

コンクリートの劣化対策には、中性化を遅らせることが重要です。本マンションは住宅性能評価基準に基づき水セメント比を設定し、劣化対策等級3を取得しています。

※設計住宅性能評価で評価を受けた該当部位。
※水セメント比とは、コンクリートを作る時のセメントに対して加える水の重量比のこと。コンクリートに含まれる水の量が少ないと、乾燥して固まった際の収縮が小さく、ひび割れが起きにくくなります。
※中性化とはコンクリートのアルカリ性を示すPH値が低下することです。
※劣化対策等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の劣化の軽減に関する評価項目。

住宅性能表示制度の適用

本マンションでは、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき登録住宅性能評価機関により設計段階の評価として交付される「設計住宅性能評価書」、完成した建物の評価である「建設住宅性能評価書」を取得しました。

取得済

取得済

住まいの履歴ファイル D’Fileをお渡しします。

お引渡しまでにお渡しする住まいの履歴ファイル「D'File」はマンションの情報を保管し、一覧できるファイルです。
各種サービスの連絡先やアフターサービス規準・定期点検の写しの保管などにご利用ください。

お引渡しまでにお渡しする資料

  • ・システムに関する説明
  • ・物件概要書
  • ・専有部分仕上げ表・住設機器一覧表
  • ・竣工時の間取図
  • ・品確法※に基づく設計住宅性能評価書
  • ・品確法※に基づく建設住宅性能評価書
  • ・アフターサービス規準

※住宅の品質確保の促進等に関する法律

随時お渡しする資料

  • ・定期点検記録(3ヶ月点検・1年点検・2年点検)

D’s Bridge

大和ハウス工業、大和ライフネクスト、大和ハウスリアルエステートの3社が連携し、長期にわたってマンションライフを支えるサポートシステムです。5年・10年・15年の定期点検の実施や、マンション売却をご希望の方をサポートするメニューをご用意しています。

定期点検や補修の履歴情報を「D’File」に保管し、売主さまから買主さまへ引き継がれます。
大和ハウスリアルエステートの仲介でご売却後、住宅設備に2年間の保険※1を設定できます。

※1・経年変化や摩耗、消耗部品や付属品の交換、代替交換の際の運搬費など保険の対象外のものがあります。

・1回の修理にかかる支払限度額は設備製造後15年以内のものは30万円、15年超30年以内は6万円となります。

・保険始期時点において、製造年月から30年を超える住宅設備については、保険付保対象外となります。

・製造年月が不明の住宅設備は、建物の建築年月を製造年月として起算します。

・保険会社は、保険会社が指定する者による対象設備の修理をもって、保険の支払いに代えることができます。

・設備保険付保にあたり、指定検査会社による事前の住宅設備検査が必要となります。

・予告なくシステム内容の変更が生じる場合があります。

※2・ご売却は、Dʼs Bridge利用申し込み及び大和ハウスリアルエステート(大和ハウスリアルエステートの営業エリア外では、本サービスを委託した提携会社となります)との専任媒介契約または専属専任媒介契約を交わしていただくことが条件です。また仲介手数料が必要となります。

・指定の検査会社で事前に住宅設備検査を実施していただく必要があります。

・マンション管理状況報告書のご提供は、管理組合よりご承認をいただく必要があります。

・「マンション管理状況報告書」「住宅設備検査報告書」は、「D’File 」にファイリングし、売主さまから買主さまへ引き継ぎをお願いいたします。

※3・D’s Bridgeの定期点検を実施する際に、大和ライフネクストとの間で、事務管理業務・機械管理業務・管理員業務を含む管理委託契約が継続されていることが条件です。

・点検は無料ですが修理は有料になります。定期点検の起算日は、供用を開始した日(区分所有者の一人が最初に引渡しを受けた日)となり、実施時期はおおむねの目安であり多少前後いたします。

・点検は、お客さまのお申出により専有部分を対象に無料で行います。(修理は有料)

ご希望のお客さまには、
オンラインでのご相談も承っております。

※1. 定期的なカートリッジ交換が必要です。(有償)

※2. Aタイプ2〜5階:約3.0m、6〜8階:約2.95m/Bタイプ2〜5階:約2.9m、6〜8階:約2.825m/Cタイプ:約2.95m/Dタイプ:約2.7m/Eタイプ:約2.7m/Fタイプ:約3.0m/Gタイプ:約2.7m 梁ならびに下り天井のある箇所については、上記天井高より低くなります。また、若干変更される場合があります。施工上の都合により、実際の天井高の寸法は多少誤差が生じる場合があります。

※3. A・B・D・E・F・Gタイプのみ。タイプにより形状が異なります。

※4. A・D・E・F・Gタイプのみ。タイプにより形状が異なります。

※5. リビング・ダイニング(D・Eタイプ)、リビング・ダイニング・キッチン(Gタイプ)、洋室1(D・Gタイプ)、洋室2(Gタイプ)に設置。

※6. 1Gbps・10Gbpsの通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。ご利用時の通信速度は、お客様の情報機器の性能、回線の混雑状況、転送するデータ量等のご利用環境によって、低下する場合があります。

※7. 契約容量、電気使用量によって割引額は変動いたします。将来的に九州電力㈱の定める単価等が変動した場合には、その内容に準じて当社の定める単価等も変動いたします。世界情勢等の影響や法令の制定・改廃等が原因により、料金項目変更や燃料費調整額等の高騰が発生した場合、電気料金全体にかかる実質の割引率が表記の割引率と異なる場合がございます。

※掲載の写真は現地にてB、C、Dタイプを2023年6月に撮影したものです。掲載の仕様設備はGタイプが同一仕様となります。

お問い合わせは「プレミスト赤坂けやき通り」現地インフォメーションセンター

営業時間/10:00〜18:00 定休日/火・水曜
携帯電話からもご利用いただけます。

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