物件概要 | ロイヤルシティ大山リゾート｜田舎暮らし・別荘

物件名称	ロイヤルシティ大山リゾート
所在地	鳥取県西伯郡伯耆町丸山字上ノ原1803－784他
総区画数	698区画
販売区画数	159区画
売主	大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様）	売主
交通	伯備線「岸本」駅から車約8分(約6200m)
敷地面積及び私道負担	552.00m2(H-48-1)～1,813.00m2(D-31)　全て私道負担なし
開発面積（総面積）	約101万ｍ2
工事完了予定年月日	造成済
販売価格	465万円(H-12)～1,244万円(F-64)
最多販売価格帯	700万円台 56区画
温泉	温泉利用一時金1,100,000円（消費税込・1区画）は販売価格に含まれます。使用開始より10年間有効。10年毎に更新料330,000円（消費税込・1区画）が必要です。※温泉の利用についてはボイラー等による加熱が必要です。
その他の費用	●施設管理分担金:(土地契約時)110,000円(消費税含む) ●水道加入金:(建物建築時)165,000円(消費税含む) ●汚水処理施設分担金:(建物建築時)110,000円(消費税含む)
土地の権利形態	所有権
地目	山林
都市計画	都市計画区域外
用途地域	無指定地域
建ペイ率・容積率	建ぺい率:【FV街区外】12％【FV街区】20％容積率:無指定(但し、10mまでの高さ制限あり。周辺の高さ13ｍ以上の樹木に囲まれている場合には13ｍまで）
人工面率	【FV街区外】24％【FV街区】50％
国土法・届出等	届出不要
その他の制限事項	鳥取県景観形成条例の遵守が必要
主たる設備の概要	電気:中国電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス:戸別プロパン、汚水:集中浄化処理、水道:大和ハウス工業(株)の専用水道(敷地内引込済）、温泉:敷地内引込済その他の設備:消火栓、U字溝、防犯灯、ゴミ集積所等
道路の幅員及び舗装の有無	5～7ｍ（アスファルト舗装）
共用施設の維持管理等	管理費:月額1,980円(消費税含む)、建築後は4,400円(消費税含む) 汚水処理施設維持管理協力費:月額880円(消費税含む) 汚水基本使用料(基本10m3以下):月額2,420円(消費税含む・建築後)、汚水超過使用料:253円/m3 水道基本使用料(基本10m3以下):月額2,090円(消費税含む・建築後、計量器損料を含む)、水道超過使用料:176円/m3 温泉基本使用料(基本10m3以下):月額3,630円(消費税含む・建築後、計量器損料を含む）、温泉超過使用料:330円/m3 管理：大和ライフネクスト㈱(委託)
開発許可番号	平成5年1月18日付鳥取県受森保1第9号
手付金等の保全措置	西日本住宅産業信用保証株式会社
今回情報更新日	2021/2/26
次回更新予定日	2021/3/5
物件についての問合せ先	大和ハウス工業株式会社山陰森林住宅営業所〒683-0801 鳥取県米子市新開5－1－13
問合せ先電話番号	0859-34-6525
備考	●区画の一部について、大和ハウス工業(株)の地役権が所有権移転登記時に設定されます。

大和ハウス工業株式会社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
本社〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル TEL:0120-590-956
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(15)第245号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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