札幌市西区発寒九条１３丁目の中古戸建

間取図(平面図)

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宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、緑保全創出地域：居住系市街地、立地適正化計画：居住誘導区域、都心機能誘導区域外（都心・地域）、地区計画：発寒駅南地区、日影規制区域（４時間／２．５時間　測定面４ｍ）、建築基準法第２２条区域、自動車ふくそう地区、接道2：公道、北東、幅員8.0m、接面16.0m

物件の特徴

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

営業所長の和歌健司です。当営業所では不動産の売買仲介、買取、賃貸管理等、幅広くご提案をさせていただきます。是非一度ご相談ください。

和歌健司

物件名

札幌市西区発寒九条１３丁目の中古戸建
物件種別

中古売戸建
所在地

北海道札幌市西区発寒九条１３丁目
交通

函館本線「発寒」駅徒歩2分
価格

4,400万円（非課税）
建物の建築年数

1987年07月（築38年）
構造

木造
階数

2階建
建物面積

175.54m²
間取り

5LDK
土地面積

217.08m²（公簿）
建ぺい率/容積率

70%/200%
私道負担

無
接道状況

北西18.0m公道接面12.3m 位置指定有
土地権利

所有権
用途地域

第二種住居地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

不要（否）
その他制限

00
分譲時売主

-
施工会社

-
駐車場

-
取引態様

仲介
現況

空家
引き渡し可能年月

相談
その他費用
備考

宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、緑保全創出地域：居住系市街地、立地適正化計画：居住誘導区域、都心機能誘導区域外（都心・地域）、地区計画：発寒駅南地区、日影規制区域（４時間／２．５時間　測定面４ｍ）、建築基準法第２２条区域、自動車ふくそう地区、接道2：公道、北東、幅員8.0m、接面16.0m
情報公開日

2026年06月04日
次回更新予定日

2026年06月18日

札幌営業所

TEL0120-081-252

営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：火曜日、水曜日、祝日

所在地
札幌市東区北六条東8丁目1番10号(大和ハウス工業北海道支店4階)
札幌市東豊線「東区役所前」駅徒歩10分
担当エリア
札幌市・小樽市・江別市・恵庭市・北広島市・石狩市
免許番号
宅地建物取引業者免許番号　国土交通大臣（12）第2608号

所属団体
（一社）北海道不動産公正取引協議会

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