神戸市灘区土山町

配置図（掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。）

外観（撮影年月2025年4月）
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1階（掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。）
2階（掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。）
PH（掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。）

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外観（撮影年月2025年4月）
配置図（掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。）
1階（掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。）
2階（掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。）
PH（掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。）

南面から海を望む眺望があり、ワイドに広がる明るさと開放感のある住まい
＜主な仕様及び物件情報＞
●4LDK＋S（納戸）
●オール電化住宅
●バルコニーから海を望む眺望があります。
●一階にシューズクロークと納戸があります。

- 価格
  
  4,950 万円（非課税）
- 物件種別
  
  中古売戸建
- 所在地
  
  兵庫県神戸市灘区土山町
- 交通
  
  阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩20分
  阪急電鉄神戸線「六甲」駅バス乗車約10分バス停「宮谷通」徒歩7分
- 間取り
  
  4LDK＋S
- 建物面積
  
  112.94m²
- 築年月
  
  2012年04月（築13年）
- 階数
  
  2階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件担当より

岡田　正行

物件担当岡田　正行

物件概要

物件ID:: 35043

物件名

神戸市灘区土山町
物件種別

中古売戸建
所在地

兵庫県神戸市灘区土山町
交通

阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩20分
阪急電鉄神戸線「六甲」駅バス乗車約10分バス停「宮谷通」徒歩7分
価格

4,950万円（非課税）
建物の建築年数

2012年04月（築13年）
構造

木造
階数

2階建
建物面積

112.94m²
間取り

4LDK＋S（納戸）
土地面積

109.9m²
建ぺい率/容積率

60%/200%
私道負担

430㎡の1/13の負担持分
接道状況

（私道）北側・幅員約６m
土地権利

所有権
用途地域

第一種中高層住居専用地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

-
分譲時売主

-
施工会社

-
駐車場

有
取引態様

仲介
現況

居住中
引き渡し可能年月

相談
その他費用
備考

●文教地区
●宅地造成規制区域
●第３種高度地区
●防火指定：法２２条区域
●駐車スペースあり（普通車+ 小型車）サイズ制限あります
●飲用水：神戸市上水道
●排水：神戸市下水道
●電気：関西電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）
●ガス：オール電化のためなし
情報公開日

2025年05月13日
次回更新予定日

2025年05月27日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社

神戸支店　住宅営業所

TEL0120-272-389

営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：火・水・祝日

所在地
神戸市中央区磯辺通４丁目２番２２号
ＪＲ神戸線・阪急神戸線・阪神本線「神戸三宮」駅より徒歩10分
ポートライナー「貿易センター」駅より徒歩5分
担当エリア
神戸市・明石市・洲本市・西脇市・三木市・小野市・南あわじ市・淡路市・加東市の各全域・多可郡多可町
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号

所属団体
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員

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