姫路市延末一丁目

外観写真撮影日：2025-09-01

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外観写真撮影日：2025-09-01

◆姫路市立手柄小学校・・・・・・・徒歩7分
◆姫路市立山陽中学校・・・・・・・徒歩8分
◆イオンタウン姫路・・・・・・・・徒歩4分
◆ホリデイスポーツクラブ姫路店・・徒歩4分

- 価格
  
  1,980 万円（非課税）
- 物件種別
  
  中古売マンション
- 所在地
  
  兵庫県姫路市延末１丁目
- 交通
  
  山陽本線「姫路」駅徒歩12分
- 間取り
  
  1LDK
- 専有面積
  
  48.45m²
- 築年月
  
  2017年09月（築8年）
- 所在階
  
  7階

物件の特徴

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件担当より

水谷　潤

物件担当水谷　潤

物件概要

物件ID:: 37359

物件名

姫路市延末一丁目
物件種別

中古売マンション
建物名

プレサンスネオ姫路
所在地

兵庫県姫路市延末１丁目
交通

山陽本線「姫路」駅徒歩12分
価格

1,980万円（非課税）
建物の建築年数

2017年09月（築8年）
管理費(月額)

6,580円
修繕積立金(月額)

6,730円
構造

RC造
階数/所在階

地上8階/ 7階部分
専有面積

48.45m²
間取り

1LDK
バルコニー面積/主要採光面

8.91m² / 南向き
ルーフバルコニー/使用料(月額)

-
総戸数

56戸
専用庭/使用料(月額)

-/-
土地権利

所有権
用途地域

準工業地域
管理会社

グローバルコミュニティ株式会社
管理形態／管理員の勤務形態

その他（全部委託）/ 日勤管理
分譲時売主

ブレサンス住販
施工会社

坪田工務店
駐車場/使用料(月額)

空有/3,000円～12,500円
駐輪場/使用料(月額)

空有/100円～300円
バイク置き場/使用料(月額)

-
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

即時
その他費用
備考

〇年間予想賃料約1,236,000円　表面利回り約6.24％
●賃貸収入【賃料90,000円／月、共益費5,000円／月、駐車場代8,000円／月】
●現在は管理委託先へ賃料収入の4％が引かれて売主へ入金（98,880円／月）
●駐車場料金／8,000円／月・自転車置場使用料200円／月・自治会費500／月
※現在の売主負担額
●管理員の勤務形態：全部委託、日勤（火〜土曜日・9時〜15時）

◆アルコープ面積：1.55㎡
※写真内の自転車、バイク、車は価格に含まれません。
※間取り図は実際とは多少異なる場合があります。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先となります。
※景観法
※都市再生特別措置法（立地適性化計画）
※大規模集客施設制限地区
情報公開日

2025年10月14日
次回更新予定日

2025年10月28日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社

姫路支店　住宅営業所

TEL079-285-2152

営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
姫路市南駅前町２６番地
ＪＲ山陽本線「姫路」駅南口より徒歩5分
担当エリア
姫路市全域と近隣地域
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号

所属団体
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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