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全区画温泉付！秀峰・大山のふもとで、ゆったり暮らす。別荘、定住どちらも楽しめます。
| 物件名称 | ロイヤルシティ大山リゾート |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県西伯郡伯耆町丸山字上ノ原1803－784他 |
| 総区画数 | 698区画 |
| 販売区画数 | 123区画 |
| 売主 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 販売会社（取引態様） | 売主 |
| 交通 | JR伯備線「岸本」駅まで車で約8分(約6.2km）～約10分(約7.6km） |
| 敷地面積及び私道負担 | 561.00m2(H-24-2)～1,425.00m2(FV-8) 全て私道負担なし |
| 開発面積（総面積） | 約101万ｍ2 |
| 工事完了予定年月日 | 造成済 |
| 販売価格 | 602万円(G-32)～1,078万円(M-68) |
| 最多販売価格帯 | 700万円台 47区画 |
| 温泉 | 温泉利用一時金1,100,000円（消費税込・1区画）は販売価格に含まれます。使用開始より10年間有効。10年毎に更新料330,000円（消費税込・1区画）が必要です。※温泉の利用についてはボイラー等による加熱が必要です。 |
| その他の費用 | ●施設管理分担金:(土地契約時)110,000円(消費税含む) ●水道加入金:(建物建築時)165,000円(消費税含む)●汚水処理施設分担金:(建物建築時)110,000円(消費税含む)●臨時水道使用料：（建物建築時）55,000円（消費税含む）＊工事当り使用料10ｍ3まで。超過使用料は、352円/ｍ3となります。●共用施設維持管理協力費：（建物建築時）220,000円（消費税含む）＊建物建築工事以外の工事の場合は33,000円（消費税含む）となります。●工事保証金：（建物建築時）100,000円（消費税は必要ありません）＊工事完了後にご精算させていただきます。 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 山林 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 用途地域 | 無指定地域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ぺい率:【FV街区外】12％【FV街区】20％ 容積率:無指定(但し、最低露出地盤より10mまでの高さ制限あり。周辺の高さ13ｍ以上の樹木に囲まれている場合には13ｍまで） |
| 人工面率 | 【FV街区外】24％【FV街区】50％ |
| 国土法・届出等 | 届出不要 |
| その他の制限事項 | 鳥取県景観形成条例の遵守が必要 |
| 主たる設備の概要 | 電気:中国電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス:戸別プロパン、汚水:集中浄化処理、水道:大和ハウス工業(株)の専用水道(敷地内引込済）、温泉:敷地内引込済 その他の設備:消火栓、U字溝、防犯灯、ゴミ集積所等 |
| 道路の幅員及び舗装の有無 | 5～7ｍ（アスファルト舗装） |
| 共用施設の維持管理等 | 管理費:月額1,980円(消費税含む)、建築後は4,400円(消費税含む) 汚水処理施設維持管理協力費:月額880円(消費税含む) 汚水基本使用料(基本10m3以下):月額2,420円(消費税含む・建築後)、汚水超過使用料:253円/m3 水道基本使用料(基本10m3以下):月額2,090円(消費税含む・建築後、計量器損料を含む)、水道超過使用料:176円/m3 温泉基本使用料(基本10m3以下):月額3,630円(消費税含む・建築後、計量器損料を含む）、温泉超過使用料:330円/m3 管理：大和ライフネクスト㈱(委託) |
| 開発許可番号 | 平成5年1月18日付鳥取県指令受森保1第9号 |
| 手付金等の保全措置 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 今回情報更新日 | 2024/11/29 |
| 次回更新予定日 | 2024/12/6 |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/31 |
| 物件についての問合せ先 | 大和ハウス工業株式会社 山陰住宅営業所 リブネス課 〒683-0801 鳥取県米子市新開5丁目1番13号 |
| 問合せ先電話番号 | 0859-34-6520 |
大和ハウス工業株式会社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
本社 〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル TEL:0120-590-956
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(16)第245号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
森林住宅地管理運営部 大山駐在
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所在地：鳥取県西伯郡伯耆町丸山字上ノ原1803-784
