中古住宅の購入、住宅の売却、 リノベーション・リフォームは大和ハウスグループのリブネスにご相談ください。

  • お気に入り

エントピアA・B

  • エントピアI

    エントピアI

  • 駐車場

    駐車場

  • 給湯

    給湯

写真をクリックして拡大

    • 価格
      9,870 万円（税込）
    • 表面利回り
      12.31%
    • 物件種別
      一棟収益物件
    • 所在地
      青森県青森市八重田３丁目
    • 交通
      青い森鉄道「矢田前」駅  徒歩14分
      青い森鉄道「小柳」駅  徒歩25分
    • 建物面積
      686.99m²
    • 建物の建築年数
      2006年12月（築18年）
    • 階数
      2階
この物件のお問い合わせはこちら

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件概要

物件ID:
B01043-000266
  • 物件名
    エントピアA・B
  • 物件種別
    一棟収益物件
  • 所在地
    青森県青森市八重田３丁目
  • 交通
    青い森鉄道「矢田前」駅  徒歩14分
    青い森鉄道「小柳」駅  徒歩25分
  • 価格
    9,870万円（税込）
  • 建物の建築年数
    2006年12月（築18年）
  • 満室時表面利回り(注1)
    12.31%
  • 満室時想定年間収入(注2)
    12,151,200円
  • 構造
    軽量鉄骨造
  • 階数
    2階建
  • 建物面積
    686.99m²
  • 間取り
    1LDK
  • 土地面積
    1,117.35m²（公簿）
  • 建ぺい率/容積率
    50%/80%
  • 総戸数
    16戸
  • 施工会社
    -
  • 私道負担
    なし
  • 接道状況
    南西公道幅員8.4m/北公道幅員2.7m
  • 土地権利
    所有権
  • 用途地域
    第一種低層住居専用地域
  • 地目
    -
  • 都市計画
    市街化区域
  • 国土法届出
    -
  • その他制限
    -
  • 駐車場
    有
  • 取引態様
    仲介
  • 現況
    賃貸中
  • 引き渡し可能年月
    相談
  • その他費用
  • 備考
    専有面積：40.32m2〜47.36m2 住戸数：16戸 【オーナーチェンジ】大和ハウス施工のD-ROOM！・公簿売買・確定測量未実施。現況有姿での売却を原則とします。・年間想定家賃収入：12,151,200円※上記金額は借り上げ賃料収入ではありません。16 世帯中13世帯稼働中。（2025/4/17現在）　駐車場　世帯１台付きで賃貸中　2台目有料（3300円/月）　１台契約中・ガス：プロパンガス　承継必須　ガス会社からの貸与設備あり。　※メンテナンス費用は発生します。・ロードヒーティング無　積雪の際、随時費用負担が発生します。・高圧洗浄（流し台・洗面台・洗濯・浴室の排水口及び外桝）　3年に1回費用負担あり※管理会社：大和リビング(株)現在、本物件は大和リビング(株)にて一括借上されており、入居者様向けサービス(リビング補償制度、連帯保証人不要制度等)が付いております。一括借上が解約となった場合、各種サービスは同時に解約となります。・サブリース継続時 サブリース賃料：別途ご案内・サブリース継続時　リペアパック（退去時修繕保守委託契約）　30,876円/月　必須・一般管理の場合の管理料：6％※管理会社：大和リビング(株)現在、本物件は大和リビング(株)にて一括借上されており、入居者様向けサービス(リビング補償制度、連帯保証人不要制度等)が付いております。一括借上が解約となった場合、各種サービスは同時に解約となります。・サブリース継続時 サブリース賃料：795,600円/月 ⇒ 9,547,200円/年 利回り：9.67％　駐車場込み賃料：9,705,600円/年　利回り：5.17%・サブリース継続時　リペアパック（退去時修繕保守委託契約）　30,876円/月　必須・一般管理の場合の管理料：6％※表面利回りは、現況が「賃貸中」の物件について賃借人が本物件所有者に支払う賃料を売買総額で除した数値で、売主が保証するものではありません。※ご紹介後に、他へ売却されたり、条件が変更となる場合がありますので予めご了承下さい。
  • （注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
    （注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
  • 情報公開日
    2025年08月30日
  • 次回更新予定日
    2025年09月13日
この物件のお問い合わせはこちら

お問い合わせ先

大和エステート株式会社

東京営業所

TEL0120-998-181

営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
東京都千代田区飯田橋3-13-1 大和ハウス東京ビル7F
ＪＲ中央総武線「水道橋」駅 西口より徒歩2分
ＪＲ中央総武線「飯田橋」駅 東口より徒歩7分
東京メトロ有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅 Ａ1出口より徒歩7分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅 Ａ5出口より徒歩4分またはＡ2出口より徒歩7分
担当エリア
・関東地方　・中部地方（一部）・東北地方　・北海道地方　※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号

所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員

この物件に関するお問い合わせ