大聖アパート

外観　写真内の自転車・バイクは価格に含まれません写真撮影日：2024-07-30
外観　写真内の車は価格に含まれません写真撮影日：2024-07-30
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外観　写真内の自転車・バイクは価格に含まれません写真撮影日：2024-07-30
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【周辺施設】
　たちばな小学校まで約650m（徒歩9分）
　雄新中学校まで約1600m
　マルヨシセンター余戸店まで約800m（徒歩10分）
　ファミリーマート土居田駅前店まで約580m（徒歩8分）

- 価格
  
  60,000 万円（税込）
- 表面利回り
  
  7.55%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  愛媛県松山市土居田町
- 交通
  
  伊予鉄道郡中線「土居田」駅徒歩6分
- 建物面積
  
  5328.23m²
- 建物の建築年数
  
  1979年08月（築45年）
- 階数
  
  7階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件担当より

松山市土居田町にある鉄筋コンクリート造７階建ての中古アパート（一棟売り）です。
伊予鉄道郡中線「土居田」駅まで徒歩６分（約４７０ｍ）と交通アクセス良好物件です。
小学校まで徒歩９分、スーパーまで徒歩１０分の立地にあります（たちばな小学校まで徒歩９分　約６５０ｍ、マルヨシセンター余戸店まで徒歩１０分　約８００ｍ）

竹口　広之

物件担当竹口　広之

物件概要

物件ID:: 32049

物件名

大聖アパート
物件種別

一棟収益物件
所在地

愛媛県松山市土居田町
交通

伊予鉄道郡中線「土居田」駅徒歩6分
価格

60,000万円（税込）
建物の建築年数

1979年08月（築45年）
満室時表面利回り(注1)

7.55%
満室時想定年間収入(月額)(注2)

45,342,072円 (3,778,506円)
構造

RC造
階数

7階建
建物面積

5328.23m²
間取り

--
土地面積

2,905.27m²（公簿）
建ぺい率/容積率

60%/200%
総戸数

87戸
一戸当たりの専有面積45.9m²～58.32m²
施工会社

-
私道負担

なし
接道状況

西側　公道　接道4.3m
土地権利

所有権
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

-
駐車場

有
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

即時
その他費用
備考

【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】
〇賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。〇賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。〇また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。〇賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。〇賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。〇また、建物や設備の維持修繕等においては、建物の所有者としてご負担いただく費用があります。〇なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2025年04月21日
次回更新予定日

2025年05月05日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社

愛媛支店　住宅営業所

TEL0120-723-663

営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：火・水

所在地
松山市南江戸３丁目５－８
ＪＲ予讃線「松山」駅より徒歩15分
担当エリア
愛媛県下全域（島嶼部等一部エリアを除く）
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号

所属団体
（公社）愛媛県宅地建物取引業協会会員
四国地区不動産公正取引協議会加盟