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LUSSO(ルッソ）
掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
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撮影年月：2024年11月 写真内の車は価格に含まれません
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掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
大和ハウス工業施工賃貸住宅のオーナーチェンジ物件です
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- 価格
- 21,850 万円（税込）
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- 表面利回り
- 6.71%
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- 物件種別
- 一棟収益物件
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- 所在地
- 福岡県大川市大字幡保
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- 交通
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「幡保」バス停まで徒歩７分
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- 建物面積
- 669.08m²
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- 建物の建築年数
- 2020年03月（築5年）
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- 階数
- 2階
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地図
※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。
インフォメーション
※国際医療福祉大学大川キャンパスまで約1800ｍ
※セブンイレブン大川幡保店まで約500ｍ
※ゆめタウン大川まで約2000ｍ
■上水道：公営水道 ■下水道：浄化槽
■電気：九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）
■ガス：プロパンガス
物件担当より
１ルーム２４世帯賃貸住宅のオーナーチェンジ物件です。
現地ご案内しますのでお気軽にお問合せ下さい。
- 物件担当柴田 健治
物件概要
- 物件ID:
- 33369
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- 物件名
- LUSSO(ルッソ）
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- 物件種別
- 一棟収益物件
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- 所在地
- 福岡県大川市大字幡保
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- 交通
-
「幡保」バス停まで徒歩７分
-
- 価格
- 21,850万円（税込）
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- 建物の建築年数
- 2020年03月（築5年）
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- 満室時表面利回り(注1)
- 6.71%
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- 満室時想定年間収入(月額)(注2)
- 14,672,160円 (1,222,680円)
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- 構造
- 軽量鉄骨造
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- 階数
- 2階建
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- 建物面積
- 669.08m²
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- 間取り
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- 土地面積
- 1,068.09m²（公簿）
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- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
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- 総戸数
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24戸
一戸当たりの専有面積26.71m²～33.69m²
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- 施工会社
- 大和ハウス工業株式会社
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- 私道負担
- なし
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- 接道状況
- 北西：幅員4.0ｍ 公道
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- 土地権利
- 所有権
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- 用途地域
- 準工業地域
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- 地目
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- 都市計画
- 市街化区域
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- 国土法届出
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- その他制限
- 特別工業地区 防火指定：法２２条区域
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- 駐車場
- 有 14台
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- 取引態様
- 仲介
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- 現況
- 賃貸中
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- 引き渡し可能年月
- 相談
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- その他費用
- 浄化槽定期清掃費：約150,000円/年
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- 備考
- ＊現在売主と管理会社ジェイ・エス・ビーにて管理宅契約（賃料定額型）が締結
されております。
管理の継続が条件となります。
【賃貸住宅における一括借り上げに関する注意事項】
①賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。
②賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時及びそれ以降も契約に定める期間が経過する毎に、貸主借主協議の上、賃料の改定を行う場合もあります。
③また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当となった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。
④賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改訂されます。
⑤賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。
⑥また建物は設備の維持修繕等においては、建物の所有者としてご負担頂く費用があります。
⑦尚、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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- 情報公開日
- 2025年04月26日
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- 次回更新予定日
- 2025年05月10日
お問い合わせ先
大和ハウス工業株式会社
西九州支店 住宅営業所
TEL0120-373-683
営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：水・日・祝日
所在地
佐賀市成章町６番５号
ＪＲ長崎本線「佐賀」駅よりタクシーで約5分
ＪＲ長崎本線「佐賀」駅より徒歩20分
担当エリア
佐賀県内全域・長崎県内全域
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号
所属団体
（公社）佐賀県宅地建物取引業協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
