シティハイムブルースカイ

庭
バルコニー
バルコニー
エントランス
駐車場
眺望
眺望
バス
キッチン
設備
洗面

写真をクリックして拡大

庭
バルコニー
バルコニー
エントランス
駐車場
眺望
眺望
バス
キッチン
設備
洗面

- 価格
  
  4,700 万円（税込）
- 表面利回り
  
  7.96%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  神奈川県足柄下郡湯河原町福浦
- 交通
  
  東海道本線「真鶴」駅徒歩5分
- 建物面積
  
  246.26m²
- 建物の建築年数
  
  1989年11月（築35年）
- 階数
  
  2階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件概要

物件ID:: B01043-000458

物件名

シティハイムブルースカイ
物件種別

一棟収益物件
所在地

神奈川県足柄下郡湯河原町福浦
交通

東海道本線「真鶴」駅徒歩5分
価格

4,700万円（税込）
建物の建築年数

1989年11月（築35年）
満室時表面利回り(注1)

7.96%
満室時想定年間収入(注2)

3,744,000円
構造

軽量鉄骨造
階数

2階建
建物面積

246.26m²
間取り

--
土地面積

695.26m²（公簿）
建ぺい率/容積率

60%/200%
総戸数

6戸
施工会社

-
私道負担

なし
接道状況

西公道幅員6.7m/東公道幅員2.6m
土地権利

所有権
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
都市計画

非線引都市計画区域
国土法届出

-
その他制限

準防火地域/景観法
駐車場

-
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

相談
その他費用

CATV代/年7200円
備考

専有面積：40.00m2〜40.00m2 住戸数：6戸 ★セキスイハイム施工アパート！１棟6世帯！・JR東海道本線「真鶴駅」から徒歩5分の立地！表面利回り8.00％で安定収入が見込めます。・2DK×6世帯・表面利回り7.96％・駅近物件（JR東海道本線「真鶴駅」から徒歩5分の立地！）・共用部からの海眺望・土地面積　695.26m2（210.31坪）・各部屋物置有・畑付アパート！■売主の契約不適合責任免責・公簿売買・境界費明示・現況でのお引渡しとなります。■プロパンガス（ニチガス株式会社）継続が契約の条件となります。貸与品あり。継承後、プロパンガス契約を解約する場合、違約金の負担が発生します。■CATV（福浦テレビ）継続が契約の条件となります。継続にあたって7,200円（年間）の費用が発生いたします。■建物の建築図面は残っておりません。■本物件の排水管が南側隣地の敷地へ越境しております。■本物件の間地擁壁については、未検査（検査済証の発行履歴なし）となりますが、現況有姿でのお引渡しとなります。■本物件土地に南東側、隣地所有者の下水道管が存在しております。なお、南東側隣地との覚書等の書類はございません。■浄化槽有。点検費用（年）：30,000円〜40,000円■予定年間賃料収入は公租公課等必要経費控除前の額となります。■令和6年11月11日時点において、本物件は「宅地造成規制法（旧宅造法）」の該当なし。宅地造成盛土及び特定盛土等規制法（経過措置中）において、「宅地造成工事規制区域の候補区域」に指定されております。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2025年08月30日
次回更新予定日

2025年09月13日

お問い合わせ先

大和エステート株式会社

東京営業所

TEL0120-998-181

営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
東京都千代田区飯田橋3-13-1 大和ハウス東京ビル7F
ＪＲ中央総武線「水道橋」駅西口より徒歩2分
ＪＲ中央総武線「飯田橋」駅東口より徒歩7分
東京メトロ有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅Ａ1出口より徒歩7分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅Ａ5出口より徒歩4分またはＡ2出口より徒歩7分
担当エリア
・関東地方　・中部地方（一部）・東北地方　・北海道地方　※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号

所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員