プライムビル

外観

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外観

京都を代表する繁華街！祇園エリアの商業ビル！
居酒屋、バーなどの飲食店が入居し満室稼働中！

- 価格
  
  14,000 万円（非課税）
- 表面利回り
  
  7.52%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  京都府京都市東山区祇園町北側
- 交通
  
  阪急電鉄京都線「京都河原町」駅徒歩10分
- 建物面積
  
  289.75m²
- 建物の建築年数
  
  1978年08月（築47年）
- 階数
  
  4階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件担当より

新宮　稔史

物件担当新宮　稔史

物件概要

物件ID:: 35838

物件名

プライムビル
物件種別

一棟収益物件
所在地

京都府京都市東山区祇園町北側
交通

阪急電鉄京都線「京都河原町」駅徒歩10分
価格

14,000万円（非課税）
建物の建築年数

1978年08月（築47年）
満室時表面利回り(注1)

7.52%
満室時想定年間収入(月額)(注2)

10,533,600円 (877,800円)
構造

RC造
階数

4階建
建物面積

289.75m²
間取り

--
土地面積

119.33m²
建ぺい率/容積率

80%/240%
総戸数

7戸
施工会社

-
私道負担

あり　0.8㎡の負担
接道状況

東側　幅員約3.7m
土地権利

所有権
用途地域

商業地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

準防火地域
駐車場

無
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

即時
その他費用
備考

●全貸室　賃貸中
●現状有姿引渡し
●公募取引
●売主境界非明示
●居酒屋、バーなどの飲食店が入居しています
●容積率400％の地域ですが、前面道路幅6ｍ未満の為、240％に制限されます
●令和7年度固都税：543,807円
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2025年08月22日
次回更新予定日

2025年09月05日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社

京都支店　住宅営業所

TEL0120-011-895

営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：火・水・祝日

所在地
京都市伏見区竹田浄菩提院町３１６番地
近鉄京都線（地下鉄烏丸線と相互乗り入れ）「竹田」駅より徒歩15分
担当エリア
京都府下全域
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号

所属団体
（公社）京都府宅地建物取引業協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟