クリアベール浦和

掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

外観（2024年3月撮影。自転車は価格に含まれません。）
掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
外観（2024年3月撮影。車・自転車は価格に含まれません。）
外観（2024年3月撮影。車・自転車は価格に含まれません。）
市立高砂小学校：徒歩10分（2024年3月撮影）
市立岸中学校：徒歩9分（2024年3月撮影）
セブンイレブン浦和馬場先通り店：徒歩3分（2024年3月撮影）

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外観（2024年3月撮影。自転車は価格に含まれません。）
掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
外観（2024年3月撮影。車・自転車は価格に含まれません。）
外観（2024年3月撮影。車・自転車は価格に含まれません。）
市立高砂小学校：徒歩10分（2024年3月撮影）
市立岸中学校：徒歩9分（2024年3月撮影）
セブンイレブン浦和馬場先通り店：徒歩3分（2024年3月撮影）

◎賃貸住宅　オーナーチェンジ物件
◎大和ハウス工業施工　軽量鉄骨造3階建
　全7戸（1ＤＫ：6戸、2ＬＤＫ＋タタミスペース＋書斎スペース・ウォークインクローゼット：1戸）
◎5路線利用可能な「浦和」駅徒歩13分
　（ＪＲ京浜東北線・根岸線・高崎線・東北本線・湘南新宿ライン）
◎ＪＲ京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩15分

- 価格
  
  21,000 万円（非課税）
- 表面利回り
  
  4.2%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  埼玉県さいたま市浦和区岸町２丁目
- 交通
  
  京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩13分
- 建物面積
  
  322.98m²
- 建物の建築年数
  
  2012年09月（築11年）
- 階数
  
  3階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

インフォメーション

☆★☆ Life Information ☆★☆
双葉幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分
市立高砂小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分
市立岸中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分
セブンイレブン浦和馬場先通り店・・・・・・徒歩3分
調公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分

物件担当より

木城　勇

物件担当木城　勇: 不動産の購入や売却、賃貸等お気軽にご相談ください。分かりやすい説明をさせていただきご対応させていただきます。

物件概要

物件ID:: 29615

物件名

クリアベール浦和
物件種別

一棟収益物件
所在地

埼玉県さいたま市浦和区岸町２丁目
交通

京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩13分
価格

21,000万円（非課税）
建物の建築年数

2012年09月（築11年）
満室時表面利回り(注1)

4.2%
満室時想定年間収入(月額)(注2)

8,820,000円 (735,000円)
構造

軽量鉄骨造
階数

3階建
建物面積

322.98m²
間取り

--
土地面積

176.63m²
建ぺい率/容積率

60%/200%
総戸数

7戸
一戸当たりの専有面積29.61m²～120.52m²
施工会社

大和ハウス工業株式会社
私道負担

なし
接道状況

-
土地権利

所有権
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

準防火地域、高度地区20ｍ、景観誘導区域　
駐車場

有　1台
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

相談
その他費用
備考

【1戸当たりの専有面積】
　1階・2階：29.61㎡〜39.96㎡
　3階＋2階書斎スペース：120.52㎡

【設備】
　水道：公営水道
　排水：本下水道
　ガス：都市ガス　
　電気：東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）

・サブリース契約中：満室稼働（2024年3月28日現在）
・現状有姿引渡
・敷地内自動販売機あり

【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】
〇賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。〇賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。〇また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。〇賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。〇賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。〇また、建物や設備の維持修繕等においては、建物の所有者としてご負担いただく費用があります。〇なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2024年04月28日
次回更新予定日

2024年05月12日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社

北関東支社埼玉住宅事業部

TEL0120-638-248

営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：火・水・祝

所在地
さいたま市中央区新都心１１番地１　ＪＲさいたま新都心ビル
ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線「さいたま新都心」駅より徒歩1分（ペデストリアンデッキより直結）
ＪＲ京浜東北線・埼京線「北与野」駅より徒歩6分
担当エリア
さいたま市全域・川口市・蕨市・戸田市・上尾市・桶川市・北本市・鴻巣市・蓮田市・白岡町・伊奈町・熊谷市
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号

所属団体
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟