クリエスト

間取図

外観
間取図

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外観
間取図

- 価格
  
  18,200 万円（税込）
- 表面利回り
  
  5.13%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  東京都練馬区早宮１丁目
- 交通
  
  東京地下鉄有楽町線「氷川台」駅徒歩12分
  東京都大江戸線「豊島園」駅徒歩17分
- 建物面積
  
  249m²
- 建物の建築年数
  
  2016年12月（築8年）
- 階数
  
  3階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件概要

物件ID:: B01043-000452

物件名

クリエスト
物件種別

一棟収益物件
所在地

東京都練馬区早宮１丁目
交通

東京地下鉄有楽町線「氷川台」駅徒歩12分
東京都大江戸線「豊島園」駅徒歩17分
価格

18,200万円（税込）
建物の建築年数

2016年12月（築8年）
満室時表面利回り(注1)

5.13%
満室時想定年間収入(注2)

9,342,000円
構造

軽量鉄骨造
階数

3階建
建物面積

249m²
間取り

1K
土地面積

163.47m²（公簿）
建ぺい率/容積率

80%/300%
総戸数

9戸
施工会社

-
私道負担

なし
接道状況

北東間口9.7m公道/南東間口16.6m公道
土地権利

所有権
用途地域

近隣商業地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

準防火地域/高度地区/一部都市計画道路/敷地面積最低限度有
駐車場

-
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

相談
その他費用
備考

専有面積：24.82m2〜29.25m2 住戸数：9戸【大和ハウス工業株式会社施工・軽量鉄骨造・1棟9戸の共同住宅】・上水道　有り・下水道　有り・ガス　都市ガス・公簿売買・現況渡し・境界非明示・年間想定家賃収入：９，３４２，０００円※上記金額は借上げ賃料収入ではありません。借上げ年間賃料収入：７，４８３，２００円・９／９戸稼働中（2025/7/7現在）・インターネット、警備会社契約承継必須。・敷地の一部が都市計画道路施工区域内となっております。（放射第35号線/優先整備路線）※管理会社承継条件付現在、本物件は大和リビング(株)にて一括借上されており、入居者様向けサービス(リビング補償制度、連帯保証人不要制度等)が付いております。一括借上が解約となった場合、各種サービスは同時に解約となります。・一括借上の場合リペアパック（退去時保守委託費用）加入必須：１３，０２３円/月令和７年度評価額土地：５１，６００，４４０円　建物：２２，１４３，１００円
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2025年08月06日
次回更新予定日

2025年08月20日

お問い合わせ先

大和エステート株式会社

東京営業所

TEL0120-998-181

営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
東京都千代田区飯田橋3-13-1 大和ハウス東京ビル7F
ＪＲ中央総武線「水道橋」駅西口より徒歩2分
ＪＲ中央総武線「飯田橋」駅東口より徒歩7分
東京メトロ有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅Ａ1出口より徒歩7分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅Ａ5出口より徒歩4分またはＡ2出口より徒歩7分
担当エリア
・関東地方　・中部地方（一部）・東北地方　・北海道地方　※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号

所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員