物件概要

物件名称	セキュレア稲毛小仲台 SORA-IRO Terrace　(建築条件付宅地分譲)
所在地	千葉県千葉市稲毛区小仲台9丁目877-13他
総区画数	40区画
販売区画数	5区画
売主	大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様）	売主
交通	JR総武本線「稲毛」駅まで徒歩14分～15分京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅まで徒歩18分～19分 JR総武本線「千葉」駅まで約4,020m～4,080m （車で約11分）
土地面積および私道負担	170.99m2(3号地)、115.78m2(15号地)、141.79m2(18号地)、118.49m2(31号地)、134.99m2(40号地)　私道負担なし
開発面積（総面積）	8180.63m2
工事完了年月	令和8年3月造成済 5区画
販売価格	3,830万円～4,940万円
最多販売価格帯	4,000万円台 3区画 ※1,000万円単位
その他の費用	ALSOKホームセキュリティシステム使用料：入居後1年間無料（1年後解除可能）、継続の場合は使用料990円（月／税込）が必要です。
土地の権利形態	所有権
販売時期	先着順申込受付中
地目	宅地
用途地域/都市計画	第一種中高層住居専用地域/市街化区域
建ペイ率・容積率	60%・200％
主たる設備等の概要	電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：市営水道、下水：公共下水道
道路の幅員	約3.67m、約6m、約9.27m（アスファルト舗装）
開発許可番号	千葉市指令都宅第15号(令和7年4月30日)、千葉市指令都宅第167号(令和8年1月8日)
情報公開日	2026/9/12
次回更新予定日	2026/9/24
取引条件有効期限	2026/9/20
物件についての問い合わせ先	千葉支店　住宅営業所

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【お詫びと訂正】
令和8年9月11日まで公開していたホームページにおいて、
3・31号地のゴミ置場の負担持ち分についての記載が漏れておりました。
・ゴミ置場6.00m2は各号地14分の１の負担持分があります。（3号地）
・ゴミ置場6.00m2は各号地13分の１の負担持分があります。（31号地）

また、未利用地についての記載が漏れておりました。
未利用地76.26m2は各号地40分の１の負担持分があります。
お詫びと共に訂正いたします。

【お詫びと訂正】
令和8年8月28日まで公開していたホームページにおいて、
24・27・28号地を建築条件付宅地として販売しておりましたが、
都合により販売を中止いたします。
お詫びと共に訂正いたします。

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※本物件は統一感ある街並みを形成するため街づくりガイドラインを制定しております。建築にあたっては街づくりガイドラインに沿って建築していただきます。

・第一種高度地区 20m
・未利用地76.26m2は各号地40分の１の負担持分があります。
・ゴミ置場6.00m2は各号地14分の１の負担持分があります。（3号地）
・ゴミ置場6.42m2は各号地13分の１の負担持分があります。（15・18号地）
・ゴミ置場6.00m2は各号地13分の１の負担持分があります。（31・40号地）

［建築条件付宅地分譲とは］
この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却致します。詳細については、係員におたずねください。