物件概要

物件名称	セキュレア南アルプス小笠原II　(建築条件付宅地分譲)
所在地	山梨県南アルプス市小笠原字一ノ出シ720番1の一部、721番9他
総区画数	6区画
販売区画数	5区画
売主	大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様）	売主
交通	JR身延線「小井川」駅まで車約12分(約7,560m～7,580m)
土地面積および私道負担	302.19m2(1号地)、356.90m2(2号地)、343.06m2(3号地)、235.89m2(4号地)、216.17m2(6号地)　私道負担なし
開発面積（総面積）	1773.04m2
工事完了年月	令和8年10月予定 5区画
販売価格	700万円～960万円
最多販売価格帯	800万円台 3区画
その他の費用	-
土地の権利形態	所有権
販売時期	先着順申込受付中
地目	畑・宅地
用途地域/都市計画	第一種住居地域、第一種低層住居専用地域/非線引き区域
建ペイ率・容積率	60％・200％（1・4号地）、58.8%・188.0％（2号地）、59.5％・195.9％（3号地）、53.6％・121.9％（6号地）
主たる設備等の概要	電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：プロパンガス、水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水・排水：側溝
道路の幅員	3.0m、3.1m、12m（アスファルト舗装）
情報公開日	2026/7/25
次回更新予定日	2026/8/6
取引条件有効期限	2026/8/31
物件についての問い合わせ先	山梨支店　住宅営業所

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※2号地の敷地面積356.90m2のうち86.39m2には、3・4・5号地の通行地役権が設定されます。
※3号地の敷地面積343.06m2のうち98.66m2には、2・4・5号地の通行地役権が設定されます。
※6号地の敷地面積216.17m2の他にセットバック面積4.53m2があります。
※CATV加入引込工事費：105,600円（税込）/月額費用：3,300円（税込）（任意ですがご加入いただかないとテレビは視聴できません）

［建築条件付宅地分譲とは］
この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却致します。詳細については、係員におたずねください。