物件概要

物件名称	セキュレア朝霧北(建築条件付宅地分譲)
所在地	兵庫県明石市大蔵谷奥862-6他
総区画数	10区画
販売区画数	6区画
売主	西日本高速道路株式会社（大阪府知事（02）第059771号）
販売会社（取引態様）	大和ハウス工業株式会社（販売代理）
交通	JR山陽本線「朝霧」駅まで徒歩18分～19分
土地面積および私道負担	131.21m2(2号地)～191.87m2(6号地)　全て私道負担なし
開発面積（総面積）	1676.44m2
工事完了年月	令和8年10月予定 6区画
販売価格	2,320万円～2,630万円
最多販売価格帯	2,400万円台、2,500万円台各2区画
その他の費用	給水分担金(着工時)：165,000円(税込)、水道工事検査費用(着工時)：2,000円
土地の権利形態	所有権
販売時期	先着順申込受付中
地目	宅地
用途地域/都市計画	第一種低層住居専用地域/市街化区域
建ペイ率・容積率	50%・100％
主たる設備等の概要	電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：市営水道、下水：公共下水道
道路の幅員	4m、6m、10.5m（アスファルト舗装）
開発許可番号	開発指令第1-2号(R28)
情報公開日	2026/10/3
次回更新予定日	2026/10/15
取引条件有効期限	2026/10/14
物件についての問い合わせ先	神戸支店住宅営業所

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※法22条指定区域・第1種高度地区
※道路斜線制限・北側斜線制限・絶対高さ制限10m・日影規制・外壁後退

◎本売買物件については、公簿面積による取引ですので、契約上の面積と引渡時の実測面積に増減があっても互いに異議は申し出ず、また、売買代金の増減も請求しないものとします。

［建築条件付宅地分譲とは］
この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、大和ハウス工業株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却致します。詳細については、係員におたずねください。