物件概要

物件名称	For Good 寝屋川香里そらのて(建築条件付宅地分譲)
所在地	大阪府寝屋川市国松町460-2他(底地)
総区画数	152区画（内、当社28区画）
販売区画数	4区画
売主	大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様）	売主
交通	京阪電気鉄道京阪線「寝屋川市」駅　京阪バス「21系統」約7分　「観音橋」バス停徒歩11分～12分京阪電気鉄道京阪線「香里園」駅　京阪バス「25/25B系統」約13分　「三井公園」バス停徒歩9分～10分
土地面積および私道負担	137.79m2(4号地)、129.96m2(38号地)、155.70m2(52号地)、154.95m2(55号地)　私道負担なし
開発面積（総面積）	41438.26m2
工事完了年月	令和8年8月予定 4区画
販売価格	1,694万円～3,287万円
最多販売価格帯	3,000万円台 2区画 ※1,000万円単位
その他の費用	●水道加入金（口径20㎜の場合）／199,048円（税込）※建築時●竣工検査手数料・設計審査手数料／4,500円（非課税）※建築時　●セキュリティ（ALSOK）／セルフセキュリティプラン：月額990円（税込）※入居後より。1年間の契約で1年毎の自動更新（更新は任意）●集会所建設負担金/1区画につき50,000円(税込)※契約時一括
土地の権利形態	所有権
販売時期	令和8年8月22日AM10:00より登録申込受付開始
登録受付期間	令和8年8月22日(土)AM10:00～PM5:00、8月23日(日)AM10:00～PM0:00
抽選日	令和8年8月23日(日)PM3:00■受付場所：本店住宅事業部 ※お申込みの際は、ご本人様確認書類（運転免許証等）・認印・令和6年・令和7年の源泉徴収票が必要です。
地目	保留地のためなし※換地処分降下後に宅地に変更（現況：宅地）
用途地域/都市計画	第一種中高層住居専用地域/市街化区域
建ペイ率・容積率	60%・200%
主たる設備等の概要	電気：関西電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：市営水道、下水：公共下水道
道路の幅員	6m、9m（アスファルト舗装）
共用施設の維持管理等	共用施設維持管理費用／1区画につき一時金50,000円（税込）※契約時一括、入居後より月額900円（税込）
開発許可番号	都審宅233-3号
情報公開日	2026/8/20
次回更新予定日	2026/9/3
取引条件有効期限	2026/8/31
物件についての問い合わせ先	本店住宅事業部　分譲住宅営業所・本店木造住宅事業部

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保留地番号：国松土地区画整理事業地内6BL1-25LOT（4号地）他

※令和8年下旬まで、工事中につき現地には立ち入ることはできません。

※総区画数152区画の他に地権者用地13区画があります。

●その他制限／寝屋川市国松地区地区計画、準防火地域、第二種高度地区、街づくりガイドライン
●その他／土地区画整理事業施行中につき、建物の建築、その他の工事などの行為について、土地区画整理法第76条申請が必要です。保留地予定地の登記は換地処分後になる為、住宅ローンの担保設定には条件があります。

［建築条件付宅地分譲とは］
この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却致します。また、建築にあたってはALSOKホームセキュリティの採用を条件とさせていただきます。詳細については、係員におたずねください。